Požičiavanie bytov a úhrady škôd
Ak potrebujete odísť z vášho bytu a chcete dostať svoju škodu alebo bezpečnostný vklad späť, použite tento kontrolný zoznam, aby ste sa ochránili pri podpise nájomného a odstúpenia.
Pred podpísaním nájomného práva si prečítajte jemný výtlačok
Zatiaľ čo toto je zdravý rozum, pred podpisom sa uistite, že si prečítajte nájomnú zmluvu . Aj keď nemusí byť možné prečítať každú položku, zvyčajne odporúčam čítanie častí, ktoré sa týkajú vkladov, termínovaných zmlúv a nárastu nájomného.
Uistite sa, že viete, aké sú podmienky na prijímanie vrátenia a prípadné uloženie vkladu. To platí aj pre domáce vklady. Poznajte termíny pred podpisom.
Nájom by mal obsahovať zoznam škôd spôsobených každodenným používaním
Niektoré veci, ktoré by mali byť uvedené, sú škody, ktoré sa vyskytujú v dôsledku každodenného používania a to, za čo nájomník nie je zodpovedný, sú veci, ako sú rozmazané steny, opotrebované kroky, rozbité rúry a spotrebiče. Zoznam by mal obsahovať položky, ktoré sú bežnými vecami, ktoré je potrebné vymeniť po rokoch používania alebo opotrebenia. Uistite sa, že prenajímateľ poskytuje zoznam a definuje to, čo znamená "každodenné používanie". Napríklad, ak si prenajmete byt menej ako šesť mesiacov, môžete byť zodpovedný za špinavé steny alebo škvrny na kobercoch. Na druhej strane, ak si prenajímate dom na štyri roky, tieto problémy by mohli byť považované vďaka každodennému použitiu a opotrebovaniu.
Predtým ako sa presuniete, vykonajte kontrolu s prenajímateľom
Predtým, ako sa presuniete , uistite sa, že sa pozeráte celým bytím a vytvoríte zoznam už existujúcich problémov.
Môžete dokonca urobiť fotografie, ktoré ukazujú problém. Udržujte kópie a uistite sa, že prenajímateľ má aj kópie, takže keď sa presťahujete, za tieto problémy vám nie je účtované žiadne poplatky. Je to skvelý spôsob, ako vytvoriť zoznam vecí, ktoré je potrebné opraviť predtým, ako sa presuniete.
Ak sa veci prerušia, ihneď zavolajte prenajímateľovi
Keď žijete na svojom novom mieste, uistite sa, že informujete prenajímateľa hneď, ako sa niečo pokazí.
Čím skôr informujete prenajímateľa, tým menej sa pravdepodobne stane, že nakoniec zaplatíte za niečo, čo sa pokazí. Udržiavajte tiež záznamy o veciach, ktoré prenajímateľ opravil a veci, ktoré neboli opravené. Berte na vedomie dátum, ktorý ste zavolali a nahlásili ste problém a deň, keď bola opravená. Je to skvelý spôsob, ako poskytnúť záznam o údržbe a zaznamenať problémy, ktoré neboli vyriešené, takže keď prejdete von, nenesiete zodpovednosť za tieto nevyriešené problémy.
Zachovajte si záznamy o veciach, ktoré robíte, aby ste zlepšili priestor na prenájom
Ak ste maľovali steny alebo fixovali zábradlie na verande alebo vymenili rozbitý prvok kachlí, uistite sa, že máte zoznam, keď ste vyriešili problémy a koľko ste strávili na každom z nich. Je celkom bežné nahradiť vyhorené žiarovky alebo dokonca aj kachle, ale je dobré vziať na vedomie tieto malé vylepšenia. Určite pridáva k vášmu argumentu, ak máte spor o poškodenie.
Získajte všetko v písomnej forme
Ak sa dohodnete so svojím prenajímateľom, uistite sa, že ho dostanete písomne. Môžete súhlasiť s prenajímateľom, že váš dom bude pekne namaľovaný, ak dodá farbu. Môžete tiež súhlasiť len s vykonávaním údržby, ak je časť nájomného dotovaná alebo máte záruku, že dostanem späť svoje vklady.
Dôkladne vyčistite
Jedným z najlepších spôsobov, ako môžete zaistiť, aby ste dostali náhradu škody, je dôkladne vyčistiť apartmán . Často sa plánujem posunúť deň predtým, než sa musím presťahovať a uistiť sa, že mám jeden celý deň na čistenie prázdneho bytu. Je ťažké vyčistiť, keď ste obklopení pohyblivými krabicami a keď pohybliví často sledujú blato, prach a nečistoty. Ak máte čas a pohybujete sa v rámci toho istého mesta alebo mesta, naplánujte si dopredu a vyčistite jeden deň. Na druhej strane, ak sa presťahujete do iného mesta alebo mesta a nemáte čas na čistenie, zamestnajte profesionálov , ktorí to urobia za vás.