Každý apartmán Hunter by mal mať na pamäti túto formu diskriminácie v oblasti bývania
Krátko po odvrátení perspektívnych nájomcov na základe diskriminačného dôvodu niektorí majitelia nehnuteľností, makléri a ďalší odborníci v oblasti bývania vykonávajú jemnejšiu formu diskriminácie známu ako "riadenie". Tento pojem sa vzťahuje na to, keď sa niekto pokúša obmedziť výber bývania nájomcu tým, že ho vedie alebo povzbudzuje, aby hľadal inde, na základe chránenej charakteristiky .
Je to dostatočne sklamaním, keď vaše možnosti bývania sú obmedzené nízkym obratom a mierou neobsadenosti, alebo malou ponukou bytov vo vašej oblasti.
Ale lovci bytov, ktorí zažívajú nelegálne riadenie čelia ďalším prekážkam vo forme nespravodlivých umelých obmedzení.
Naučte sa, ako identifikovať nelegálne riadenie
Americké ministerstvo bytov a rozvoja miest (HUD) spravodlivé bytové predpisy identifikujú štyri hlavné typy nelegálnych postupov riadenia. Predtým, než začnete hľadanie apartmánu, je rozumné, aby ste sa oboznámili s riadením, aby ste to mohli pozorovať a prípadne konať .
Váš prenajímateľ alebo iný profesionál v oblasti bývania môže byť zapojený do nelegálneho riadenia vykonaním niektorého z nasledujúcich krokov:
- Odrádza vás od prenájmu v budove. Namiesto toho, aby hovorili: "Nechceme prenajímať čiernym ľuďom" alebo "Žiadne rodiny nepovoľujú", niektorí majitelia nehnuteľností tvrdia, že majú nediskriminačnú politiku, ale nepriamo sa snažia povzbudiť potenciálnych nájomníkov, aby hľadali inde na základe diskriminačných dôvodov. Samozrejme, ak ste spomenuli, že potrebujete prenajať byt v budove, ktorá je blízko k mestskej doprave, platí pre majiteľa domu, aby zdôraznil, že jej budova sa nenachádza v blízkosti verejnej dopravy a naznačuje, že by ste sa chceli pozrieť inde.
Ak však začnete počuť, že prenajímateľ alebo sprostredkovateľ tvrdia, prečo by ste nemali brať do úvahy stavbu, keď sa vám všetko zdá byť v poriadku, mali by ste mať podozrenie, že sa snažia odviesť od budovy z diskriminačného dôvodu ,
- Odrádza vás od prenájmu prehnanými nevýhodami alebo vás neinformuje o náročných funkciách prenájmu alebo okolia. Namiesto toho, aby ste sa pokúsili ukázať, prečo by ste mali mať záujem o ich budovu, niektorí majitelia nehnuteľností môžu zdôrazniť negatívy v nádeji, že by vás mohlo odradiť.
Ešte menej priamo, prenajímateľ jednoducho nemôže obťažovať poukazovať na výhody bývania v budove alebo dokonca v susedstve. Napríklad, ak má budova vybavenie , ako je bazén, strešná krytina alebo fitnes centrum a váš prenajímateľ alebo sprostredkovateľ ich nezmieňuje, pokladajte za červenú vlajku, že ste riadení.
- Označuje, že by ste neboli pohodlní alebo kompatibilní s inými nájomníkmi. Ďalšia taktika riadenia by mohla byť zhrnutá ako "Nie je to budova, je to nájomník." Podľa tohto scenára sa prenajímateľ pokúsi odradiť od prenájmu v budove, pretože sa domnieva, že by ste neboli vhodní pre ostatných nájomcov. Ak ste v tejto situácii, stlačte prenajímateľa alebo sprostredkovateľa, aby vám povedal, prečo si myslí, že máte problémy s nájomníkmi.
Dôvod by mohol byť platný. Napríklad ste možno povedali prenajímateľovi alebo sprostredkovateľovi, ktorý hľadáte pokoj a ticho a mohol by som vás úprimne povedať, že veľa nájomníkov rád drží hlasné večierky alebo že steny sú tenké a dostal niekoľko sťažností na hluk. (Napriek tomu je na vás, či chcete zvážiť prenájom v danej budove.) Ale ak počujete, že prenajímateľ povedal: "No, nemyslím si, že ostatní nájomníci sa budú páčiť tomu, že máte deti," potom poznáte toto je nelegálne riadenie, v tomto prípade založené na rodinnom stave . - Snažím sa priradiť k určitej podlahe alebo časti budovy. Tento typ riadenia je zameraný na segregáciu. V tomto scenári prenajímateľ nevadí prenájmu určitým typom ľudí - pokiaľ títo ľudia prenajímajú byty v určitej časti budovy. Hoci ide o menej zjavnú formu diskriminácie, tento typ riadenia často vedie k diskriminácii.
Napríklad ak ste moslim a vo "moslimskej časti" budovy nie sú k dispozícii žiadne voľné miesta, znamená to, že prenajímateľ musí (podľa diskriminačnej politiky) odviesť vás z dôvodu vášho náboženstva - hoci tam môžu byť voľné miesta v budove. Ďalším príkladom je prenajímateľ, ktorý sa snaží nájsť nájomcu s postihnutím v určitej oblasti komplexu, aby sa minimalizoval ich viditeľnosť voči ostatným nájomcom a ich hosťom.