Veľká časť prebudovania domova znamená, že môžete bezpečne pracovať vo svojej vlastnej súkromnej tvorivej bubline. Chcete žeravé vnútorné steny? Ísť na to! Váš dom je vaše plátno.
Ale keď sa týkajú verejnej bezpečnosti a stavebných predpisov , vaša malá bublina hrozí explóziou. Dokonca aj vtedy, keď pracujete v rámci obálky domu, spĺňate kódy miestnej lokality týkajúce sa elektrickej energie, inštalácie a bezpečnosti budov.
Keď sú zapojené prieskumy pozemkov alebo nehnuteľností, bublina sa roztrhne. Stane sa okamžite zjavné, že existujete vo svete iných ľudí. Kým budete vždy potrebovať pozemkový prieskum pre obytné novostavby, potrebujete niekedy objednať jeden pre akékoľvek projekty remodelovania domov? Ak áno, kedy?
Čo je zemský prieskum?
Inšpektori verejných objektov, ako sú cesty, sú bežným pohľadom. Inšpektori rezidenčných nehnuteľností sú menej časté.
Jedným z dôvodov, samozrejme, je, že sú zastrčené na súkromnej pôde. Ale čo je dôležitejšie, zákonné pozemkové prieskumy zvyčajne nie sú potrebné na nákup domu. Ak by boli, videli by ste, keby ste vždy mali kedykoľvek kedykoľvek kúpu domu.
Ak peniaze nie sú objektom, neznamená to, že to nie je dobrý nápad získať prieskum lokalizácie domu predtým, než ide do vyrovnania. Pri realizácii tohto veľkého nákupu je viac informácií lepšie ako menej.
Nie je to potrebné, a len málo majiteľov domov to vlastne robí.
Pozemkové prieskumy určujú hranice nehnuteľnosti, na ktorej sa nachádza váš dom. Zobrazujú tiež štruktúry a ďalšie prvky vo vašom majetku - dom, hospodárske budovy, bazény atď. - vo vzťahu k hraniciam.
Zisťovanie nie je niečo, čo môžete urobiť sami.
Platby a mapy uverejnené kanceláriou vašej krajiny rekordéra, zatiaľ čo zaujímavé, nie sú prieskumy vlastníctva.
Keď sa to nevyžaduje
Pokiaľ vaše remodelingové aktivity sú v medziach vášho existujúceho domova, nemali by ste potrebovať prieskum. Takže dokonca projekty ako dramatické ako dokončovanie suterénov, pohybujúce sa interiérové steny, prestavba kuchyne alebo kúpeľa atď. By nemali vyvolať potrebu pozemkového prieskumu.
Ak je to potrebné
V tomto veku "maximálnej výšky a minimálnych neúspechov" je čoraz cennejšie získavať zisťovanie vlastníkov:
- Zníženie a opätovná výstavba: Zníženie a prestavba sa považuje za rovnaké ako budovanie nového domu a spúšťa tak potrebu prieskumu vlastníctva nehnuteľností, prieskum výšky budovy a často topografického prieskumu.
- Prírastky : Prírastky často tlačia blízko k riadku nehnuteľností a vyžadujú potrebu prieskumu. Niekedy vaša lokalita môže definovať "bezpečnostnú zónu", ktorá vám umožní vytvoriť doplnenie v rámci nej a získať prehľad. Môžete napríklad vytvoriť 2 stopy alebo viac od plotu alebo inej funkcie bez získania prieskumu, pokiaľ neexistujú žiadne známe spory o majetkovej línii.
Keď je to žiaduce
- Plotové stavby : Keď plánujete vybudovať akcie svojho vlastníka, môžete si objednať pôdorys.
- Remodelovanie v blízkosti schránok : Zmierňovanie je bežné a možno by ste mohli mať na vašej krajine. Zbavenia sú "právne označenia, ktoré jednotlivcom alebo subjektom umožňujú používať časti vášho majetku." Stále vlastníte majetok a máte k nemu prístup. Typickým vecným bremenom je podzemná kanalizácia. Mohli by ste stavať blízko (alebo niekedy aj on) vecné bremeno a nič o tom nič nepočujete celé roky - ani desiatky rokov. Alebo môžete dostať upozornenie, že vaša kurča je príliš blízko kebytia a je potrebné ju odstrániť.
- Výstavba prístavby : Budovanie dielne alebo prístrešku? Ak je to v blízkosti riadku nehnuteľností, získajte prieskum, aby ste ho mohli s istotou nastaviť vo vlastných riadkoch.
- Remodelovanie prístavby v blízkosti vlastnej línie : Ak je dielňa nehnuteľností , štúdio, garáž alebo podobná samostatná prístavba, a plánujete vložiť značné peniaze do remodelov, je dobré overiť, či je štruktúra vo vašej nehnuteľnosti 100%.
- Trvalé vylepšenia v oblasti nehnuteľností : bazény, príjazdové cesty, terasy, garáže atď. Je to dosť zlé, že musíte premiestniť kôlnu. Dokážete si predstaviť, že tri nohy vášho bazénu sú na majetku vášho suseda?