Správy z Kansasu poskytujú tvrdú pripomienku, že stavebné predpisy sú často neadekvátne, prinajmenšom pokiaľ ide o požiadavky na konkrétne základové dosky. Podľa Eagle Wichita šesť domov v subdivízii Wichita má slabé základy , ktoré zlyhávajú, čo spôsobuje, že domy sa potopia, prasknú a stanú sa neviazanými. Čo robí tento príbeh obzvlášť smutné pre majiteľov domov je to, že tieto domy dodržiavali stavebný kód mesta.
Domy "postavené na kódovanie", ktoré sa začali rozpadávať, prinútili niektorých majiteľov, aby strávili desiatky tisíc dolárov na opravu škôd a odstránili chyby.
Bola vykonaná chyba
Takže, aké boli chyby? Predovšetkým sa dostali na stavbu na hlinených pôdach so slabou drenážou a nedostatočnou požiadavkou na použitie oceľových výstužných tyčí (armatúr) v betóne. Teraz, ako sa uvádza v tomto článku o betónových doskách pre garážové podlahy , je možné vytvoriť zvukovú dosku bez vystuženia "s riadnou prípravou zeminy, dobrou betónovou zmesou a dostatočnými dilatačnými kĺbmi." Je tiež možné postaviť domy na nestabilných pôdach; ak sa podniknú kroky na stabilizáciu pôdy alebo na prispôsobenie základov.
Zdá sa, že kód budovy v meste Wichita nevyžadoval takéto kroky. Pôda vo vývoji nebola dôkladne otestovaná a dôkladne analyzovaná, ani sa nevyžadovala oceľová výstuž v doske.
Dajte tieto dve zložky dohromady a vy z veľkej miery riskujete, že budujete betónovú dosku, ktorá spĺňa minimálne požiadavky na kód. Ako architekt, ktorý skúmal uvedené problémy, "Všetko pokazilo, že sa môže pokaziť."
Keďže domy boli postavené na základe minimálnych požiadaviek na kód, vývojári, stavitelia a miestni inšpektori stavieb neboli nedbanliví, prinajmenšom legálne.
V dôsledku toho boli postihnutí majitelia domov prilepení na účet za opravu svojich domov. Zdá sa, že je to nespravodlivé, ale "nákupca pozor" je často takisto nevyhnutný pri nákupe domu, ako pri kúpe ojazdeného auta.
Navrhované zmeny v stavebnom poriadku si budú vyžadovať testovanie pôdy a silnejšie nadácie a inšpektori budov budú musieť starostlivejšie skúmať pôdne podmienky na staveniskách.
Prejsť za kódom
Je nešťastné, že sa často vyskytuje neschopnosť osvetliť nedbalé praktiky. Ale tento príbeh posilňuje presvedčenie, že mnohí ľudia v stavebníctve majú o stavebných predpisoch; že stanovujú minimálne očakávania, nie optimálne normy. Niekedy nie je dostatočne dobré budovať "kódovanie". Takže ak premýšľate o budovaní novej garáže alebo domu alebo o uvažovaní o kúpe existujúceho domu, nenechajte sa zmiasť pojmom, že "kódovanie" znamená, že dostanete to najlepšie, čo môžete kúpiť. Buďte pripravení robiť nejaký prieskum, klásť ťažké otázky a hľadať okolo druhého a tretieho názoru. Zablokovanie účtu za opravu vo výške 80 000 dolárov v dome, ktorý stálo len 141 000 dolárov, ako sa to stalo s jedným z majiteľov domov v meste Wichita, je vysoká cena za to, že ste nevynaložili toto úsilie.