Zistite, ako zákon chráni rodiny s deťmi proti diskriminácii v oblasti bývania
Ak máte deti alebo plánujete mať nejaký deň deti, ktoré by s vami bývali vo vašom apartmáne, mali by ste si byť vedomí termínu nazvaného rodinný stav, ktorý chráni rodiny s deťmi pred nezákonnou diskrimináciou. Tu je to, čo by ste mali vedieť o rodinnom stave ochrany - a kto sa na to kvalifikuje podľa federálneho práva.
Čo je rodinný stav?
Rodinný štatút je jedným z niekoľkých chránených tried podľa zákona o spravodlivom bývaní (FHA).
Zakazuje prenajímateľom, ktorí nechcú, aby deti žijúce v ich budove odmietali prenajať rodiny s deťmi.
Ak sa prenajímateľ, lízingový agent alebo iný profesionál v oblasti bývania pokúša obmedziť voľby v oblasti bývania, pretože máte deti, môžete s nimi zaobchádzať s spravodlivým nárokom na bývanie , akoby ste boli diskriminovaní na základe inej chránenej triedy alebo charakteristiky, , náboženstva alebo zdravotného postihnutia.
Kvalifikácia pre ochranu rodinného stavu
Aby ste získali nárok na rodinnú ochranu podľa FHA, musíte byť rodičom dieťaťa, zákonným opatrovníkom alebo "určeným" rodičom alebo zákonným opatrovníkom dieťaťa, s písomným súhlasom tejto osoby. Inými slovami, zákaz FHA týkajúci sa diskriminácie rodinného stavu široko chráni rodiny s deťmi bez ohľadu na to, či dospelí v domácnosti sú biologickými rodičmi dieťaťa.
Okrem toho, ak ste rodičom alebo zákonným opatrovníkom dieťaťa a formálne označujete niekoho (napríklad prarodiča dieťaťa), aby ste žili a starali sa o svoje dieťa, táto domácnosť je chránená ochranou FHA.
Rodinný stav opatrovníka je irelevantný, čo znamená, že môžete byť ženatý, slobodný, rozvedený alebo ovdovený bez ovplyvnenia rodinného stavu. Kľúčom je, aby ste mali zákonnú starostlivosť o deti, ktoré s vami žijú
Okrem vyššie uvedeného, aby ste sa mohli kvalifikovať pre rodinný stav, vaše dieťa musí byť:
- Pod 18 rokov
- Biologické alebo prijaté
- Už je členom domácnosti alebo sa očakáva, že bude jedným
Pokiaľ je v domácnosti aspoň jedno dieťa mladšie ako 18 rokov, vzťahuje sa ochrana rodinného stavu. Ak máte v súčasnosti záujem o FHA, táto ochrana sa vám bude páčiť dovtedy, kým najmladšie dieťa vo vašej domácnosti nezostane osemnásť. To znamená, že jednoducho žijete so svojimi deťmi, nedosiahnete vám rodinnú ochranu. Ak sú deti, ktoré žijú s vami, staršie ako 18 rokov, považujú sa za dospelých a vaša domácnosť nebude kvalifikovaná ako rodina s deťmi.
Dokonca ste dokonca pokrytý, ak ešte nemáte deti do 18 rokov, ale očakávate, že sa to čoskoro zmení. Ochrany rodinného stavu FHA sa vzťahujú na nájomcov, ktorí sú tehotné, ako aj na nájomcov, ktorí sú v procese adopcie dieťaťa. To je obzvlášť dôležitá ochrana pre budúcich nájomcov, pretože to znamená, že majitelia nehnuteľností ich nemôžu odvrátiť, alebo si od nich vyžadujú prenajať väčší byt, ktorý je viac, než si môžu dovoliť jednoducho preto, že očakávajú dieťa.
Rodinný stav a oslobodenie od bývania pre seniorov
Jediná výnimka z zákazu FHA týkajúca sa diskriminácie rodinného stavu je pre určité typy seniorských bytov. Majitelia kvalifikačných seniorských komunít v Spojených štátoch môžu zákonne zmeniť rodiny s deťmi.
Ak máte v pláne vykonať vyhľadávanie apartmánov, ktoré budú zahŕňať staršie komunity, zistite, aké okolnosti môžu deti tam žiť, takže viete, čo môžete očakávať.