3 tajné vládne programy, ktoré vám zaplatia

Verte tomu alebo nie, vláda chce, aby ste prebudovali dom. V skutočnosti to chce, aby ste to urobili tak zle, že vám to zaplatí.

Malo-známe vládne programy prijaté do práva a číry číhanie na oficiálnych webových stránkach ponúkajú pomoc vo forme daňových úľav, nulových alebo nízkorozpočtových úverov a bezplatné poistenie na nákup fixačného horného.

Skryté na miesto tajomstva?

Ako sú tajné tieto programy? Nie je dosť tajné, že sú zapojené čierne helikoptéry. Ale sú dosť skryté, že som nevedel o oslobodení od dane z nehnuteľností na zlepšenie nehnuteľností, kým som to nevidel na mojej ročnej pohľadnici na zvýšenie dane z nehnuteľností.

Vláda nemá záujem o to, aby vám pomohla vybudovať takú peknú garáž na vlastné potešenie. Zaujíma sa však o veľký obrázok. Povzbudzovanie majiteľov domov na prestavbu domov prispieva k zlepšeniu bývania ako celku, pričom sa jedná o jeden spôsob, ako zlepšiť našu celú spoločenskú štruktúru.

3 Spoločné prvky

1. Musíte požiadať vopred : Žiadny z týchto programov nie je dostupný so spätnou platnosťou pri predchádzajúcich rekonštrukciách.
2. Typy remodelov sú obmedzené : Programy nebudú platiť za luxusné predmety, ako je fínska sauna alebo vodný prvok. Ide predovšetkým o základné rehabilitácie. Zaujímavé je však, že niektoré programy oslobodenia od dane z nehnuteľností nebudú pokrývať to, čo by bolo možné považovať za základné (nahradenie kompozitnej strechy inou kompozitnou strechou), ale pokryje to upgrade z kompozitného materiálu na materiál s vyššou hodnotou, pretože to predstavuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti , A FHA Rehab Loans dokonca pokryje roztrhnutie domu a budovanie úplne nového!
3. Potrebný dohľad . Aspoň jedna kontrola sa bude vyžadovať, aby sa zabezpečilo, že projekt skutočne existuje a že sa postupuje podľa plánov.

• 01 z 03

  Daň z nehnuteľností

  Čo to je

  Zlepšenie domáceho oslobodenia od dane z nehnuteľnosti.

  Čo to robí

  Tieto programy umožňujú úplné alebo čiastočné oslobodenie od miestnych daní z majetku pri prestavbe vášho domu.

  Požiadavky na oprávnenosť

  Oprávnenosť sa líši podľa kraja alebo mesta, ale zvyčajne sa bude kvalifikovať každý vlastník jedného objektu. Vlastníctvo musí byť obsadené vlastníkom, ale nie vždy.

  Krajiny len zriedkavo uvádzajú, ktoré prestavby sú povolené namiesto toho definovať ich v širokom zmysle ako "hmotné, skutočné a trvalé zlepšenia nehnuteľností, ktoré zvyšujú hodnotu".

  Nevýhoda

  Dočasné oslobodenie od dane z nehnuteľnosti.

  Kto to ponúka

  Napísané do štátneho práva sú tieto programy spravované daňovými poradcami a krajmi alebo mestami.

• 02 z 03

  Získajte 0% úrokový remodelový úver

  Čo to je

  Programy na zlepšenie domácnosti alebo HIP.

  Čo to robí

  Uložiť tisíce, keď okresy alebo iné miestne samosprávy subvencovať úroky z úverov na prebudovanie domov. Niekedy je všetok záujem dotovaný; inokedy len čiastočne.

  Požiadavky na oprávnenosť

  Rôzne pravidlá oprávnenosti, ale vo všeobecnosti: musíte rehabilitovať existujúcu štruktúru (nie je to nákup nového) a nie je to pre budovanie inej štruktúry vo vašom majetku; váš hrubý príjem klesne pod určitý limit; pôžička sa nepoužíva na luxusné predmety, ako sú bazény, satelitné pokrmy, paluby atď.

  Nevýhoda

  Nie všetky oblasti ponúkajú HIP. Ak vaša lokalita neponúka to, máte šťastie.

  Kto to ponúka

  Začnite s miestnym daňovým poradcom. Proces podávania žiadostí môže začať tu a potom byť nasmerovaný na súkromného veriteľa vo forme domácej majetkovej pôžičky alebo HELOC s úrokom dotovaným krajom.

• 03 z 03

  "Rehab Loan", ktorý vám pomôže prerábať túto fixačnú zostavu

  Čo to je

  FHA 203 (k) Rehab Loan program.

  Čo to robí

  Pri nákupe domu, ktorý potrebuje remodelovanie, vaša prvá hypotéka pokrýva iba náklady na nákup - nie následnú prestavbu.

  Súčasné získanie úveru na prerobenie znamená dlhý čas schvaľovania, vysoké úrokové sadzby a balónové platby. veritelia nemajú záujem schvaľovať prestavby úverov v tejto dobe, pretože váš plánovaný dom, v jeho súčasnej menej ako perfektný stav, nemôže konať ako riadne zabezpečenie.

  Vláda USA poisťuje vašu pôžičku, obaluje nákup a remodeluje sumy do jedného balíčka a poisťuje to všetko pre veriteľa.

  Požiadavky na oprávnenosť

  Požiadavky sú široké, od malých (čo HUD definuje ako 5 000 USD alebo viac) až po domov, ktorý bude zbúraný, zbúraný a úplne prestavaný.

  Nevýhoda

  Nevyhnutná byrokracia. Nezávislí konzultanti vám však môžu pomôcť zefektívniť proces.

  Kto to ponúka

  Ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest v USA (HUD)