Buďte pripravení na náklady na vycestovanie
Predtým, ako sa presuniete na vlastnú päsť, je dobré vypočítať náklady na presťahovanie do vášho prvého domu alebo bytu, aby ste si boli istí, že si môžete dovoliť mesačné náklady a poplatky. Tu poskytujeme konečný sprievodca finančnej prípravy vrátane hlavných vecí, ktoré je potrebné zvážiť pri určovaní vášho pohybujúceho sa rozpočtu .
Koľko môžete zaplatiť každý mesiac za prenájom?
Jedným z prvých krokov pri presúvaní na vlastnú päsť je zabezpečiť, aby ste mali dosť peňazí na to, aby sa sen stal realitou.
Musíte nielen pozrieť sa na to, čo sa vyžaduje v prvých mesiacoch, ale že dokážete udržať nový životný štýl jeden rok alebo viac. Znamená to mať realistický pohľad na váš rozpočet a čo si môžete dovoliť z hľadiska nájomného alebo hypotéky.
Najlepším spôsobom, ako to dosiahnuť, je umiestniť čistý príjem do jedného stĺpca a v druhom stĺpci uviesť potenciálne výdavky. Náklady zahŕňajú nájomné, služby , parkovanie, dopravné náklady, stravu, zábavu. Ak si nie ste istí, koľko potrebujete, napíšte všetko, čo v súčasnosti strávite - a myslím, všetko - na obdobie dvoch týždňov. Nerozkladajte, pretože ste sledovali. Pamätajte, že ak chcete zachovať svoj súčasný životný štýl, suma, ktorú strávite počas dvoch týždňov, dvakrát, je to, na čo budete musieť žiť mesiac. Ak neviete, čo to bude stáť za inžinierske siete, zavolajte miestnych poskytovateľov. Požiadajte ich o veľkosť figuríny pre veľkosť apartmánu, ktorú hľadáte.
Väčšina spoločností vám poskytne odhady. Pridajte to na svoje výdavky.
Ak ste nezaplatili za svoje jedlo, toaletné potreby, účesy atď., Uistite sa, že to pridáte. Potravinové účty majú tendenciu byť drahšie, ako si myslíte. Vyskúšajte to na týždeň, potom na časy, ktoré uplynú 4 týždne a pridajte ho na svoje výdavky.
Akonáhle ste sledovali a zdokumentovali svoje výdavky pred nájomom, pridajte 5-percentnú poistnú udalosť (len na istotu) a nechajte niektoré na svoj sporiaci účet, potom odpočítajte svoje celkové výdavky z vášho čistého príjmu, aby ste zistili, čo zostáva z vašej výplaty.
Urobte to počas jedného mesiaca. Mali by ste mať docela dobrý nápad, čo môžete stráviť každý mesiac na nájom.
Koľko viac budete potrebovať?
Päsť, vždy, keď sa pozeráte na potenciálny byt na prenájom, sú niektoré kľúčové otázky, ktoré musíte požiadať prenajímateľa. Získajte zoznam týchto základných otázok tu .
Záloha za prenájom
Väčšina apartmánov / domov na prenájom vyžaduje prenájom prvých mesiacov a nájomné za posledné mesiace pri podpise nájmu. Takže ešte predtým, než sa presuniete, už budete musieť zdvojnásobiť sumu, ktorú budete platiť každý mesiac. Aby ste boli v bezpečí, mali by ste mať vždy najmenej tri mesiace v hodnote nájomného a náklady na bývanie vo vašom sporiacom účte na pokrytie núdze.
Poškodenie vkladu
To sa líši od budovy až po budovu. Niektoré miesta budú vyžadovať čokoľvek, od 500 do ďalších mesiacov. Opýtajte sa, kým podpísate nájom. Tiež sa uistite, že ste jasný na to, čo sa považuje za poškodenie versus každodenné opotrebovanie.
