Čo zákon o spravodlivom bývaní zaručuje pre osoby so zdravotným postihnutím
Zákon o spravodlivom bývaní vyžaduje, aby prenajímatelia poskytli nájomcom a potenciálnym nájomcom primerané ubytovanie, ak je to potrebné pre zdravotné postihnutie . Ak uvažujete o žiadosti o ubytovanie, tu je to, čo potrebujete vedieť.
Žiadosti môžu byť písané alebo verbálne
Primerané požiadavky na ubytovanie sa často predkladajú písomne. Bez ohľadu na to, či ide o formulár prenajímateľa alebo kancelárske potreby nájomcu, odporúča sa písomná žiadosť, pretože to presne vykresľuje to, čo potrebujete, znižuje pravdepodobnosť nedorozumenia a dokumentáciu vašej žiadosti, ak ju neskôr potrebujete.
Nájomníci a potenciálni nájomníci však môžu taktiež verbálne požiadať o ubytovanie. Ak prenajímateľ popiera vašu žiadosť alebo ju odmietne zvážiť, pretože ste to neurobil písomne, uvedomte si, že porušuje zákon.
Nevyžaduje sa žiadna osobitná procedúra
Zákon nevyžaduje, aby ste požiadali o ubytovanie konkrétnym spôsobom alebo pomocou špeciálneho formulára. Stačí, aby ste preukázali prenajímateľovi, že potrebujete zmenu pravidla, politiky alebo postupu, pretože máte zdravotné postihnutie. Najlepšie je povedať, že potrebujete "primerané ubytovanie", ale nepoužívanie tohto výrazu nezbavuje vášho majiteľa, aby vašu žiadosť bral vážne.
Aj keď sa to nevyžaduje zo zákona, mnohí majitelia nehnuteľností prijali postup alebo vytvorili formulár pre nájomníkov a budúcich nájomcov, ktorí by ich mohli požiadať o primerané ubytovanie. Ak sa vysporiadate s prenajímateľom, ktorý má postup alebo formu na mieste, zvyčajne neexistuje dôvod, aby ste ho nesleduli.
Navyše skutočnosť, že prenajímateľ má niečo na mieste, je dobrou správou, pretože to znamená, že už je oboznámený so svojou povinnosťou poskytnúť primerané žiadosti o ubytovanie.
Ak sa z akéhokoľvek dôvodu rozhodnete, že nebudete dodržiavať postup prenajímateľa alebo použijete formu prenajímateľa, prenajímateľ musí ešte zvážiť vašu žiadosť o ubytovanie a poskytnúť ju, ak je to primerané.
Ak potrebujete ubytovanie, musíte ho požiadať
Zákon vyžaduje, aby nájomcovia a potenciálni nájomníci, ktorí potrebujú primerané ubytovanie, aby ich požiadali. Prenajímatelia nie sú čitatelia myslenia a prenajímateľ, ktorý sa pokúša predvídať potreby nájomcu týkajúce sa zdravotného postihnutia, skutočne ohrozuje spravodlivé porušovanie bývania. Ak sa pokúsite uplatniť spravodlivý nárok na bývanie voči prenajímateľovi za to, že ste nezískali ubytovanie, ktoré ste nikdy nepožiadali, nebudete sa s úspechom stretnúť.
Ale nemusíte robiť žiadosť sami
Ak potrebujete ubytovanie, žiadosť nemusí pochádzať priamo od vás. Členovia rodiny, priatelia, spolubývajúci alebo iní, ktorých určíte, to môžu urobiť vo vašom mene. Prenajímatelia nemôžu trvať na tom, aby ste sa osobne dostavili na podpis formulára alebo telefonický rozhovor.
Prenajímatelia musia zvážiť vaše požiadavky bezodkladne
Ak potrebujete ubytovanie pre zdravotné postihnutie, asi to budete chcieť čoskoro. Ak ste potenciálnym nájomníkom podaním žiadosti, možno budete potrebovať vedieť, že vaša žiadosť bola udelená a ubytovanie bude na mieste pred tým, než sa zaviažete podpísať svoj lízing.
Našťastie pre vás zákon vyžaduje od majiteľov, aby zvážili primerané požiadavky na ubytovanie bezodkladne. Niekedy môže prenajímateľ získať viac informácií, než môže požiadať.
Takéto legitímne oneskorenia sú v poriadku, ale prenajímateľ, ktorý stoja alebo ignoruje požiadavky, môže čeliť spravodlivému porušovaniu bývania.