Ak sa pohybujete a plánujete nájsť a prenajať byt , musíte vedieť, koľko to bude stáť, vrátane poplatkov vopred a toho, koľko budete musieť minúť každý mesiac. To všetko pridá k vášmu pohybujúcemu sa rozpočtu a nákladom na presťahovanie . Mali by zahŕňať všetky dodatočné náklady a zálohy. A ešte pred tým, než začnete hľadať, určite, aký je rozpočet na prenájom a koľko môžete minúť na svoje nové miesto.
Potom si s vami prečítajte zoznam otázok o nájomných poplatkoch . To vám pomôže udržať vás sústredený a zaistiť, že sa pýtate všetko, čo potrebujete vedieť skôr, ako podpíšu nájomnú zmluvu.
Sú zahrnuté nástroje?
To je jedna z najdôležitejších otázok, ktoré sa opýtať pri rozhodovaní o tom, ktoré nehnuteľnosti si prenajať. Časté dodatočné náklady na energie zaisťujú značný mesačný poplatok. Verejné služby zahŕňajú vodu, teplo, vodu a odstraňovanie odpadu. Väčšina bytových komplexov bude zahŕňať inžinierske služby, zatiaľ čo prenájom domu bude pravdepodobne znamenať, že inžinierske siete vám zaplatí.
Ak sú vaše služby platené používateľmi, opýtajte sa, koľko to bude stáť za mesiac. Pokiaľ je to možné, opýtajte sa súčasného nájomcu, pretože bude mať lepší nápad a môže poskytnúť presnejšiu sumu. Užitočné spoločnosti vám niekedy môžu poskytnúť podrobnosti, vyhľadávať vašu adresu a aké priemerné predchádzajúce nájomníci vám poskytnú predstavu o tom, čo môžete zaplatiť. Ale prenajímateľ by mal byť schopný dať aj dobrý nápad.
Koľko je bezpečnostný vklad?
Opäť platí, že zábezpeka a záloha na vklad prináša značnú sumu na vaše poplatky za prenájom. Zistite, aké podmienky máte na zadanie každého vkladu a čo je potrebné na to, aby ste dostali peniaze späť .
Existuje rozdiel medzi cenným papierom a zálohovým poplatkom a väčšina poplatkov za prenájom oboch.
Bezpečnostný vklad zabezpečuje, že budete dodržiavať zmluvu o prenájme, to znamená, že ak prerušíte lízing skôr alebo neplatíte mesačné nájomné, môžete stratiť celý vklad. Prerušenie prenájmu zvyčajne znamená, že neposkytnete dostatočné upozornenie na presun, ktorý je veľa prípadov, je tridsať dní. Ak poskytnete upozornenie na tridsať dní, uistite sa, že dostanete zálohu.
Koľko je poškodenie?
Vratná záloha je poplatok vopred, ktorý si majiteľ ponechá, až kým nevystúpite, takže ak dôjde k poškodeniu počas pobytu, môže byť poplatok zaplatený za všetky potrebné opravy. Preto je dôležité urobiť prechod s prenajímateľom predtým, ako sa presuniete, aby ste sa uistili, že vám nie je účtovaná žiadna škoda, ktorú ste neuskutočnili. Pamätajte, že váš prenajímateľ bude očakávať, že váš byt je čistý a do veľkej miery sa pohybuje pri príchode. Preto sa uistite, že ste ju pred vycouvaním vyčistili dobre .
Existuje poplatok za domácich miláčikov?
Ak máte domáce zvieratá , opýtajte sa, či je účtovaný poplatok. Niektoré nájmy teraz účtujú poplatok za zapožičiavanie domácich zvierat navyše za mesačné nájomné. To môže byť niekedy až 75 dolárov za zviera. Navyše väčšina jednotiek bude účtovať zálohu na škodu pre domácich zvierat v prípade, že váš domáci spôsobí značné škody na byte počas pobytu.
Znova sa uistite, že si všimnete akékoľvek poškodenie bytu predtým, ako sa presuniete, aby ste si boli istí, že vám nie je účtovaná za už existujúce škody.
Je zahrnutá bielizeň?
Hoci ide o priamu otázku, je dôležité zistiť, koľko bude poplatok za pranie, ak nie je súčasťou balíka. Ak máte v byte práčovňu, nezabudnite, že sa tým zvýšia poplatky za používanie. Či tak alebo onak, náklady na bielizeň sa pridá k vášmu mesačnému nájmu.
Parkovanie je zahrnuté?
Mnohé požičovne budú obsahovať jedno parkovacie miesto s mesačným poplatkom za prenájom. Ak však máte druhé auto, mohli by ste vám účtovať ďalšie parkovacie miesto. Je však dôležité opýtať sa, pretože niektoré budovy účtujú za parkovanie za mesiac stanovenú sumu. Alebo ak potrebujete parkovanie na ulici, možno budete chcieť skontrolovať, či vaše mesto účtuje za osobitné povolenia.