Predaj nehnuteľností zvyčajne prebieha, keď niekto urobí veľký ťah alebo odíde. Väčšinu z nich spravujú profesionálni likvidátori nehnuteľností , ale aj predaj nehnuteľností organizovaný majiteľmi alebo dedičmi . Bez ohľadu na to, aký typ sa zúčastňujete, platia rovnaké tipy na predaj nehnuteľností. Prečítajte si tieto predajy nehnuteľností robiť a don'ts predtým, než idete:
- Zapojte sa prvý deň predaja nehnuteľnosti v čase začiatku pre najlepší výber tovaru. Ak nájdete niečo, čo máte radi, ale cena je príliš vysoká, vráťte sa popoludní v posledný deň predaja.
- Choďte čoskoro a dostaňte sa do frontu, aby ste vstúpili (alebo získali číslo vstupu), najmä ak sa predaj uskutočňuje v interiéri. Organizátori často obmedzujú počet zákazníkov v dome v každom okamihu. Vaším cieľom je dostať sa do prvej skupiny.
- Neberte si obrovskú kabelku alebo vreckovku. Nesmiete vstúpiť. Namiesto toho ponechajte svoje peniaze alebo peňaženku v prednej kapse. Keďže predaj nehnuteľností zvyčajne prebieha vo vnútri domu, organizátori chcú obmedziť schopnosť zákazníka odobrať malé predmety z interiérových miestností. Ak nie je personál veľký, je zvyčajne nemožné chrániť celý predaj za každých okolností.
- Necíťte sa urážaní, ak vás bezpečnostní stráži sledujú počas nakupovania, alebo ak vás požiadajú o to, aby ste si odkúpili zakúpené zásielky. Predaj nehnuteľností je ťažké sledovať, a oni boli najatý, aby sa ubezpečil, že tovar nebude odísť. Nie je to osobné.
- Neočakávajte, že sa prvý deň predaja dohodne, ak sa predaj nehnuteľností profesionálne spravuje. Nikto ťa nebude strieľať, že sa pýtate, ale nemusíš mať veľa šťastia. Súkromní organizátori môžu pobaviť ponuky, spoločnosti zaoberajúce sa predajom nehnuteľností majú však zvyčajne pevnú percentuálnu sadzbu, ktorá sa odpojí od ceny značky, ktorá sa zvyšuje s každým ďalším dňom predaja. Najlepšie výhodné obchody dostanete počas poslednej hodiny posledného dňa predaja nehnuteľností.
- Spýtajte sa na platobné podmienky skôr, než sa zaviažete k veľkému nákupu. Niektoré spoločnosti zaoberajúce sa predajom nehnuteľností sú zriadené na prijímanie kreditných kariet, iné však fungujú iba v hotovosti. Jednotliví organizátori takmer nikdy neprijmú kreditné karty.
- Spýtajte sa na pravidlá zberu. Pri väčšine predajov sa môžete vrátiť k veľkým kusom, ako je napríklad nábytok v ten istý alebo nasledujúci deň, ale je najlepšie, aby ste sa presvedčili pred odovzdaním peňazí.
- Neočakávajte, že organizátori predaja nehnuteľností vám pomôžu načítať vaše nákupy. Niektoré tržby majú pomocníka, ktorý zaťaží vaše veci za poplatok, ale je vždy najlepšie priniesť vlastný sval.
- Upchajte čalúnené sedadlá a ošetrenie lôžka pred ich nákupom. Ak je predávaný tovar majetkom staršej zosnulej osoby, niektoré kúsky môžu byť znečistené močom. Slabá kontrola močového mechúra je často nešťastnou súčasťou starnutia. Čalúnené kúsky môžu byť zachrániteľné, ak ich plánujete strihať do rámu a reupholster, ale je najlepšie vedieť, čo kupujete.
- Spýtajte sa na ošetrenie okien vrátane hardvéru, osvetlenia a iných pevných predmetov, aj keď nie je viditeľná cena. Pri mnohých predajoch nehnuteľností je dom pred ich uvedením na trh zbavený. Opýtajte sa na záhradné sochárstvo, rastliny v črepníkoch a kuchynské spotrebiče. V mnohých prípadoch sú tieto položky tiež na predaj.
- Nenechajte sa cítiť nepríjemné pri putovaní po dome, vrátane oblastí, ktoré sú zvyčajne súkromné, ako sú kúpeľne, pivnice a šatne. Keď likvidujete celý majetok, zvyčajne nemôžete sedieť v prednej miestnosti. Ak je miestnosť alebo dvere vypnuté, organizátori ju označí páskou alebo znakom.
- Opýtajte sa, či sa v garáži, dvore alebo v prístavbách nachádzajú predajné predmety. Nie je to nezvyčajné, ale tieto oblasti sa ľahko môžu vynechať, pretože sa sústreďujete na nakupovanie vo vnútri domu.
- Skúste skontrolovať stav starožitných a starožitných kusov pred zakúpením . Väčšina predaja nehnuteľností je predávaná tak, ako je, čo znamená, že ho nemôžete vrátiť neskôr, ak zistíte chybu.
- Pozrite sa na webovej stránke predaja nehnuteľností pre profesionálne riadený predaj. Mnoho spoločností uvádza zoznam najlepších produktov online počas týždňa pred predajom a niektoré dokonca obsahujú veľa fotografií.