Bytový lov môže byť stresujúcim zážitkom a s dobrým dôvodom. Nielen, že to bude vyžadovať veľa času, ale proces vám môže zanechať pocit frustrácie, sklamanie, zúfalstva, alebo dokonca ohromený. Ak chcete, aby vaše vyhľadávanie bolo čo najefektívnejšie, musíte sa pokúsiť o to, aby ste stratili stres z obrazu.
Našťastie to nie je tak ťažké, ako to znie. Tu je šesť tipov, ktoré vám pomôžu nájsť ten správny byt bez stresu:
1. Viete, čo chcete. Predtým, ako sa odvážte tam, aby ste sa pozreli na byty, vezmite si čas, aby ste sa rozhodli, čo chcete v byte. Opýtajte sa sami seba na otázky ako:
- Koľko spální a kúpeľne potrebujem?
- Koľko priestoru skrine potrebujem?
- Ako dôležitá je veľkosť?
- Ako dôležité je umiestnenie?
- Sú nejaké funkcie - ako dobrý pohľad, korunové lišty, aktualizovaná kuchyňa alebo vstavané police - dôležité?
- Potrebujem miesto na parkovanie auta alebo budovy, kde ľudia, ktorí ma navštívia, môžu ľahko zaparkovať svoje autá? Budem musieť držať bicykel v budove?
- Aké pohodlie sú pre mňa dôležité? Potrebujem portála , pranie v budove alebo na poschodí alebo fitness centrum?
- Potrebujem budovu, ktorá dovolí domáce zvieratá?
Keď sa pýtate seba na tieto otázky, rozhodnite sa, aké sú vaše limity. Napríklad, ak potrebujete žiť v pešej vzdialenosti od miesta, kde pracujete, alebo chodíte do školy, pozrite sa na mapu alebo sa skutočne prechádzajte po okolí, aby ste sa mohli rozhodnúť, ako ďaleko budete vyzerať.
Tiež premýšľajte nad tým, či môžu byť prijateľné alternatívy na uspokojenie vašich potrieb. Povedzme napríklad, že potrebujete veľa úložného priestoru. Budova, ktorá ponúka každému nájomníkovi priestor na skladovanie skladu, by mohla byť ideálna, ale nemusí to byť nevyhnutné. Ak nemusíte často pristupovať k vašim potrebám, prenájom priestoru v neďalekom zariadení na vlastné skladovanie môže urobiť trik.
Akonáhle ste nastavili presne to, čo hľadáte v byte, choďte na poľovačku, pričom budete mať na pamäti všetky svoje kritériá. Nestrácajte čas kontrolou zoznamov bytov, ktoré sa nezmestí. Napríklad, ak musíte žiť so psom, požiadajte potenciálneho prenajímateľa o to, či dovolí domáce zvieratá v jej budove, alebo oznamuje svoje potreby sprostredkovateľovi už skoro.
2. Zostaňte zameraný a nenechajte sa odradiť. Keď začnete cítiť frustrovaní pri hľadaní bytu , nezúfajte! Namiesto toho sa zamerajte a pozorujte cenu. Pamätajte si, aké rozrušenie ste boli, keď ste začali vyhľadávať, a snažte sa vizualizovať, ako šťastné budete raz, keď nájdete správne miesto.
Mnohí poľovníci bytov sa tiež odrádzajú, keď zistia, čo si myslia, že je ten správny byt len preto, aby stratili niekoho, kto ich porazil s predchádzajúcim vkladom. Ak sa to stane s vami, povedzte si, že to nebola zamýšľaná byť, a len na to. Tak veľa ľudí má príbehy o tom, ako chýbajú na svojom "snežnom apartmáne", len aby skončili s niečím ešte lepším. Len si myslíte, že budete mať taký príbeh, ktorý by ste povedali jeden deň.
3. Nastavte realistické ciele a očakávania. Je ťažké nájsť nájomníkov, ktorí vám môžu povedať, že našli perfektný byt bez veľkého úsilia.
Nečakajte nič iné pre vaše vyhľadávanie, a nebudete sklamaní. Týmto spôsobom, ak nájdete ihneď byt, skvelé. Ak nie, jednoducho to urobíte krokom a viete, že je to len otázka času, kým nedosiahnete svoj cieľ.
4. Vytvorte akčný plán so svojimi spolubývajúcimi. Ak hľadáte byt s spolubývajúcim , prediskutujte, aký by mal byť váš plán činnosti. Ak ste obaja príliš zaneprázdnení, aby ste videli každý zoznam spoločne, rozhodnite sa, ako rozdelíte veci. Možno budete striedať dni, keď sa každý z vás pozrie na záznamy, alebo budete každý zodpovedný za rokovania s rôznymi maklérmi. Ak len jeden z vás vidí byt a prechádza zhromaždením, môžete sa obaja vrátiť a znova ho vidieť. Ak ste na horúcom trhu, kde dobré byty majú tendenciu ísť rýchlo, môžete sa rozhodnúť ísť spoločne, aby ste navštívili tých, ktorí vás napadnú ako najsľubnejšie.
5. Zostaňte v poriadku a vezmite si dobré poznámky. Akonáhle začnete vidieť viac ako niekoľko apartmánov, je ľahké ich zmiasť. Zostaňte v poriadku tým, že vezmete dobré poznámky o snahách o nájdenie bytu. Napríklad vytvorte graf (ručne alebo v počítači), ktorý obsahuje nasledujúce informácie:
- adresa apartmánu;
- makléra, majiteľa alebo nájomcu a ich kontaktné údaje;
- počet spální a kúpeľní;
- klady a zápory;
- všetky sľuby, ktoré boli vykonané; a
- Doplňujúce Poznámky.
Použite akordeónový súbor na uchovávanie brožúr, inzerátov, pôdorysov, výpisov, fotografií alebo iných tlačených materiálov, ktoré máte k dispozícii.
6. Spýtajte sa otázky. Výber miesta na bývanie je vážna záležitosť, takže sa nebojte klásť otázky. Ak sa vám nepáči odpovede, ktoré počujete, alebo ak máte podozrenie, že s vami nie je váš sprostredkovateľ alebo prenajímateľ, prejdite ďalej.
Ak navštívite byt s maklérom a súčasný nájomník je doma, využite príležitosť. Opýtajte sa otázky nájomcu, ako napríklad:
- Teplo skutočne funguje?
- Má byt príliš veľa alebo príliš málo slnka?
- Koľko sú mesačné účty a iné výdavky?
- Je problém hluku zo susedných apartmánov ?
- Myslíte si, že budova a okolie sú bezpečné?
Dúfajme, že už sa cítite menej stresovaní, len ak ste si prečítali tieto tipy. Ak ich budete mať na pamäti pri hľadaní ďalšieho bytu, môžete sa tešiť na príjemnejšiu cestu k nájdeniu toho perfektného miesta, ktoré čoskoro zavoláte domov.