House bump outs ponúkajú tantalizujúce riešenie tohto starodávneho konfliktu priestoru a peňazí: chcete viac priestoru vo vašom dome, ale stojí to o peniaze, ako si kedy dokážete dovoliť.
Ak chcete napríklad priestor s viacerými miestnosťami - izba, kúpeľňa a obývacia izba alebo kancelária - stačí si vytvoriť plné vyfukovanie. Avšak, plné fúkané doplnky vyfúka vaše finančné prostriedky na smithereens. Očakáva sa, že zaplatíte šesť čísel za dokonca skromný prírastok .
Ak potrebujete menej priestoru (alebo si nemôžete dovoliť úplný prírastok), vyskúšajte priestor navyše - jedna miestnosť sa prilepila na stranu domu, zvyčajne jedna spálňa alebo jedna kúpeľňa. Ak nepotrebujete toľko miesta a peňazí je tesné, zvážte budovanie typu mikropríkazu, ktorý sa bežne nazýva dom .
Bump Out definované
Väčšina pozornosti si zaslúži doplnky v plnej veľkosti . Stavitelia ich uprednostňujú, pretože vytvárajú najviac príjmov a zároveň robia klientov spokojnými. Majitelia domov ich milujú, pretože zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti v domácnosti a transformujú domáci život. Post-doplnkové rodiny sú šťastné rodiny, pretože už viac nežijú na sebe. Okrem vysokých nákladov sú plné dodatky pre všetkých výhodou.
Bump out je extra priestor, ktorý je oveľa menší ako úplný prírastok a často ani nezvyšuje veľkosť priestoru .
Existujú dve myšlienky o výpadkoch:
- Úplné miestnosti : spisovateľ Michael Litchfield v knihe "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) definuje výpadky ako základné suity (plné miestnosti), ktoré sú pripojené k domu.
- Menej ako priestory : Ďalšia definícia prebieha v súlade s čiarami " Black & Decker Complete The Guide to Room Additions ", ktoré nazývajú "bump-out" prírastok k existujúcej miestnosti, ale nie samotnej miestnosti.
Hoci nie sú prísne pravidlá, nasledujúci text poskytuje všeobecný profil pre väčšinu výpadov domov:
- Malé ako 2 nohy : výkyvy môžu vyčnievať až 10 až 15 stôp od domu. Ale môžu byť aj malé "vyskakovacie" okná, ktoré sú krátke ako 2 stopy.
- Konzoly : Na hornom príbehu môže byť výbežok vyčnievajúci (bez podpery) vo všeobecnosti až 2 stopy. Povolenie na ďalšiu expanziu môže byť ťažké získať. Aby ste sa dostali ďalej, potrebujete hlbšie nosníky na hlavnom dome. Navyše je potrebné rozšíriť tlmiče hĺbky pozdĺž existujúcich dlaždíc domu.
- Nie Extra HVAC : Jednou výhodou výpadkov je, že nevyžadujú dodatočné vykurovacie alebo chladiace služby.
- Lean-To Roof : Často majú k dispozícii búda (štíhlu-na) alebo plochú strechu, skôr ako rozšírenie existujúcej strechy.
- Minimálne zmeny vonkajšieho prostredia : V dôsledku svojej malej veľkosti nedochádza k výrazným zmenám vonkajšieho povrchu domu . Často sa spájajú bezproblémovo s hlavným domom.
Ako môže vyraziť pridať významný priestor?
Roztrhnutie z výšky 3 metre von, široká 15 stôp, by nebolo považované za hlavného tvorcu priestorov vo vzťahu k celému domu. Tieto 45 extra štvorcových stôp by pridalo len 3 percentá do domov s rozlohou 1500 štvorcových stôp.
Avšak, výpadky sú často inštalované v miestnostiach, ktoré sú už veľmi malé - často neznesiteľne maličké.
Kuchyňa s rozlohou 150 štvorcových stôp, keď sa odrazí ďalších 45 metrov štvorcových, dostane 30 percentný nárast vo vesmíre.
Navrhované použitie
Pretože výkyvy nie sú plné miestnosti, majú sklon vylepšiť existujúcu miestnosť. Môžu:
- Poskytnite priestor na sedadlo na okná s knihami. Toto je jeden z tých zriedkavých prípadov, keď je výbuch o zábavu viac ako funkcia.
- Umožnite inštaláciu vane v kúpeľni, ktorá má v súčasnosti iba sprchu.
- Dajte vám dostatok miestnosti v kuchyni, aby ste dali dĺžku pultu, sporáku a chladničku. So zvýšeným podlahovým priestorom v hlavnej oblasti môžete nainštalovať kuchynský ostrov .
