Atraktívna pre zákazníkov Senzy: Domáce scénické tipy, ktoré fungujú

01 z 03

Odvolajte sa na 5 odmien kupujúcich s týmito osviežujúcimi tipmi

Hľadanie domácich tipov, ktoré fungujú, môže byť často výzvou. Namaľoval si svoj dom, vyčistil ho a nainštaloval nové svietidlá. Všetko, čo zostalo, je pre domácich kupujúcich, aby sa do toho zamilovali a urobili ponuku. Existuje však veľa domov na predaj v susedstve a máte strach, že vaša nemusí vyniknúť. Ako sa uistite, že váš dom zachytil pozornosť kupujúcich? Odvolať sa na ich päť zmyslov. Použite tieto domáce tipy, ktoré staging, ktoré pracujú lákať kupujúcich.

Obnovte svoj domáci dekor

Príliš veľa domácej dekorácie môže byť očividné pre domácich zákazníkov. Neplňte svoj dom s nábytkom, zvláštnym príslušenstvom a zbytočným nevyžiadaným tovarom. Budú odvádzať pozornosť kupujúcich od toho, aby sa sústredili na váš dom. Upravte všetko a ukážte iba pár kúskov. Ak máte veľa knicknnacks, ktoré sa nechcete zbaviť, umiestnite ich do skrinky z kuriozít. Zoskupte podobné kusy dohromady a zbavte sa nepodstatných.

02 z 03

Prineste textúry a pohodlný nábytok do vášho domova

Odvolanie voči zmene kupujúcich

Ľudia majú rôzne alergie, preto je najlepšie vyhnúť sa umelým osviežovačom vzduchu, keď ste doma. Najlepšou arómou je sviežosť spôsobená čistotou. Pred zobrazením alebo otvoreným domom očistite všetky povrchy horúcou vodou a jemným čistiacim roztokom. Zvážte vyčistenie noci pred zobrazením, takže váš dom má čas, aby sa sám vysypal. Zabezpečte, aby boli priestory pre domáce zvieratá čisté a aby iné zápachy nepoškodzovali váš dom.

Môžete tiež piecť cookies, chlieb alebo varenie kávy. Niektorí potenciálni kupci si však môžu myslieť, že sa snažíte príliš tvrdo zapamätať a dospieť k záveru, že máte čo skrývať. Ak ste si istí, že taktika bude fungovať pre váš cieľový trh, choďte na to.

Etapa s pohodlným nábytkom

Kupujúci reagujú pozitívne na mäkký a pohodlný nábytok . Nemôžu odolávať sametovým mäkkým pohovkám, útulným vankúšom, pohodlnému posteľnému prášku alebo načervenalým bielym uterákom. Domáci kupujúci posudzujú domy na základe ich vybavenia. Ak uvidia obyčajný, škaredý nábytok, budú si myslieť, že dom nie je dobre udržiavaný. Urobte svoj dom útulný a pohodlný pomocou sviežok pohoviek, kobercov a tanečníkov. Použite hmatové textúry vo vašom interiéri, aby ste sa cítili upokojujúco.

03 z 03

Správne osvetlenie dokáže urobiť všetky rozdiely

Vitajte v Kupujúci s Soft Music

Zvážte prehrávanie jemnej alebo tichej hudby pri každom zobrazení. Vyberte si hudbu, ktorá vyhovuje vášmu cieľovému trhu a vybrať si hudbu, ktorá nebude rušivá, ale bude vašim domom upokojiť. Výber hudby je mimoriadne dôležitý, pretože hudba diktuje náladu, takže sa držte od všetkého s vokálmi. Nástroje a jemný jazz sú populárne žánre.

Ubezpečte sa, že zvolený typ hudby korešponduje s domovom, ktorý predávate. Ak predávate luxusný dom v zriadenej oblasti, hrajte svetlo klasické; ak váš dom prehliadne vodu, hrajte pobrežnú inšpirovanú hudbu v pozadí. Uistite sa, že hudba je dostatočne hlasná, aby bola počuť, ale dostatočne nízka, aby ste mohli mať pohodlný rozhovor pri stojacej blízkosti.

Použite správne svietidlá a farby

Osvetlenie a farebné odtiene vnímajú ľudský pohľad. Osvetlenie pomáha kupujúcim zistiť, či je dom dostatočne veľký pre ich potreby. Osvetľte každú izbu a používajte veľa prirodzeného svetla. Možno budete musieť odstrániť závesy a orezanie zarastených kríkov a stromov, ktoré blokujú slnečné svetlo. Pridajte lampy do miestností s nedostatočným osvetlením a uistite sa, že sú ukotvené nábytkom, takže nevyzerajú neprirodzene a nepríjemne.

Pri výbere farby premýšľajte o tom, aký efekt chcete vytvoriť. Farba môže pridať teplo, vytvoriť atmosféru alebo upozorniť. Vyberte primárnu farbu, sekundárnu farbu a terciárnu farbu pre každú izbu. Napríklad môžete maľovať steny biele, používať šedé nábytok a zobrazovať zelené a modré maľby. Môžete tiež použiť farbu na zvýraznenie architektonických funkcií vášho domu.