Čo sa stane závisí od toho, či máte prenájom
Ak váš prenajímateľ nemôže zaplatiť hypotéku a vaša bytová budova sa dostane do vylúčenia, nebudete na ulici zajtra, vďaka federatívnemu zákonu, ktorý je prijateľný pre nájomníkov a ktorý nadobudol účinnosť 20. mája 2009.
Zákon o ochrane nájomcov v uzavretí zmluvy z roku 2009, ktorý je hlavou VII zákona o záchrane rodinných príslušníkov, platí pre celé Spojené štáty a vo všeobecnosti sa vzťahuje na " akékoľvek vylúčenie z hypotekárneho úveru súvisiaceho s federáciou alebo z akéhokoľvek obydlia alebo obytného nehnuteľného majetku" a " akýkoľvek nástupca v záujme takéhoto majetku" (zvýraznenie).
Vaše právo na pobyt vo vašom byte v prípade uzavretia zmluvy závisí od toho, či máte prenájom.
Ak nemáte prenájom
Ak žijete vo svojom byte bez prenájmu, máte minimálne 90 dní po dátume uzavretia, aby ste uvoľnili svoj byt.
Ak máte prenájom
Ak ste podpísali zmluvu o prenájme na obdobie, ktoré končí po uplynutí 90 dní od dátumu uzavretia zmluvy, môžete pokračovať v obsadzovaní vášho bytu až do konca doby prenájmu.
Napríklad povedzte, že ste práve obnovili prenájom apartmánu na dvanásť mesiacov a vaša budova bola včera zablokovaná. Môžete zostať vo svojom byte až do vypršania nájomného, čo je približne rok.
Ak váš nájomný termín skončí pred uplynutím 90 dní od uzavretia zmluvy, máte úplne 90 dní.
Výnimka pre kupujúceho primárneho bydliska.
Ak sa budova predáva v uzavretí nehnuteľnosti kupujúcemu, ktorý chce používať váš byt ako jej primárne bydlisko a máte nájomnú zmluvu, potom platnosť nájomnej zmluvy uplynie k dátumu predaja.
Avšak máte potom 90 dní na to, aby ste pokračovali v obsadení svojho bytu a začali hľadať nový nájom .
Poznámka: Pokiaľ Kongres nerozšíri zákon, zákon o ochrane nájomníkov pred uzavretím zmluvy z roku 2009 uplynie 31. decembra 2014.