Tipy na lov v apartmánoch bez finančných obáv
Keď sa rozhodnete hľadať byt , je zvyčajne obávať sa problematiky cenovej dostupnosti. Ale s určitým myslením a plánovaním by ste mali byť schopní poraziť tieto obavy a mať jasný zmysel toho, čo si môžete dovoliť.
Ak sa obávate, že by ste si nemuseli dovoliť svoj prenájom, kudos vám pomohol premýšľať o finančných aspektoch bývania bývania už skoro. Príliš veľa ľudí začína bytové vyhľadávanie bez toho, aby vedel, čo si môžu dovoliť, a bez toho, aby boli oboznámení s druhmi výdavkov, ktoré by mali očakávať, že zaplatí ako obyvateľov bytov.
V dôsledku toho vidia, že ich bytové aplikácie sú odmietnuté, alebo sa stretávajú s nepríjemnými prekvapeniami pri podpise lízingu alebo počas ich doby prenájmu.
Nie je prekvapujúce, že mnohí lovci bytov sa obávajú, že nebudú schopní držať krok s nájomnými a inými výdavkami. Pre takmer všetkých nájomcov sú náklady bytov najvyššie náklady a dôsledky neplnenia v plnej výške a včas môžu byť také vážne ako strata vášho domu. Ak je to váš prvý byt a vy ste žili bez nároku na nájomné s rodičmi alebo inými osobami alebo v školskej koleji, môže to byť strašidelné, aby ste prešli na väčšiu finančnú zodpovednosť.
Ako stratiť svoju cenovú dostupnosť
Našťastie existujú veci, ktoré môžete urobiť, aby ste sa lepšie cítili o finančných aspektoch prenájmu bytu a nebojte sa, že si nebudete môcť dovoliť svoj prenájom:
- Nedovoľte, aby ste fakt, že budete platiť veľa k životu vášho bytu, aby ste boli chorí. V Spojených štátoch a mnohých ďalších krajinách nie je slušné bývanie lacné. Či už budete prenajímať alebo vlastniť, veľa z vášho príjmu bude pravdepodobne smerovať k pokrytiu nákladov na bývanie. Vo všeobecnosti je vhodné zaplatiť viac ako tretinu vášho výnosu z nájmu. Ak sa budete riadiť touto radou, je to značné množstvo. Mnoho ľudí sa rozhodne stráviť ešte viac, aby mohli žiť na určitých geografických trhoch. Tiež mnohí lovci bytov, ktorí dokážu nájsť slušný byt pre menej sa rozhodnú zaplatiť trochu viac za byt, ktorý je väčší alebo má väčšie vybavenie. Je užitočné zachovať túto perspektívu, keď začnete hľadanie bytu, aby ste mohli byť spokojní s finančnými očakávaniami. V opačnom prípade sa môžete cítiť nepríjemne a myslíte, že musíte príliš veľa investovať do bývania.
- Zoznámte sa s výdavkami na bývanie v byte. Veľká časť toho, prečo sa mnohí lovci bytov obávajú, že si nebudú môcť dovoliť nájom, pretože nevedia, čo budú musieť zaplatiť , a preto sa pochopiteľne bojí, že život v byte sa môže ukázať ako veľa drahšie, než si predstavovali. Najlepším spôsobom, ako odstrániť takéto obavy, je informovanosť. Okrem získania predstavy o rade nájmov bytov, ktoré vyhovujú vašim požiadavkám (prezeraním záznamov a rozhovormi s maklérom), prečítajte si o rôznych súvisiacich výdavkoch, ktoré sa očakávajú, že zaplatíte . Zistite, čo budete musieť zaplatiť skôr, ako podpíšeme lízing a to, čo dlžíte okolo prenájmu podpisu , a potom sa dozviete, aké výdavky by ste mali očakávať každý mesiac pri užívaní vášho prenájmu.
- Začnite rozpočet. Ak ešte nemáte rozpočet a očakávate prenájom bytu, je teraz skvelý čas na jeho vytvorenie. Rozpočty nie sú len pre veľké rodiny alebo dokonca pre páry. Jednotlivci majú tiež potrebu sledovať svoje príjmy a výdavky a plánovať svoje financie. Akonáhle vytvoríte rozpočet, vynaloží len málo úsilia na to, aby sa udržal v priebehu roka. Budete mať pocit, že máte kontrolu nad svojimi finančnými prostriedkami a budete mať väčšiu istotu, že si budete môcť dovoliť svoj byt.
- Zvážte nákup poistenia nájomcu . Pojem vynakladania peňazí na úsporu peňazí môže znieť čudne, ale vaša peňaženka vám môže niekedy poďakovať, ak si zakúpite poistnú zmluvu nájomcu , ktorá vás pokryje za stratu zodpovednosti a majetku. Mnoho nájomcov si neuvedomuje, že poistenie ich majiteľa sa nevzťahuje na osobné veci, ktoré si v ich byte ponechávajú. Takže bez vašej vlastnej politiky nebudete pokrytý, ak sa vaše veci poškodia alebo zničia. Na druhej strane, mať politiku vám pomôže spať lepšie v noci. A pravdepodobne to stojí menej, ako si myslíte.
Keď viete, že si nemôžete dovoliť nájom
Báť sa, že by ste si nemuseli dovoliť si požičať si jednu vec. Niekedy sa však nájomníci nájdu v situácii, keď vedia, že si nemôžu dovoliť svoj byt.
Možno, že prenajímateľ vykonal len málo alebo žiadny nájom. Prípadne sa okolnosti výrazne zmenili, pretože váš prenajímateľ schválil vašu žiadosť. Napríklad, možno ste sa len dozvedeli, že ste z práce vyradíte a neviete, čo urobíte pre príjem.
Nezáleží na tom, aké sú okolnosti, ak ste v situácii, keď viete, že si nemôžete dovoliť svoj prenájom, najlepšou vecou je nepodpísať nájom. Pamätajte si, že nájom je záväzná zmluva a uzatvorenie nájomného znamená súhlasiť so zaplatením nájomného každý mesiac počas zvyšku doby lízingu. Hoci môžete stratiť niektoré nezaplatené poplatky a zažiť nejaké nepríjemnosti, nebudete pokračovať v podpísaní lízingu, je najlepšou voľbou, ak si myslíte, že nebudete môcť platiť. Vyhnite sa tomu, aby ste sa ocitli v situácii, v ktorej by ste mohli čeliť vysťahovaniu za neplatenie nájomného a mať dobrú situáciu poškvrnenú, keď ste pripravení požiadať o ďalší byt.