Platenie nájomného v hotovosti môže byť riskantné. Na rozdiel od prípadu so šekom alebo kreditnou kartou nie je hotovosť ľahko vysledovateľná. Ak sa vaša platba v hotovosti stratí alebo padne do nesprávnych rúk, môžete čeliť obrovskej bitke, ktorá sa snaží presvedčiť svojho prenajímateľa, že ste zaplatili nájomné v plnej výške a načas. Nie len riskujete, že stratíte značné množstvo peňazí, ale tiež by ste mohli čeliť vysťahovaniu bez vlastného zavinenia.
Opatrenia na zaplatenie nájomného v hotovosti
Bez ohľadu na to, či pravidelne vyplácate peniaze v hotovosti, alebo je to len príležitostne, je dôležité chrániť sa tým, že budete dodržiavať určité opatrenia:
- Nikdy neposielajte hotovostné platby poštou. Nestará sa to veľmi často, ale niekedy sa stratí poštou. A keď sa stane, balíky môžu byť veľmi ťažké vysledovať. Oveľa bežnejším problémom je odosielanie pošty zo súkromných poštových schránok. Je tiež možné, že bezohľadný personál môže vreckové alebo všetky hotovosti nájdené v pošte. Vo všetkých týchto prípadoch pravdepodobne nebudete mať žiadny spôsob, ako dokázať, že ste zaplatili celú sumu nájomného včas.
- Ručné hotovosti oprávnenému príjemcovi. Uveďte platbu v hotovosti priamo svojmu prenajímateľovi alebo zamestnancovi, ktorý je oprávnený ho prijať. Ak vám údržbár povedal, že smeruje do riadiaceho úradu a ponúka na poskytnutie vášho nájomného, zdvorilo ho odmietnuť. Dokonca aj vtedy, keď je pracovník úprimný, je príliš veľa šance, že sa hotovosť môže stratiť, alebo sa nedostane na jeho správny cieľ. Navyše, ak neposkytnete nájomné osobne, nemôžete dostať potvrdenie na mieste (pozri nižšie).
- Nenechávajte bez potvrdenia. Potrebujete doklad o tom, že ste zaplatili nájomné v hotovosti v prípade, že nastane neskoršia otázka. Ak teda zaplatíte v hotovosti, zakaždým požiadajte o písomný doklad. Uistite sa, že dátum, čas a suma sú čitateľné na potvrdení, ako aj meno a podpis osoby, ktorá dostala nájomné. Ak váš prenajímateľ hovorí, že vám zašle poštou potvrdenie, trvať na tom, že to potrebujete teraz. Príjem je ľahko vytvoriť, takže nie je žiadny dôvod, prečo váš prenajímateľ nemôže vám doručiť doklad správne, keď mu dáte svoju hotovosť. Ak je problém, že prenajímateľ nemá s ním bežné formuláre s príjmom alebo počítače nie sú k dispozícii, získajte rukou písaný potvrdenie o všetkých informáciách na papieri. Váš prenajímateľ vám môže poslať poštou príjemnú platbu. Niektorí majitelia nehnuteľností majú veľa nájomcov a nemusia si pamätať na prijatie platby ani na akúkoľvek verbálnu dohodu s jednotlivcami.
- Uchovávajte si príjmy z nájomného na bezpečnom mieste. Príjmy z nájmu nie sú dobré, ak sú stratené. Ak sa váš prenajímateľ neskôr pýta, či ste zaplatili svoje nájomné, nechcete, aby ste uviazli bez dôkazu, ani nechcete, aby ste museli hanobiť vaše dokumenty, aby ste našli správne potvrdenie. Uchovávajte všetky príjmy z prenájmu organizované na bezpečnom, rozumnom mieste, napríklad v priečinku alebo v políčku, kde máte prenájom. Budete mať len 12 príjmov za rok, takže nie je ťažké ich udržať spolu na bezpečnom mieste.