Ak sa presuniete do bytu v ktorýkoľvek deň, s výnimkou prvého mesiaca (alebo začiatku fakturačného cyklu nájomného), je rozumné, že by ste mali platiť rozdielne nájomné. Inými slovami, nemali by ste svojmu novému majiteľovi dlžiť celý mesačný nájom. Proratované nájomné presne a spravodlivo odráža iba časť mesiaca, počas ktorého máte právo obsadiť svoje nové miesto. Výpočet rozdeleného nájomného si vyžaduje len niekoľko jednoduchých matematických rovníc, ale je dokonca jednoduchšie použiť online kalkulačky určené na prenášanie nájomného.
Prečo by ste mali vypočítať proratý nájom
Prenajímatelia by mali vypočítať splátkový nájom a identifikovať ich ako taký vo vašom prenájme. Je tiež rozumné, aby ste mali predstavu o tom, aké bude vaše rozčlenené nájomné, takže si môžete byť istí, že váš prenajímateľ má právo tesne pred podpísaním nájmu. A vedieť, že suma vášho nájomného je rozhodujúcou súčasťou určenia všetkých vašich nadchádzajúcich výdavkov na byt . Ak zistíte, že medzi výsledkami, ktoré získate pomocou jedného alebo viacerých online kalkulátorov, a rozdielom, ktorý prenajímateľ naznačuje, že v skutočnosti dlhujete v rozčlenenom nájomnom, stojí za to požiadať o vysvetlenie a preukázať, ako ste vypočítali pomerné Nájomné, ktoré si myslíte, že dlžíte.
Online kalkulačky s prepočítanými pôžičkami
Hoci sú tieto kalkulačky zamerané na to, aby pomohli prenajímateľom presne vypočítať nájom nájomníkov, nie je dôvod, prečo tieto nástroje nemôžete použiť na stanovenie správnej čiastky čiastkových mesiacov nájomného:
- Prenajímateľ prorátneho poplatku. Táto kalkulačka vás požiada o zadanie mesačného nájomného a dátumu premiestnenia. Po kliknutí na tlačidlo "Vypočítať" sa naučíte čiastku, ktorú by ste mali očakávať, že dlžíte v rozčlenenom nájomnom, spolu s denným (alebo denným) kurzom za daný mesiac na základe počtu dní v mesiaci.
- Rentvine Prorated nájomná kalkulačka. Táto kalkulačka funguje tak, ako je uvedené vyššie, s výnimkou, že vám tiež umožňuje vybrať dátum fakturácie. Inými slovami, ak váš prenajímateľ chce, aby každý mesiac lízingu začal, povedzme, 15. deň v mesiaci (skôr ako prvý), prorated nájom by sa určil na základe tohto dátumu obsadenia. Čo je obzvlášť užitočné pre túto kalkulačku, je, že poskytuje pomerné sumy na viac ako jeden mesiac. Napríklad, ak plánujete prejsť 18. januára a fakturačný cyklus je 15. deň každého mesiaca, kalkulačka vám oznámi, koľko dlhujete za január 18 - 31, ako aj koľko dlhujete za 1. február. 14. Po štrnástom budete jednoducho dlžiť celý mesačný nájom v každom fakturačnom cykle.
Ručná kalkulačka
Najjednoduchší spôsob, ako premeniť nájomné sami, je vypočítať náklady na prenájom za deň. Túto metódu môžete použiť na potvrdenie sumy danej online kalkulačkou alebo jednoducho na pochopenie toho, ako proration funguje. Ak chcete vypočítať nájomné za deň, rozdelte celkové mesačné nájomné o počet dní v mesiaci a potom vynásobte počet dní, za ktoré budete platiť. Napríklad ak je nájomné 800 dolárov mesačne a mesiac, do ktorého sa dostanete, má 31 dní:
- 800 vydelené 31 = 25,81 dolárov za deň.
Ak máte v úmysle prejsť do 17. dňa v mesiaci, zaplatíte za 15 dní nájomného:
- 31 - 16 (dni, za ktoré nebudete platiť) = 15
Z tohto dôvodu je vaše rozdelené nájomné za mesiac:
- 25,81 x 15 dolárov = 387,15 dolárov.