Renovácia domova je obrovský projekt, ktorý môže začať jednoducho. V sobotu ráno odlúpate roh kobercov a v hlave vám zhasne žiarovka: Prečo tieto podlahy z tvrdého dreva nedokončiť?
O šesť mesiacov neskôr tento jednoduchý projekt prefabrikovania viedol k roztrhnutiu múrov, vyťahovaniu podlahových dosiek a vyradeniu z prevádzky. Ale na druhej strane je to, že skončíte s nádherným domom, ktorý bude mať zlomok nákladov, ktoré by stálo kúpiť nový dom.
Celková rekonštrukcia domu je úplne iná záležitosť. To nie je - alebo by nemalo - začať s vyťahovaním koberca. Mal by sa začať realizáciou reálneho sveta o rozsahu tohto projektu a so zameraním na plánovanie.
Zvážte tieto 7 bodov predtým, ako vyzdvihnite kladivo alebo volajte dodávateľa.
1. Rozhodnite sa, či si urobíte sami seba alebo najme profesionálov
Budete buď prenajať prácu profesionálom, urobte to sami, alebo nejakú kombináciu oboch.
Keďže ide o celodennú rekonštrukciu, pravdepodobne nebudete robiť všetku prácu sami. Dokonca aj najodhodlanější majiteľ domu bude musieť zavolať do profesionálnych obchodníkov pre projekty, ako sú inštalatérske a elektrické.
Profesionáli sa pohybujú od drahých dodávateľov až po subdodávateľov a remeselníkov, ktorí sa nachádzajú prostredníctvom slova z úst alebo prostredníctvom utajovaných reklám. Keďže nie všetky projekty rekonštrukcie domu sú vytvorené rovnako, budete chcieť zvážiť od prípadu k prípadu, či ste schopní prevziať projekt renovácie doma sami, alebo či si chcete zamestnať profesionálov .
Je však dobré vedieť, že jedným zo spôsobov, ako znížiť náklady na remodelačné operácie zhotovené dodávateľmi, je prevziať niektoré projekty sami. Dodávatelia nemajú radi najmä používanie substrátu iného ako ich "vlastných ľudí". Ale ak je tú "inú osobu" vy a vaša figúrka nemá vplyv na pokrok remodelov, mal by byť prístupný (návrh: zachrániť váš kúsok za posledný, ako napríklad maľovanie kuchyne).
2. Formulujte plán financovania projektu
Váš projekt remodelovania domov vás bude stáť viac, než vám to záleží. Takže je najlepšie nájsť množstvo možností financovania. Voľba možností financovania sa môže pohybovať od jednoduchej spotreby až po tradičný úver .
3. Zvážte hodnotu predaja, ktorú vyvinie vaše úsilie
Dnes väčšina amerických majiteľov domov predáva svoj dom aspoň raz. Preč sú dni, kedy majitelia domov vyrazili svoju 30-ročnú hypotéku až do konca. Nielenže renovujete svoj dom pre vás, ale aj pre budúcich kupujúcich.
4. Staňte sa príjemným pri správe dodávateľov a pracovníkov
Bez ohľadu na vaše rock-solidné rozhodnutie robiť to všetko sami, budete nevyhnutne nájsť si najať niekoho na pomoc. Budete potrebovať vedieť, ako spravovať pracovné posádky.
5. Vypracujte plán pre úsporu nákladov na prestavbu domu
Poplatky za projektantov, provízie dodávateľov, kreditné karty Home Depot: domáci remodeling sa zdá byť navrhnutý tak, aby vyprázdnil vašu prasiatku čo najrýchlejšie. Existujú však osvedčené spôsoby ako ušetriť náklady na prestavbu domu, všetko od kuchyne po kúpeľňu .
6. Premýšľajte o otázkach povolenia a zónovania
Stavebné povolenia sú známe dlho na to, aby boli schválené. Elektrické povolenia a povolenia na demoláciu alebo ploty nesmú trvať dlhšie ako niekoľko dní, ale rozsiahle projekty zahŕňajúce zónovanie, napríklad budovanie domáceho prírastku , môžu trvať niekoľko týždňov alebo mesiacov.
7. Vezmite bezpečnosť a čistotu vážne
Je dobré pozrieť sa na veci, ako je náter na báze olova, predtým, ako sa zbierate 80-ročné ručné zábradlie. Zabránenie neporiadku pri maľovaní interiéru domu je rovnako dôležité ako vyvinutie plánu na udržanie prachu z čistých oblastí vášho domu.