Budete pravdepodobne musieť zaplatiť nejaké peniaze vo forme poplatkov alebo vkladov počas vášho hľadania bytu. Tu je opis platobných položiek, ktoré by ste mohli očakávať, že sa stretnete ešte predtým, ako podpíšeme prenájom na nájom.
Spoločné platobné položky pred podpísaním nájomného
- Poplatok za žiadosť. Mnohí majitelia nehnuteľností účtujú poplatok za žiadosť pre nájomníkov bytov, ktorí sa rozhodnú, že majú vážne zabezpečenie nájmu v ich budove. Poplatok je určený na pokrytie nákladov na kontrolu vášho pozadia vrátane vášho kreditného skóre, trestného záznamu a histórie prenájmu.
Pred zaplatením tohto poplatku sa opýtajte, či je vratná, ak nedostanete schválenie. Tiež ak dostanete schválenie a podpisujete nájom, zistite, či prenajímateľ súhlasí s tým, že použije poplatok na váš vklad.
Poplatok za žiadosť prenajímateľa by mal odrážať skutočné náklady na vykonanie kontroly pozadia a nefungoval ako ziskový vedľajší podnik. Ak je poplatok za aplikáciu nepríjemný, môže to byť nezákonné a je to znamenie, že by ste sa mali vyhnúť zaobchádzaniu s prenajímateľom, ktorý ho zaplatí. Primeraný poplatok za podanie žiadosti je vo všeobecnosti v rozmedzí od 30 do 60 dolárov.
- Aplikačný vklad. Nesmie sa zamieňať s poplatkom za prihlášku, záloha na žiadosť (známa aj ako "holdingový vklad") je peniaze, ktoré by ste mohli zaplatiť prenajímateľovi, aby si dočasne vybral byt z trhu, aby vás držal počas vašej žiadosti.
Dokonca aj v prípade, že žiadosti o vklady sú zákonné, mali by ste byť obozretní, že jednoducho odovzdáte stovkám dolárov, ak nie viac, majiteľovi nehnuteľnosti, aby ste udržali svoje miesto v súlade. Prinajmenšom sa uistite, že vy a prenajímateľ písomne súhlasíte s tým, koľko z vašej zálohy bude vrátená, ak nespĺňate podmienky pre byt alebo ak sa rozhodnete ísť inde. Tento ďalší krok vám pomôže vyhnúť sa nepríjemným prekvapeniam. - Poplatok nájomcu. Niektorí majitelia nehnuteľností účtujú tento sporný poplatok, známy aj ako "poplatok za premiestnenie", ktorý v podstate odmeňuje prenajímateľov za prenájom bytu. Jedinou osobou, ktorú by ste mali zaplatiť akékoľvek peniaze v súvislosti s nájdením bytu pre vás je maklér. Takže aj keď poplatok nájomcu je legálny, je to niečo, čo by ste sa mali vyhnúť. Koniec koncov, neúčtujete prenajímateľovi poplatok za to, že mu pomôže nájsť dobrého nájomcu za jeho voľné miesto, že?
- Rekreačné výdavky na bývanie. V závislosti od vašich potrieb a vašej situácie vzniknú náklady spojené s vyhľadávaním vášho bytu. Napríklad možno budete musieť zaplatiť za cestu do iného mesta, aby ste si mohli prezrieť okolie a prezrieť si dostupné apartmány, ak sa presťahujete. Alebo ak chcete žiť s spolubývajúcim, ale nemáte žiadnych potenciálnych zákazníkov, môžete sa prihlásiť na službu porovnávania izieb online .