Nájomcovia s nízkymi príjmami majú nárok na nízke kurzy prenájmu HUD
Mnohí vlastníci po celom Spojených štátoch dostávajú finančné prostriedky od Ministerstva pre bývanie a rozvoj miest v USA, známeho tiež ako HUD. Financovanie im umožňuje prenájom bytov v súkromných budovách pre nájomníkov s nízkym príjmom za znížené nájomné. Ak zarobíte pod hranicou výnosov HUD, môžete získať nižšiu sadzbu nájomného. Ale ako nájdeš tieto byty?
Je to jednoduché, vďaka on-line databanke, ktorú spravuje HUD a denne aktualizované.
Odpoveď je len pár kliknutí myšou.
HUD Limity príjmov
Je dôležité získať zmysel pre to, či sa kvalifikujete na pomoc s HUD skôr, ako začnete vyhľadávať. Limity príjmu HUD sa môžu líšiť v závislosti od regiónu, v ktorom hľadáte byt, a môžu sa meniť podľa roka. Váš príjem môže byť príliš vysoký v jednej metropolitnej oblasti, ale spadá do inej hranice. Tieto rozdiely majú zohľadňovať zmeny v životných nákladoch rôznych geografických oblastí. Výška dotácie, ktorú dostal prenajímateľ - a teda aj cena, ktorú môže zaplatiť nájomcom s nízkym príjmom, závisí od toho, ako ste s nimi porovnali stredný príjem pre kraj, v ktorom žijete. Existujú tri vrstvy s nízkymi príjmami definované : Považujete za nízke príjmy, ak váš príjem v domácnosti nie je vyšší ako 80% stredného príjmu; považujete za veľmi nízke príjmy, ak príjem vašej domácnosti nepresahuje 50% stredného príjmu; a vy sa považujete za mimoriadne nízke príjmy, ak váš rodinný príjem nepresahuje 60% veľmi nízkej úrovne príjmu.
Obráťte sa na agentúru pre bývanie vo vašej oblasti, aby ste zistili strednú úroveň príjmov. Tí, ktorí sú bez domova, sú uprednostnení a osobitné pravidlá sa vzťahujú na starších ľudí a ľudí so zdravotným postihnutím.
Prístup k databáze
Tu je postup, ako získať prístup k databáze a čo robiť, keď nájdete výsledky:
- Navštívte stránku vyhľadávania apartmánov HUD s nízkym nájmom.
- Pomocou rozbaľovacej ponuky vyberte stav, v ktorom hľadáte byt. Všetkých 50 štátov plus okres Columbia a Puerto Rico sú zahrnuté v zozname.
- Kliknite na položku NEXT a dostanete sa na stránku, do ktorej môžete zadať mesto, kraj alebo PSČ, kde chcete žiť. Ak chcete, môžete poskytnúť ďalšie informácie, aby ste zúžili hľadanie správneho bytu. Môžete určiť počet spální, ktoré požadujete, a uveďte, či by ste mali záujem o byt, ktorý bol vyhradený pre určité skupiny, napríklad pre seniorov alebo nájomcov so zdravotným postihnutím .
- Opätovným kliknutím na tlačidlo NEXT sa dostanete na stránky so zoznamom stránok vo vašej oblasti, ktoré ponúkajú dotované byty. Pozrite sa na adresy vlastností uvedené vo výsledkoch vyhľadávania a informácie o nich poskytnuté.
- Ak vás určitá nehnuteľnosť zaujíma, obráťte sa na správcovskú spoločnosť nehnuteľnosti pomocou telefónneho čísla, ktoré sa zobrazuje vľavo
Ak sa vaše vyhľadávanie stane prázdnym
Je možné, že sa vám nebude páčiť žiadny z bytov, ktoré vaše vyhľadávanie vytvorilo, alebo možno nie sú žiadne dotované byty v oblasti, ktorú ste si vybrali. Nevzdávajte sa. Vráťte sa späť o niekoľko dní alebo týždňov - stránka sa pravidelne aktualizuje, pretože prenajímatelia súhlasia s prijatím finančných prostriedkov HUD.
Ak máte záujem o prenájom bytu, ktorý nie je uvedený v zozname, opýtajte sa prenajímateľa, či by bol ochotný spolupracovať s vami na prijatí financovania HUD.
Ďalšou možnosťou je rozšírenie vyhľadávania, najmä ak ste sa zamerali na konkrétne mesto. Vyhľadajte podľa kraja a vaše výsledky sa pravdepodobne rozšíria.