Tipy pre udržanie kontroly pri hľadaní nájmu
Mnohí lovci bytov sa obávajú, že niečo číhajúce pri kontrole pozadia veľmi poškodí ich šance na získanie bytu . Ak ste nájomník bytov úzkostliví o prehliadke nájomcu, máte všeobecne strach, že sa objaví niečo, čo vás bude diskvalifikovať? Alebo ste si vedomý niečoho špecifického vo vašom zázname, o ktorom si myslíte, že majiteľ domu je povinný objaviť?
Či tak alebo onak, je dôležité, aby sa vaše chladné a zostať pod kontrolou vášho hľadania.
Tu je niekoľko tipov, ako zvládnuť každú situáciu:
Situácia č. 1: Všeobecne sa obávate, že niečo negatívne sa stane
Ak nemáte dôvod domnievať sa, že nájdenie nájomcu bude viesť k problémom, môžete byť úzkostní, pretože naozaj chcete mať nejaký byt, alebo máte záujem dosiahnuť záver dlhého alebo ťažkého hľadania bytov .
Ak nie je nič konkrétneho, o ktorom viete, skúste sa obávať. Majte na pamäti, že ak príde niečo negatívne, nemusí to nutne znamenať, že nedostanete byt. Napríklad vada na vašej kreditnej správe nemusí nutne priniesť vaše skóre tak nízke, že nesplníte finančnú kvalifikáciu konkrétneho prenajímateľa.
Ak príde záporná položka, ktorá je dostatočne významná na to, aby ste urobili bezvýhradné prenajať si byt, môžu sa stať veci, ktoré môžete urobiť, aby ste to kompenzovali, ako napríklad požiadať prenajímateľa, či môžete použiť ručiteľa .
Ak chcete zabrániť nepríjemným prekvapeniam, je dobré skontrolovať svoje kreditné skóre skôr, ako začnete hľadanie bytu.
Týmto spôsobom nielenže budete oboznámený so skóre a ako stojíte, ale budete mať šancu zistiť akékoľvek chyby a zistiť ich. (Ak máte byt v New Yorku, mali by ste si uvedomiť, že zákon nazvaný Tenant Fair Chance Act vyžaduje, aby majitelia nehnuteľností nechali budúcich nájomcov poznať mená a adresy všetkých detekčných spoločností, ktoré používajú na získanie súdnych správ.
Týmto spôsobom, ak si myslíte, že správa je o inej osobe, ktorá má rovnaké alebo podobné meno, máte príležitosť to poukázať a nezbaviť sa bytu.)
Situácia č. 2: Bojíte sa niečo konkrétneho
Niekedy sú bytí lovci vedomí niečoho špecifického vo svojom pozadí, že sa bojí, že sa majiteľ pozemku dozvie a použije ich na diskvalifikáciu.
Ak je to vaša situácia, máte dve možnosti:
- Zostaňte tichý. Môžete o tom mlčať a dúfať, že sa negatívna položka nezobrazí vo vyhľadávaní (a ak tak urobí, zľaví to prenajímateľ); alebo
- Zverejňujeme. Túto položku môžete priviesť na vlastného majiteľa alebo prenajímateľa.
Väčšina ľudí uplatňuje prvú možnosť, pretože myšlienka poukázať na niečo, čo môže ublížiť, nemá zjavné odvolanie. Tiež má otvorenú šancu, že sa majitelia pozemkov nezaujímajú o negatívnu položku, o ktorú sa obávate. Čakanie a dúfalstvo však môže spôsobiť veľa úzkosti a ak nájomca nájde negatívnu položku, možno by ste si priali, keby ste sa na prvom mieste dostali k majiteľovi.
Hlavnou výhodou pri vykonávaní druhej voľby je to, že vás ovláda. Ak máte podozrenie, že vo vašom zázname vyplynie záporná položka, vyriešite ju do vyhľadávania a prinesiete ju prenajímateľovi alebo sprostredkovateľovi, je to spôsob, ako sa o tom dozvedieť od vás - a spôsobom, akým sa rozhodnete ho prezentovať.
Potvrdzujúco, že máte niečo, čo máte vážne dôvody na to, aby ste sa uistili, že sa vám tak zdá, vyzerá lepšie a tiež zabraňuje majiteľom nájsť na vás negatívne (a možno nepresné) veci a skákať na vlastné závery. Takisto vám dáva možnosť vysvetliť niečo, čo nemusí byť zrejmé alebo dokonca správne.
Napríklad povedzte, že ste raz žalovali prenajímateľa apartmánu, ktorý ste si prenajali. Môžete sa obávať, že budúci majitelia nehnuteľností sa dozvedia o tomto súdnom konaní a zašlú vás ako "problémového nájomcu", ktorý je protichodný a rýchly priviesť prenajímateľov na súd. Samozrejme, viete, že ste boli vždy dobrým nájomníkom, ktorý vám vypláca nájomné v plnej výške avčas a súdne konania sú posledné, čo chcete. Žaloval si svojho prenajímateľa raz, pretože bol úprimne slumný . Mali ste platný dôvod, prečo ste tento osobitný majiteľ žalovali za jedinečných okolností, a preto budete chcieť, aby váš budúci prenajímateľ vedel, že súdny spor, ktorý ste podal, samozrejme nie je ukazovateľom vášho zlého nájomcu.
Ak nedostanete byt kvôli negatívnej položke, ktorú ste vyviezli, pravdepodobne by ste nedostali byt, ak ho prenajímateľ našiel prostredníctvom nájmu nájomcu.
Existujú klady a zápory, ktoré sledujú každú voľbu, preto si pozorne zvážte každého a urobte to, čo je pre vás najvhodnejšie v konkrétnej situácii. Ak máte problémy s rozhodnutím, čo robiť, vyhľadajte vstup od dôveryhodného člena rodiny alebo priateľa.