Federálne a štátne spravodlivé zákony o bývaní vo Virgínii
Ak hľadáte prenájom domu alebo bytu vo Virgínii, dva zákony vás chránia pred diskrimináciou. Federálny zákon o bývaní , ktorý sa tiež nazýva FHA, chráni existujúcich nájomníkov a potenciálnych nájomníkov pred určitými diskriminačnými praktikami a Virginia má svoje vlastné spravodlivé zákony o bývaní.
Federálny zákon o bývaní
FHA chráni nájomníkov pred diskrimináciou na základe rasy, farby, náboženstva, národného pôvodu, pohlavia, zdravotného postihnutia a rodinného stavu, čo znamená rodiny s najmenej jedným dieťaťom mladším ako 18 rokov.
Tieto sa považujú za chránené triedy . Prenajímatelia nemôžu odmietnuť prenajať komukoľvek na základe jedného alebo viacerých z týchto faktorov. Nemôžu zaobchádzať s nikoho z týchto chránených tried inak než s inými nájomníkmi.
Vláda zverejňuje zoznam zdravotných postihnutí uznaných FHA a bývanie nemožno poprieť na základe žiadneho z nich. Zdravotné postihnutie nemusí byť fyzické. Môže to byť duševná, emocionálna alebo závislosť. Dokonca aj keď nie ste zdravotne postihnutý, prenajímateľ porušuje zákon, ak si myslí, že ste z nejakého dôvodu a popiera ste bydlisko na základe jeho viery. Nemôže sa vás spýtať, či máte postihnutie alebo postihnutie.
Nie je to ochranná pomôcka
Prenajímatelia môžu prijať opatrenia proti nájomcom v týchto chránených triedach z dôvodov, ktoré sa vzťahujú na všetkých nájomcov. Napríklad, zdravotne postihnutý nájomník môže byť vysťahovaný, ak neplatí svoje nájomné, pretože toto pravidlo by bolo vynútené všetkým.
Od všetkých nájomcov sa očakáva, že zaplatia svoj nájom včas, takže to nie je diskriminácia, pokiaľ sa toto pravidlo uplatňuje v celom rozsahu.
Zákon o bývaní vo Virginii
Okrem týchto federálne chránených tried Virginia tiež ponúka právnu ochranu založenú na vekovej diskriminácii. Nemôžete byť diskriminovaní za "starosť", ak ste vo veku 55 rokov alebo starší.
Podľa zákona o dedičstve Virginia musia prenajímatelia povoliť zdravotne postihnutým nájomcom vykonať úpravy priestorov na vlastné náklady - napríklad inštaláciou rampy invalidného vozíka. V Virgínskom právnom poriadku sa ďalej vyžaduje, aby všetky bytové jednotky a priestory na spoločné používanie v rodinných budovách postavených po 13. marci 1991 boli prístupné pre osoby s invalidným vozíkom a zdravotné postihnutie.
Prenajímatelia v Virginii musia ohýbať niektoré existujúce pravidlá na prispôsobenie sa postihnutiu nájomcu, napríklad tým, že mu pridelia parkovacie miesto v blízkosti jeho dverí, keď iní nájomníci nemajú rovnakú výhodu.
Prenajímateľom je zakázané odvetné proti každému, kto podá sťažnosť podľa zákona o spravodlivom bývaní, a nesmie ohroziť, zastrašovať alebo zasahovať do užívania priestorov, ktoré prenajíma nájomca, bez ohľadu na to, či je nájomník členom chránenej triedy.
Federálny zákon a zákon o Virginii sa nevzťahujú len na majiteľov nehnuteľností, banky, úverové družstvá, hypotekárnych veriteľov, odhadcov a súkromných majiteľov domov - skoro každý, kto sa podieľa na predaji alebo nájme nehnuteľnosti.
Čo robiť, ak ste diskriminovaní oproti
Sťažnosti týkajúce sa prenajímateľa alebo inej osoby alebo subjektu možno podať na Správu bývania vo Virginii, ktorá spravuje, vyšetruje a presadzuje zákon o spravodlivom bývaní.