Záloha na domáce zvieratá
Ak sa pohybujete s domácimi miláčikmi , stáva sa obyčajnejším vkladom domácich zvierat. Tieto finančné prostriedky sú k dispozícii na zaplatenie akýchkoľvek škôd alebo strát príjmov majiteľovi budovy kvôli zvieratám na majetku. Opäť požiadajte svojho prenajímateľa o to, čo považujú za "škodu alebo stratu príjmov", aby ste sa uistili, že pri presťahovaní dostanete celú sumu.
Depozitné služby
Väčšina verejnoprospešných spoločností bude vyžadovať zálohu, ak ste s nimi predtým nikdy nemali účet. Tiež, ak prvýkrát nastavujete nástroje na nové miesto, zvyčajne sa účtuje poplatok za pripojenie alebo správny poplatok. Spýtajte sa pred presunom a uistite sa, že túto sumu zahrniete do svojho rozpočtu.
Je to tiež dobrý nápad pred podpísaním nájomnej zmluvy o obchode pre byty, ktoré zahŕňajú náklady za energie v mesačnom nájomnom. All-inclusive nájomné vám môže ušetriť peniaze, najmä ak žijete v chladnom prostredí, kde nie je nevyhnutné predpovedať náklady na vykurovanie. Je to tiež dobrý nápad, ak sa pozeráte na prechod do staršej budovy alebo domu. Staršie konštrukcie majú tendenciu byť tak izolované a môžu skončiť tým, že vás stávajú bohatstvom.
Parkovisko
Ak potrebujete parkovanie, v niektorých apartmánoch sa vám bude účtovať dvojnásobok výšky nájomného priestoru na pokrytie prvého a posledného mesiaca prenájmu.
Ak teda stojí 30 dolárov mesačne, môže vám účtovať 60 dolárov vopred. Ak má vaša budova bezplatné parkovanie, ale nemáte auto, požiadajte svojho prenajímateľa o svoje pravidlá týkajúce sa prenájmu priestoru. Je to skvelý spôsob, ako získať nejaké ďalšie príjmy, najmä ak ste v obchodnej oblasti alebo v rezidenčnej štvrti s obmedzeným parkoviskom.
Ak potrebujete parkovanie a vaša budova nemá, budete musieť zavolať mestskú kanceláriu a zistiť, ako získate a zaplatíte povolenie na parkovanie na ulici. Opäť platí, že náklady sa líšia, ale z dlhodobého hľadiska bude lacnejšie získať povolenie, než zaplatiť za parkovanie.
Náklady na vyrovnanie
Existuje veľa vecí, ktoré budete potrebovať vo svojom prvom dome. Tieto veci sa môžu zdať malé a triviálne, ale ich náklady sa môžu rýchlo zvýšiť. Takže, aby ste sa uistili, že ste pokrytý, vytiahnite svoj zápisník (znova) a vytvorte zoznam. Prejdite cez každú izbu a zamyslite sa nad tým, čo potrebujete denne. Nenechávajte nič! Napríklad v kuchyni dbajte na to, aby ste uviedli malé spotrebiče, špajzu, korenie, príbory, príbory, uteráky, mydlo, riad na jedlo, kuchynské spinky, hrnce a nádoby, kontajnery, odpadkové koše atď.
Ak vás tieto veci trochu dychajú, možno budete chcieť odhodiť sprchu. A prečo nie? Všetci sme boli na svadobné sprchy alebo dieťa sprchy, alebo dali darčeky na svadby, tak prečo nie hádzať večierok a požiadať svojich hostí, aby priniesol len jednu položku pre váš nový domov? Nemusí to byť nič drahé, len niečo užitočné. Vytvorte zoznam vecí, ktoré potrebujete, a pošlite ho s pozvanými. Je to zábavný a efektívny spôsob, ako urobiť váš krok úspechom a väčšina ľudí s radosťou prispeje.
Teraz, keď máte všetky svoje financie v poriadku, urobili ste prvý veľký krok v pohybe. Blahoželáme! Teraz vyskúšajte tie reklamy na prenájom, začnite s kruhovým pohybom, prezeraním a lovom na správnom mieste , pretože viete, že si to môžete dovoliť. A predovšetkým, bavte sa!