Je možné, že geodetik súkromného majetku legálne prichádza na susedné nehnuteľnosti? Možno vás prekvapí odpoveď.
Čo je predmetom zisťovania?
Inšpektor nie je potrebný len na prístup k nehnuteľnosti, na ktorú bol zmluvne dohodnutý. Potrebuje prístup aj k hraničným vlastnostiam.
Majitelia týchto hraničných nehnuteľností zvyčajne nemajú nič spoločné s predmetom zisťovania a nemajú žiadny dôvod, aby umožnili prístup k vlastnému majetku.
Niekedy však môžu existovať projekty - konkrétne výstavba plotov - keď majú obaja vlastníci spoločný záujem.
Často majiteľ nehnuteľnosti, ktorá je predmetom prieskumu, môže byť umiestnená v bazéne alebo v prístavbách v blízkosti vlastných línií alebo budovať nahor a nadol na maximálne limity (domáca remodeláž, ktorú vidíme toľko dnešnej doby). V tomto prípade nemá sused s projektom nič spoločné, hoci by mohol mať obavy, že by bol zasiahnutý.
Prekročiť alebo nie? To záleží na vašom štáte
Ako sa ukáže, tento inžinier má buď jasné zákonné právo na váš majetok, alebo prekračuje. Štáty môžu mať svoje vlastné právo na vstupné zákony, ktoré umožňujú geodetovi prístup k hraničným vlastnostiam.
Napríklad v štáte New York je to povolené v NY GOB. PRÁVO § 9-105, v ktorom sa uvádza, že
zememerač a oprávnení zástupcovia alebo zamestnanci akéhokoľvek takéhoto zememerača môžu vstúpiť na pozemky nevyhnutné na vykonávanie prieskumných služieb alebo ich prekonať
Ako sa to všetko podarilo? Prostredníctvom spoločného úsilia lobistickej skupiny a advokátskej kancelárie. Newyorská asociácia profesionálnych pozemných geodetov (NYAPLS), ktorá spolupracovala s advokátskou kanceláriou White Plains v NY Wilson Elser, ju posunula dopredu, kým ju v roku 2005 nepridelil guvernér Pataki.
Vo svojom vlastnom štáte je to pravdepodobne tak, ako si geodetníci získajú prístup k vášmu majetku - až potom, čo skupina osobitných záujmov presunie túto záležitosť do práva.
Čo môže to ublížiť?
Dve riziká profesionálnych prieskumníkov, ktorí vstupujú do vášho súkromného majetku: zranenie geodetov a poškodenie vášho majetku.
Inšpektori sa obávajú, že budú mať poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone povolania (E & O) v prípade, že urobia chybu, ktorá stojí ich klientovi. Tiež sa odporúča, aby mali všeobecné poistenie zodpovednosti. Ale v štátoch, ktoré som skúmal, žiadny z nich nevyžaduje žiadny druh poistenia ako predpoklad licencovania.
Ak sa prieskumník pohybuje okolo vášho majetku a zranil sa - a nie je krytý vlastným poistením - ste zodpovední. Vyšetrovateľ vás môže žalovať, pretože rebrík, ktorý ste použili na farbu vášho domu, padol na jeho hlavu.
Aj váš majetok môže byť poškodený. Opätovným príkladom z New Yorku zákon o práve vstupu nezruší občianskoprávnu zodpovednosť za škody, čo znamená, že vy, sused, môžete žalovať geodet, ak dokáže v priebehu svojej profesionálnej činnosti poškodiť váš majetok.
Kick 'em z vašej krajiny!
Myslíte si, že geodet prichádza do vášho majetku?
Vyhľadať "inštruktora vášho štátu", aby ste zistili, či váš štát povolí geodetom pristupovať k vašej krajine.
Bohužiaľ nie je k dispozícii žiaden zdroj informácií. Nielen to, že vaše vyhľadávanie na internete môže vyústiť do množstva iniciatív špeciálnych záujmových skupín, navrhovaných zákonov a prijatých zákonov. Budete musieť prehľadať tieto informácie, aby ste zistili, či bol zákon prijatý.
Dokonca aj vtedy, keď má tento zákonný zákonník právo, nie je to tak, ako by sa mohol na svoju krajinu šliapať vždy, keď si to želajú. Oregon §672.047, podobne ako New York, dovoľuje zememeračom právo vstupu. Ale na rozdiel od zákona New Yorku, ktorý neurčito hovorí, že inšpektori musia "primerane oznámiť" prieskum, musia inšpektori Oregonu oznámiť aspoň 7 dní vopred, a to buď poštou alebo osobne.
Stručne povedané: Ak váš štát nemá právo na vstup, nemusíte nechať inšpektorov na vašu krajinu.
Nenechajte sa kopnúť 'em z vašej krajiny!
Existuje veľa dôvodov, prečo by ste mohli povoliť susedovu zemepisnu pre vašu krajinu.
Pre jedného, jednoducho by ste chceli byť susedmi. Alebo ako už bolo spomenuté s plotom, môžete mať spoločné záujmy.
Ďalší dôvod? Prieskumná karma. Ak ste dnešným blížiacim sa susedom, veci by sa mohli v budúcnosti zvrátiť - potrebujete prieskum vlastného majetku.
Alebo môžete nájsť prostredníctvom prieskumu vášho suseda, že máte viac pôdy, než ste si mysleli, že ste urobili. To sa stáva.
Jeden z múdrejších a odtieňovaných problémov je od Roberta Deana PLS vo svojom článku Právo vstupu? Dekan sa zaoberá potrebou povolania svojho povolania vstúpiť do susediacich nehnuteľností, ako aj súkromných vlastníckych práv. Navrhuje
hodinový poplatok, zodpovedajúci bežnej osobnej sadzbe prekladateľa, počas doby, kedy geodet, personál, materiál alebo zariadenie strávil okupáciou pôdy majetku tretej strany
To môže byť jedno riešenie tohto problému. Inšpektor a klient berú niečo od vás, suseda - prístup k vašej krajine po určitú dobu. Prečo by nemali platiť za to, že tak ako cirkvi alebo bratské organizácie vyberajú nominálne poplatky za prístup k svojej krajine a štruktúram?