Keď úrokové sadzby klesnú a domáce kapitálové pôžičky sa stávajú cenovo dostupnými, vzniká v celom národe orchester kladiva a píl. To je zvuk majiteľov domov zúfalo stavia prírastky.
Dom doplnok je najdrahší domov remodeling kúpu majiteľ domu bude niekedy robiť. Pokiaľ váš vkus nebehne smerom k masívnym zlatým vírivám, je to jediný čas, kedy budete mať potešenie spísať šesťmiestnu kontrolu jedného projektu.
A na rozdiel od špinavých interiérových farieb alebo nesprávneho záhradného jazierka, nie je to jeden, ktorý môžete vrátiť späť.
Tu sú veci, ktoré je potrebné zvážiť skôr, ako zavoláte miestneho dodávateľa na konzultáciu.
Finančné: Veľký pomer cena / cena a lacnejšie ako nový domov
Štúdie ukazujú, že takmer všetky náklady na prírastok v dvoch polohách v strednom rozsahu sa môžu vrátiť v čase predaja. Kľúčom tu je "môže byť zotavený", keďže neexistuje predpovedanie trhu s nehnuteľnosťami vopred (pozri "Môžete ešte stratiť peniaze" nižšie).
Zatiaľ čo toto môže vyzerať ako "nepríjemné", treba to spomenúť. Je zvyčajne lacnejšie postaviť prírastok ako kúpiť nový domov, ktorý sa rovná priestoru vášho existujúceho domu plus prírastok. Prinajmenšom zatváracie náklady spojené s predajom vášho starého domu a nákupom nového domu by túto možnosť presadili na vrchole.
Ale periférne náklady sa zvyšujú a vy môžete stále strácať peniaze, keď predávate
Viac miesta znamená vyššie náklady na vykurovanie a chladenie , viac okien na umývanie a odkvapy na čistenie, zvýšenie dane z majetku a viac domu na čistenie.
Hoci dodatky ponúkajú potenciál pre vyšší pomer nákladov a hodnôt ako iné projekty rekonštrukcie, aj napriek tomu, že skutočne predávate, stále nemusíte získať úplné náklady na pridanie.
Priestor: Najlepší spôsob, ako pridať priestor
Keď sa pozriete na rôzne spôsoby, ako pridať priestor do vášho domu , žiadna iná metóda sa nezhoduje s príjmom domu.
- Izba Sun : Slnečné izby sú zlé investície, pretože ich následní kupujúci ich môžu vidieť skôr ako pasíva, ktoré sa majú roztrhnúť, než priestory kvality. Ak sa rozhodnete investovať šesť čísel do plne vybavenej slnečnej miestnosti, môžete si tiež stavať to, čo naozaj chcete - dodatok.
- Dokončené suterény : Hotové suterény sú životaschopné priestory, ale ak nemáte denné osvetlenie (jedna strana je na úrovni zeme alebo takmer taká), sú to skľúčené miesta s málo alebo bez okien. Navyše nepridávate do vášho domu žiadne štvorcové zábery.
- Priestory do izby : Pridanie izby je najlepšie opísané ako minikomory. Ako hovorí názov, sú to doplnky, ale iba jedna izba (pravé domové doplnky obsahujú veľa izieb). Kým pridávanie miestností je vašou najlepšou alternatívou úspory nákladov na domové prírastky, stále prináša značné finančné náklady a narušenie vášho súkromia.
Ale jedia váš dvor
Pokiaľ pridáte druhý príbeh , stratíte priestor na dvore a to je priestor, ktorý sa nikdy nedá zotaviť.
Ak máte ešte malé deti a chcete, aby ste si ich zahrali vonku, možno budete chcieť odložiť prírastok až do dozrievania.
V Spojených štátoch pokračuje trend smerom k menším a menším dvorom, pretože obrovské domy obývajú mamuti.
Emocionálne: Je to 100% vaše stvorenie
Môžete mať starý dom, ale doplnok je priestor, ktorý si môžete nárokovať ako svoj vlastný. Je to ako navrhnúť úplne nový dom bez úkor úplne nového domu.
Niekoľko projektov remodelovania je tak vzrušujúce a tvorivo uspokojujúce ako práca s prázdnou bridlicou, ktorú dodatočná stavba poskytuje. Zapáliť svoj dizajnový softvér a ísť na to!
Ale to môže spôsobiť blázon v procese
Je to na prvom mieste vzrušenie, pracovníci energicky kopať a pílenie, aby vám viac domu. Potom jednu sobotu prebudíte o šiestej ráno na hukot generátora plynu päť metrov od okna spálne a uvedomíte si, že vaša romantika s budovaním pridania zasiahla skaly.
Horšie je, že váš vzťah so svojím partnerom alebo partnerom môže naraziť na skaly.
K tomu prispievajú mnohé príčiny, z ktorých niektoré sú: mať pracovné posádky vo vašom dome šesť dní v týždni; hluk a prach; neustále sa zaoberať dodávateľom skôr než navzájom; nedostatok súkromia; a to konečný vzťah-stresor, peniaze starosti.