Premýšľate o prestavbe svojho domu? Možno by ste mali myslieť inak.
Od HGTV až po Houzz až po Pinterest, všetci vás presvedčia, aby ste prerástli svoj dom.
Ale remodelovanie domova nie je pre každého, a remeselné prebudovanie je ešte šikovnejšou vyhliadkou.
Tu sú veci, ktoré by ste mali vážne zvážiť predtým, než vytiahnete ten roh koberca a snívate o obnovení tvrdého tvrdého dreva pod ...
Nebudete dokonca začať získať späť náklady na remodelovanie
Kúpil si svoj dom za 350 000 dolárov, dal prácu vo výške 50 000 dolárov a predal ho za 400 000 dolárov alebo viac.
Vynaložené peniaze, peniaze získané! Správny?
Nie naozaj. V predaji domu sa hrá toľko faktorov, že nie je možné určiť, ako každý prispieva k predajnej cene. Faktory, ktoré nesúvisia s prerobením, môžu mať väčší vplyv na predajnú cenu domu - ekonomická klíma, porovnateľné sadzby, hypotekárne sadzby atď. Ak hovoríme o veľkom náraste priestoru, ako je prírastok, je pravdepodobne vyššia predajná cena ( hoci stále nie je zaručené).
Niektoré remodely (napríklad veľké kuchynské remodely) si zachovávajú vysokú hodnotu. Ostatné remodely majú smiešne malú hodnotu (napr. Remodelári kancelárie). Ale žiadna remodelácia sama o sebe nebude vrátiť 100% nákladov, ktoré ste do nej vložili.
Takéto: Preskúmajte hodnotu predaja domácich remodelov a akceptujte realitu. Možno, že kancelária s pirátskou tematikou, ktorú ste postavili pre seba, je len pre to - sami, nie pre následných kupujúcich.
Môžete sa dostať Scammed Bigtime
Je to jedna vec, ktorá sa odtrhne od predplatného časopisu; je to ďalšia vec, ako sa dostať do šatstva nad 16 000 dolárov strešné práce.
Návnada veľkej korisť je presne prečo bezohľadní dodávatelia korisť na nič netušiacich majiteľov domov.
Podvodní umelci sa najviac zamýšľajú zacieliť na projekty veľkých lístkov , ako sú príjazdové cesty a strechy. Poistenie vodných potrubí je ďalšou populárnou raketou. A zatiaľ čo sanácia plodín je legitímnou záležitosťou, mnohí podvodníci sa do tohto odvetvia insinuujú ako spôsob, ako oddeliť majiteľov domov od svojich peňazí.
Takto: Dôkladne vyhľadajte dodávateľov, aby zmiernili možnosť získať scammed. A uistite sa, že hľadáte dodávateľa, nie naopak.
Je ťažké byť zelené
Nedávne pokroky znamenajú, že domy sú ekologickejšie ako kedykoľvek predtým. Ale proces remodelovania je inherentne zbytočný proces. Stačí sa pozrieť na obsah vášho Dumpster na ďalšie prestavby kuchyne a uvidíte 40 kubických metrov sadrokartónu, MDF, vinylové podlahy, drôty a skla, všetky určené na skládku.
Nielen to, zvážte energiu plytvanú pri výrobe a preprave stavebných materiálov.
Ukážka: Urobte svoj ďalší projekt remodelovania čo najzelenejší. Ak si nie ste istí, ako to urobiť, konzultanti LEED existujú z tohto dôvodu.
Môže poškodiť vašu psychiku a vaše vzťahy
Domáca rekonštrukcia hororového príbehu žáner ("pán Blandings stavia svoj dom sen", "peniaze Pit", atď) má v skutočnosti základ. Domov prestavba môže mať korozívny vplyv na manželstvá a iné blízke osobné vzťahy.
Takže: Nemôžete vždy zavesiť sadrokartónu a inštalovať podlahu. Vyžiadať si svoj život zachovaním dobrej rovnováhy remodelingu a života. Preskúmajte všetky spôsoby, ako udržať váš vzťah zdravý. Rozpočet dlhodobý hotelový pobyt pre akýkoľvek projekt remodelovania, ktorý zaberá veľkú izbu mimo komisie.
Je to stále ťažšie a drahšie, než si predstavujete
Nájdite dodávateľa, ktorý dokáže dodať kúpeľňovú prestavbu včas a za rozpočet, a za zvyšok svojho života bude mať zaručené podnikanie. Realistickejšie je, že rozsiahle projekty remodelovania sú preplnené zmenami, ktoré zvyšujú náklady a predlžujú termín ukončenia. Dokonca aj malé remodelky majú jedinečný spôsob, ako narastať náklady.
Takéto: Získajte presné zobrazenie nákladov na remodelovanie treťou stranou. Po tom, duševne pridajte 25% tak k nákladom a plán.
Často si to nemôžeš urobiť sám (aj keď si myslíš, že môžeš)
Klarionálna výzva domácich remodelovaní televíznych relácií je, že môžete urobiť sami! Niektoré projekty sú však veľmi nepraktické: inštalácia klimatizačných zariadení alebo pecí; stavebné doplnky; zastrešenie vášho domu. Ďalšie projekty volajú pre váš osobný dotyk.
Interiérové nástenné maľby? Istá. Inštalácia drezu. Prineste to.
Nie je veľa práce na tom, aby ste sa naučili jasne definované DIY projekty. Ale veci sa stávajú nákladnými, keď začnete projekt sami, ocitnete sa mimo svojho prvku a potom presmerujete projekt na dodávateľa.
Takéto: Kategorizujte projekty ako DIY, hire-a-pro, alebo oboje . Ak si nie ste istí, prejdite automaticky na stránku "hire-a-pro".
Prečo presne prestavujete svoj dom?
Ak si myslíte, že je táto päťčíslová kuchynská prestavba nevyhnutná, môžete odpovedať prečo? Vo väčšine prípadov ošklivá kuchyňa varí vajíčko, rovnako ako nedotknutú kuchyňu. Mnoho majiteľov domov pridať priestor do svojho domu alebo rekondiť kúpeľňu pre žiadny zrozumiteľný dôvod. Vonkajšie vplyvy môžu byť zdrojom vašej remodelácie: nízke ceny domácností, boosterizmus z prestavby domov ukazuje a držať krok s Joneses. Žiadne z nich nie je dôvodom premeniť.
Takto: Starostlivo zvážte ďalší projekt remodelovania domov. Ak potrebujete dlhú, temnú noc duše predtým, ako sa zaviažete k prerobeniu projektu, vezmite si túto noc. Uvedomte si, že nie je žiadna hanba pri rozhodovaní, že nebudete pokračovať v prerobení vôbec.