Tipy na rozpoznanie ťažkostí počas vyhľadávania v byte
Ak hľadáte byt, posledná vec, ktorú chcete, je stať sa obeťou podvodného nájmu. Podvodní umelci chcú využiť potenciálnych nájomníkov, pretože emócie, ktoré sa podieľajú na procese lovu bytov, môžu ľudí zraniteľnejšie.
Napríklad, ak máte pocit vzrušenia a nadšenia pri hľadaní nového domova, vaša dychtivosť vás môže stať dôvernejšou. Podvodní umelci tiež lovia lovcov bytov, ktorí sú v časovej kríze (napríklad kvôli premiestneniu pracovných miest alebo osobným problémom) a zúfalo hľadajú nové miesto čo najskôr.
Našťastie existujú spôsoby, ako by bytí lovci mohli znížiť pravdepodobnosť, že sa dostanú zachytení v nájomnom podvode.
Tu je to, čo by ste mali mať na pamäti pri hľadaní dokonalého prenájmu :
Čo je nájom podvod?
Nájomné podvody sú variantou témy. Scammer sa pokúša získať peniaze od potenciálneho nájomcu za byt, ktorý nemôže mať podvodník v nájomnom práve.
Byt môže byť skutočný (v tom prípade, podvodník nemá právomoc prenajať ho) alebo fiktívny. Scammer by mohol byť skutočným majiteľom nehnuteľnosti alebo pravdepodobne podvodníkom.
Podvodníci sa zvyčajne pokúšajú získať peniaze od nič netušiacich lovcov bytov, potom zmiznú. Napríklad, nájomca, ktorý uvoľňuje byt, sa môže rozhodnúť preukázať, že sa domnieva, že je prenajímateľom. Mohol by viesť všetky vyhliadky k tomu, aby verili, že dostanú tento byt a vyberajú poplatky a zábezpeky vopred. Akonáhle sa vyhliadky ukážu, že boli scammed, scammer zvyčajne zmizol s ich peniazmi.
Dodržujte všeobecné pravidlo
Nenechajte svoju strážcu pri hľadaní bytu. Len preto, že používate renomovanú webovú lokalitu vyhľadávania bytov, neznamená to, že sa nemôžete dostať podvádzať bezohľadnými prenajímateľmi alebo ľuďmi, ktorí predstavujú ako prenajímatelia, ktorí dokážu dostať svoje záznamy na tieto stránky.
Ak sa niečo cíti nesprávne so zoznamom, proces aplikácie sa cíti ponáhľal, alebo celá skúsenosť sa zdá byť pravdivá, môže byť rozumné, aby sa to nepokračovalo.
Tu sú niektoré bežné červené vlajky, ktoré vám pomôžu nájsť a vyhnúť sa požičiavaniu podvodov pri hľadaní bytu:
Ste vyzvaní, aby ste poslali peniaze bez toho, aby ste sa stretli s niekým alebo si videli apartmán.
Nie je bežné platiť veľa peňazí za niečo neviditeľné. Takže ak prenajímateľ očakáva, že budete musieť zaplatiť veľa pred tým, ako si prenajmete byt , je to dôvod, prečo by ste sa mali obávať. Nespoliehajte sa na sľuby ani fotografie. Vlastne navštívte akýkoľvek apartmán, ktorý uvažujete o prenájme. Podľa upozornenia na Craigslist nerešpektuje toto pravidlo 99% pokusov o podvod.
Prenajímateľ sa zdá byť príliš nútený na prenájom apartmánu pre vás.
Mnohí majitelia nehnuteľností chcú vedieť o vašom kreditnom skóre a môžu tiež o vás potrebovať viac informácií, ako napríklad kontrolu trestného činu a overenie zamestnania. Ak sa prenajímateľ nezdá, že má záujem o akúkoľvek formu preverovania nájomcu, alebo sa zdá byť príliš dychtivý, aby s vami prerokoval nájomné a iné nájomné podmienky, je to podozrivé.
Ste vyzvaný, aby ste zaplatili neobvykle vysoký vklad alebo príliš veľa poplatkov vopred.
Ak prenajímateľ požaduje vyšší bezpečnostný vklad, než je zákon požadovaný, alebo ak sa vám zdá, že poplatky vopred sú pre vás neprimerané, mohlo by to znamenať, že prenajímateľ chce vziať vaše peniaze a bežať.
Môžete cítiť neoprávnený predajný tlak.
Ak je prenajímateľ príliš trýznivý, môže to byť červená vlajka.
Hovoril ste, že nepotrebujete právnika.
Je pravda, že nepotrebujete právnika na prehodnotenie vášho prenájmu a vo všeobecnosti je to v záujme majiteľa, aby ste mohli preskočiť právnikov a prevezmete si nájom. Ale keď prenajímateľ tvrdí, že nepotrebujete právnika, mohlo by to znamenať, že prenajímateľ sa pokúša spěchať do podpisu nájmu a odovzdania peňazí, možno preto, lebo vlastne nevie vlastniť budovu alebo už prenajal byt niekomu inému.
Hovorili ste, že nepotrebujete nájom.
Je pravda, že nepotrebujete prenájom na bývanie v byte. Napriek tomu, že prenájom bytu v prenájme je najtypickejšia situácia, mesačná nájomná zmluva je dosť bežná . Ale len viete, čo potrebujete. Ak sa prenajímateľ pokúša získať peniaze od vás, bez toho, aby ste vzali do úvahy, že by ste chceli nájomnú zmluvu, zamyslite sa dvakrát.
Mohlo by to byť, že "prenajímateľ" nemá žiaden prenájom, ktorý by vám ukázal.
Prenajímateľ má pohodlné ospravedlnenie za to, že nie je schopný stretnúť sa s vami alebo ukázať nehnuteľnosť.
Osoba za zoznamom môže povedať, že je mimo krajiny neurčito alebo že sa nevráti, až kým nebudete musieť súhlasiť s prenájmom a zaplatiť peniaze.
Čo ak sa dostanete scammed?
Ak sa stanete obeťou podvodu v apartmánoch v Spojených štátoch, môžete sa cítiť, že nie je veľa čo môžete urobiť. Existujú však kroky, ktoré môžete podniknúť, aby ste pomohli zachytiť, kto je za podvodom, získať peniaze späť a dať toto nešťastné skúsenosti v minulosti.