Po prvé, keď som to skúmal, nenašiel som jedinú webovú stránku alebo guru pre obnovu domu, ktorý obhajoval vlastníkov domov ako ich vlastných dodávateľov. Niektoré články majú sľubné tituly ("Buďte svojim vlastným dodávateľom! Ušetrite peniaze!"), Ale rýchlo sa obráťte na odpor proti majiteľom domov, ktorí majú dúšku si myslieť, že môžu byť ich vlastným dodávateľom. Po druhé, na základe vlastných skúseností, mám výhrady k tomu, že sa bezvýhradne obhajuje, že majitelia domov konajú ako vlastný dodávateľ.
Prečo by ste mali
1. Je to lacnejšie
Šetri si peniaze. Veľké peniaze. Obrovské peniaze. Tento bod si vyžaduje určité hlboké myšlienky.
Keď si vezmeš iné pracovné úlohy, ušetríš zdravý podiel peňazí - ale celková hodnota dolára za prácu často nie je taká skvelá. Napríklad, ak pískujete vlastné podlahy skôr ako najať posádku, môžete ušetriť niekoľko stoviek dolárov, v závislosti od veľkosti podlahy.
Nič na kýchanie na. Ale množstvo peňazí, ktoré ušetríte tým, že konáte ako vlastný dodávateľ, je ohromujúce. Pri tvorbe 20% provízie dodávateľa (čo nie je vrcholom spektra) na 200 000 dolárov, ušetríte 40 000 dolárov tým, že budete konať ako vlastný dodávateľ. Kick, ktorý vám povoľuje až 30%, a budete mať vreckety 60.000 dolárov . Kúpi veľa tvrdého dreva a žuly pre tento prídavok, alebo posiela jedno z vašich detí na vysokú školu.
2. Máte väčšiu kontrolu
Bez ohľadu na to, ako si zmluvná strana nárokuje, že je nástroj vašich túžob, stratíte určitú mieru kontroly.
Nadácií sa objavia v sobotu, kedy ste konkrétne požiadali o "deň ukončenia práce", pretože v tento deň hádzate detskú sprchu. Alebo okná nie sú úplne správne. Alebo náklady vyskočili a nie si úplne istý prečo. Tým, že konáte ako svoj vlastný dodávateľ, máte úplnú kontrolu - lepšie alebo horšie.
3. Vytvoríte si zoznam vašich podsúborov
Jednou výhodou platenia obrie provízie dodávateľovi je to, že vás izoluje od niektorých menej príjemných aspektov prestavby domu. Ale to tiež znamená, že ste izolovaní od niektorých obchodov, ktoré by ste mohli potrebovať neskôr. Tým, že vystupujete ako vlastný dodávateľ, zostavujete Rolodex názvov a počtov firiem a jednotlivcov, ktorí vám pomôžu položiť podlahu, nainštalovať okná alebo maľovať po dokončení vášho pôvodného projektu.
Prečo by ste nemali
Má DIY šialenstvo príliš ďaleko? Myslím si. Po 2000-tych rokoch, s vlnou reality reality show, každý majiteľ domu má nápad, že dokáže všetko.
Mám rád povzbudiť majiteľov domov, aby sa pretiahli s remodelovanými projektmi. Je to veľmi odhodlané chodiť po dlaždicovej podlahe, ktorú ste si položili sám, alebo si užívať krásu farby exteriéru, ktorú ste postrekovali počas posledného leta.
Ja som mal to potešenie zapnúť svetlá a zapojiť spotrebiče ako výsledok môjho DIY celokuchyňového elektroinštalácie. Aj keď to bolo zábavné, trvalo mi to zhruba desaťkrát dlhšie, ako keby som zaplatil elektrikára, žiadny vtip tam. Takže niekedy je dosť dosť ?
Myslím si. Prevzatie úlohy dodávateľa môže znamenať kousnutie viac ako môžete žuť.
1. Dodávatelia robia viac ako telefonické hovory
Iste, zdá sa, že všetko, čo robia, je naplánovať pods. Aj keby to bolo pravda, ich skúsenosti s plánovaním sú neoceniteľné. Dodávatelia však majú bohaté skúsenosti, ktoré sú často ťažko získané. Namiesto toho, aby ste si sami vybrali tvrdé klepanie, môžete si zakúsiť skúsenosti za samotné náklady na jeho províziu. Ktoré budete mať?
2. Dodávatelia môžu mať cenné spojenia
Pôjdete do úradu pre povolenie a nemôžete vidieť nikoho. Dodávateľ pristupuje k autorizačnej kancelárii a dvere otvorené pre neho. Hoci sa to netýka každého dodávateľa a regulátora, je pravda, že sociálne prepojenia pomáhajú. To neznamená, že obchodovanie v miestnostiach pokračuje; stačí povedať, že regulačné orgány a dodávatelia hovoria rovnakým jazykom.
3. Je to časovo citlivý projekt
Akýkoľvek projekt, bez ohľadu na to, aký veľký alebo malý, sa môže stať nervóznym v minútach, kedy mu na ňu kladiete časové obmedzenie.
Napríklad, ak prestavujete svoju druhú kuchyňu nachádzajúcu sa v suteréne, máte pravdepodobne veľa času na to, aby ste ju vybrali. Ak však prestavujete svoju jedinou kuchyňu , potrebujete ju dokončiť čo najskôr. Každý deň, keď je vaša kuchyňa mimo prevádzky, znamená ďalšie jedlo v Denny's. Je vo vašom najlepšom záujme, aby ste presne naplánovali prestavbu tak, aby to trvá čo najmenšie.