Nájdenie správneho bytu a podpísanie nájmu je dôvodom na oslavu. Môžete sa nielen začať tešiť na svoj nový domov, ale môžete byť rád a cítiť úľavu, že vaše úsilie sa vyplatilo a hľadanie apartmánu skončilo. Je to však aj čas, kedy potrebujete otvoriť peňaženku a odovzdať nejaké vážne peniaze, čo môže byť v priemere dva až štyrikrát vaše mesačné nájomné, ak nie viac.
Tu je opis položiek, ktoré by ste mohli očakávať, že zaplatíte v čase alebo okolo času, kedy podpíšete prenájom nového prenájmu.
Spoločné platobné položky okolo podpísania nájmu
- Predpísané nájomné. Očakávajte, že zaplatíte prvý mesiac nájom, a možno aj za posledný mesiac, svojmu prenajímateľovi pri podpise lízingu . To sa môže zdať ako veľa peňazí vopred, ale nezabudnite, že váš prenájom začína, a tak musíte začať platiť mesačné nájomné tak ako tak. Taktiež, ak dlžíte prvý a posledný mesiac nájomné pri podpise lízingu, už ste sa postarali o 1/6 z vášho ročného nájomného (dva mesiace z 12), a preto budete musieť platiť len za zostávajúce mesiace na jednoročnom prenájme, keď sú splatné.
- Kaucia. Štáty sa líšia v čiastke, ktorú prenajímateľ môže vyberať od nájomcov ako vklad. Najviac, koľko by ste mali očakávať, že bude platiť, je suma, ktorá sa rovná jednoročnému alebo dvojmesačnému nájmu. Ak ste nepriniesli žiadne škody na vašom byte nad rámec bežného opotrebovania, váš prenajímateľ by mal vrátiť celý zábezpekový vklad po skončení nájmu. Mnohé štáty vyžadujú, aby majitelia nehnuteľností držali vklady na nájomníkov na úročenom účte, čo znamená, že by ste mali očakávať, že váš vklad späť plus úroky. (Nezabudnite, že tento úrok je zdaniteľný v roku, v ktorom ho prijmete, ako súčasť vášho príjmu.) Pozrite sa na tento praktický sprievodca zákonom o bezpečnostných vkladoch v 50 štátoch a okrese Columbia.
- Poplatok makléra. Ak ste použili makléra na získanie svojho bytu, poplatok makléra je teraz splatný. Uistite sa, že od začiatku vášho vzťahu viete, koľko maklér bude účtovať, čo je najčastejšie suma vo výške 10% nájomného za rok alebo nájom jedného mesiaca, ale môže sa líšiť.
- Pohyblivé poplatky . Takmer každý nájomca má nejaké náklady na pohyb. Či už je to najímanie profesionálnych premiestňovačov , prenájom kamiónu alebo dokonca veľa priateľov na večeru s vďaky za minivan a úsilie, budete musieť zaplatiť niečo, aby ste dostali všetky svoje veci na svoje nové miesto.
- Poplatky za skladovanie mimo lokality. Ak nemôžete všetky svoje veci zaradiť do svojho nového miesta a príbuzní nemajú príliš záujem o to, aby ste si mohli ukladať predmety v garáži alebo podkroví, využívanie samoobslužného zariadenia mimo prevádzky je rozumnou a obľúbenou možnosťou. Tieto zariadenia sa zvyčajne účtujú mesačne v závislosti od veľkosti úložného priestoru, ktorý potrebujete.
- Ostatné poplatky. Váš prenajímateľ môže účtovať poplatky alebo vklady za iné položky, ktoré vám môžu byť vrátené, keď vyprší platnosť nájomného. Napríklad vám môže byť dovolené mať vo svojom byte domáceho domáceho miláčika za predpokladu, že zaplatíte zálohu za domáce zvieratá, ktorá by mohla byť v blízkosti 100, 200, alebo 500 dolárov za domáceho zvieraťa. Takýto vklad má za cieľ pomôcť nájomcovi zaplatiť za situáciu, keď váš zviera spôsobuje škodu.
- Upozorňujeme, že ak potrebujete mať psa, mačku alebo iné zviera vo vašom byte ako primerané ubytovanie pre zdravotné postihnutie, váš prenajímateľ nemusí účtovať zálohu na domáce zvieratá.