Nie je to žiadna legracia pri práci so zmluvami pri prestavbe domu alebo pri výstavbe domu. Väčšina majiteľov domov chce prácu urobiť - minimalizovať papierovanie čo najviac.
Jeden nevyhnutný aspekt zmlúv: zmena objednávok. Zistite, ako fungujú zmeny objednávok medzi klientmi a dodávateľmi v oblasti prestavby domov a konštrukcie .
1. Zmeny príkazov oprávňujú zmeny v zmluve
Vy a dodávateľ vyhotovíte počiatočnú zmluvu na vykonanie nejakej práce, pravdepodobne vecí ako nová domová budova, uvedenie navyše, inštalácia bazénu a tak ďalej.
Keďže je nevyhnutné, aby sa v priebehu projektu mohli prejaviť zmeny, príkazy na zmenu umožňujú zmluve tieto zmeny prispôsobiť.
2. Nie je to len klient, ktorý ich iniciuje
Obe strany môžu a vyžadujú zmeny objednávok. Kia Ricchi, v snahe vyhnúť sa konštrukcii v konštrukcii,
"Keďže objednávky zmien zvyčajne zvyšujú náklady na projekt, sú to prekliatie každého majiteľa domu.
- Chyby a opomenutia v zmluvnej práci
- Práca vyplývajúca z neznámych podmienok.
- Vlastník požiadal o dodatočnú prácu. "
3. Aktualizácie a dodatky obsahujú väčšinu objednávok zmien
Najčastejšou udalosťou, ktorá iniciuje zmenu, je to, keď sa majiteľ domu rozhodne pridať prvok do projektu: viac okien, lepšie okná, rôzne podlahy , vyššie stropy, lepšie spotrebiče atď. Každá zmena v zmluve, a to aj v najmenšom musí byť zdokumentované vo forme poradia zmien.
4. Vyrovnanie jazyka v pôvodnej zmluve je možné, jednoducho nie je ľahké
To je prax, ktorú majitelia domov sú zvyknutí pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti - úpravou ceny, podmienky alebo iného jednotlivého dátového bodu. Zmena objednávok na prestavbu a konštrukciu sú odlišné, pretože sa týkajú toľkých dátových bodov.
5. Každá zmena je veľmi podrobná
Zmeny objednávok sú dokumenty, ktoré obsahujú značné množstvo informácií, ktoré nemožno odovzdať prostredníctvom ručne písaných poznámok k zmluve. Napríklad príkaz na zmenu bude obsahovať dátum pôvodnej zmluvy; dátum príkazu na zmenu; pôvodné náklady; hodnota zmeny; náklady na zmenu; a oveľa viac. Čo je najdôležitejšie, príkazy na zmenu uvádzajú konkrétne informácie o tom, čo bude s touto zmenou urobené. Poradie zmien bude potrebné podpísať vás aj dodávateľ.
6. Pre toto neexistuje žiadna univerzálna forma
Neexistuje všeobecne akceptovaný formulár na zmenu objednávky, ale dodávateľ bude mať zmenený objednávkový formulár. Je zriedka viac ako jedna strana a prinajmenšom bude obsahovať informácie uvedené vyššie.
7. Zmena objednávky vám takmer vždy stojí viac peňazí
Ako uviedol Kia Ricchi, bolo by veľmi zriedkavé stretnúť sa s príkazom na zmenu, ktorý má za následok nižšiu zmluvnú hodnotu. Preto je nevyhnutné, aby ste čo najviac vyhýbali zmenám, dokonca aj vtedy, keď ste iniciovali zmeny. Pani Ricchi odporúča majiteľom domov, aby "... vytvorili stručný, správny, úplný a jasný rozsah práce, aby sa v plánoch, návrhoch a zmluvách na stavbe zabezpečila všetka potrebná práca."