Prenajímatelia, ktorí chcú vyhnat nájomcu, to často robia. Koniec koncov, ak nájomca prestane platiť nájomné alebo spôsobí problémy s majetkom, má zmysel, že prenajímateľ by chcel nahradiť nájomcu čo najskôr.
Ale majitelia domov musia hrať podľa pravidiel, pokiaľ ide o vysťahovanie. Štáty a obce majú zákony, ktoré špecifikujú postupy, a prenajímatelia, ktorí ignorujú tieto zákony, sa zapájajú do "samoobslužného vysťahovania", čo je nezákonné.
Dúfajme, že váš prenajímateľ nebude nikdy chcieť, aby ste boli vysťahovaní z vášho bytu. Ale ak váš prenajímateľ chce, aby ste sa presťahovali a prijali skratky cez právny systém, nestojte za to.
Tu je návod, ako zistiť, či sa váš prenajímateľ pokúša dostať so svojpomocným vysťahovaním a čo môžete urobiť, aby ste sa postavili na zem:
Rozpoznať príznaky vylúčenia zo sebaobsluhy
Odstúpenie od vlastnej pomoci môže zahŕňať priamu alebo nepriamu taktiku, aby ste sa dostali z majetku. Tu sú niektoré bežné náznaky, že váš prenajímateľ sa zapája do vysťahovania:
- Váš prenajímateľ vás uzamkol z vášho bytu
- Váš prenajímateľ presťahoval vaše veci z vášho bytu
- Váš prenajímateľ vypne vaše služby (napríklad teplo, voda, plyn, elektrina alebo telefónne služby)
- Váš prenajímateľ vám nařídil alebo vás vyhrážal, že odchádzate
- Váš prenajímateľ vás urážal alebo vás obťažoval (rozširovaním falošných povestí o vás iným nájomcom)
- Váš prenajímateľ ignoroval vaše nedávne požiadavky na opravu
- Váš prenajímateľ zasahoval do používania nehnuteľností (napríklad blokovaním prístupu k rezervovanému parkovaciemu miestu)
Stojte na zemi, keď je váš prenajímateľ mimo riadku
Aj keď váš prenajímateľ má platný dôvod na vysťahovanie, váš prenajímateľ nemôže konať mimo zákona. Ak si myslíte, že ste sa stali obeťou odvykania svojpomocou, netolerujte ho.
Namiesto toho zvážte tieto kroky:
- Získajte pomoc od združenia nájomcov. Ak má vaša budova združenie nájomcov, vyvolejte svoju situáciu na ďalšej schôdzi. Možno sa dozviete, že prenajímateľ zaobchádza s inými nájomníkmi rovnakým spôsobom alebo v minulosti.
- Požiadajte svojho prenajímateľa, aby sa zastavil. Pošlite formálnemu listu vášmu prenajímateľovi, ktorý identifikuje nepríjemné správanie a vyžaduje, aby sa zastavil. Ak váš list neumožní prenajímateľovi zastaviť, pomôže vám to, aby ste sa obrátili na súd.
- Nájom právnika. Ak tam nie je zastavenie svojho prenajímateľa, aby váš život ubohý a chcú vás z majetku, poraďte sa s právnikom. Okrem získania práva na pobyt vo vašom byte môže právnik tiež presvedčiť sudcu, aby prenajímateľ zaplatil pokutu za akékoľvek obťažovanie.
- Dokument všetko. Uchovajte si denník, ktorý identifikuje nezákonné spôsoby, akým sa váš prenajímateľ snažil dostať vás z majetku. Zahrňte poznámky o akýchkoľvek krokoch, ktoré ste podnikli pri ochrane svojich práv, ako je napríklad odoslanie listu prenajímateľovi. Aktualizujte protokol, pretože sa objavia ďalšie incidenty, takže sa nebudete musieť spoliehať na vašu pamäť. Váš protokol vám môže pomôcť na súde.