- Poskytnite kuchyňu s dostatkom priestoru na jedálenský kút alebo na raňajky.
náklady
Zatiaľ čo celkové náklady na výpadok sú nižšie ako náklady na plné rozmery, výpadok bude stáť viac za štvorcový stôp.
Je to preto, že veľkou časťou nákladov je iniciovanie projektu, vytváranie výkresov, ťahanie povolení, otvorenie strany domu, nalievanie päty základov , volanie elektrikárom na pohyb drôtov atď. Možno budete musieť urobiť rovnaké veci s bump out, ako by ste urobili s prídavkom, len v menšej miere.
Náklady sa líšia divoko, pretože náklady sa líšia podľa túžby vlastníkov domov, lokality a mnohých ďalších faktorov. Niektoré anekdotické cenové správy:
- 17 000 dolárov : 2 nohy o 10 stôp naraz
- 30 000 dolárov : Roztrhajte dvakrát takú veľkosť (4 nohy o 10 stôp)
- 30 000 dolárov : 6,5 stôp o 28 stôp narazí na kúpeľňu, na zem, nalial základ
- 5000 dolárov : 2 nohy narazili do kuchyne (dĺžka nie je k dispozícii) na druhom príbehu, odvrátená
Zosilňovanie výkyvu hornej úrovne
Výstupy na úrovni stupňa majú jednoduché základy . Opierajú sa o betónovú dosku alebo sú vyvýšené nad oblúkovým priestorom. Ale výstupy na hornej úrovni sú často také malé, že nepotrebujú základ. Namiesto toho môžu byť konzolové von - v podstate visiace vonku vo vzduchu.
Ak sa rozhodnete prehnúť svoje výkyvy, rozmery nosníkov vášho domu diktujú veľkosť nárazu. Vo všeobecnosti môžu byť výčnelky niekoľkými nohami konzolové. Viac ako dve nohy sú neobvyklé.
| Uvádzaná hĺbka stúpania | Skutočná hrúbka háku | Vzdialenosť vyvýšenej konzoly |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7,25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Ak chcete vypočítať, ako ďaleko môžete ísť:
- Choďte do suterénu, priestoru na prehliadanie alebo na akékoľvek miesto, kde by ste mohli mať vystavené trámy.
- Zmerajte hĺbku trámy. Hĺbka znamená vertikálne meranie. Napríklad, ak je trám 2 palce o 10 palcov, je to 10-palcová časť, čo je hĺbka. Vyhlásené a skutočné merania (nazývané aj "oblečené rozmery") rozmerového dreva nie sú rovnaké. V tomto prípade je skutočná hĺbka 10-palcového nosníka 9,25 palca.
- Násobte hĺbku trámu o 4.
- 9.25 x 4 = 37. Výsledné číslo je pravidlom pre to, do akej miery môžete vyčnievať svoj výpad.
Pre každú nohu, ktorú ste vyčnievali smerom von, potrebujete dvojitú dvojitú srsť pozdĺž existujúceho trámu.
Napríklad, ak vaše výkyvy vyčnievajú o 2 stopy, máte minimálne 4 nohy bežať vedľa existujúceho nosníka.
Kuchyňská výplň Príklad
Ako komplikované a nákladné je to, aby sa z kuchyne roztrhol priestor, ktorý sa rozprestiera od 2 stôp do 3 stôp smerom von a asi 6 stôp až 8 stôp široký? Existuje určitá veľkosť, pod ktorou je potrebná menšia štrukturálna podpora a práca, a to sa líši od oblasti k oblasti? Dobrou správou je, že vzhľadom na znížené rozmery výkyvu, bude stále exponenciálne lacnejšie vybudovať náraz a úplné doplnenie.
Vždy, keď odstránite nosnú stenu - a všetky vonkajšie steny sú nosné - musíte duplikovať svoju funkciu iným spôsobom. Jednou z typických alternatív je nahradiť stenu LVL alebo laminátovým dyhom, trámom.
Šírka 6 stôp až 8 stôp je obzvlášť povzbudivá. Keď sa dostanete do týchto veľmi dlhých rozpätí (povedzme, celá šírka kuchyne), ktorý sa stáva významným a nákladným podnikom. Keďže nový priestor je taký malý, pravdepodobne nebudete musieť pridávať dodatočné vykurovacie alebo chladiace kapacity.
Napriek tomu je to ako mini-dom, ktorý staviate - základové pätky, vlečky, elektrické, šindle, prípadne okná - aby sa zvýšili náklady. Bumpouts sú menej spoločné projekty, takže je ťažké určiť ceny. Majitelia domov, ktorí vykonali podobné projekty, uvádzajú, že stojí medzi 5 000 a 15 000 dolárov.