Ak ste ako väčšina nájomníkov, keďže ste blízko vašej doby lízingu, pravdepodobne začnete premýšľať o tom, čo musíte urobiť, aby ste zaistili, že dostanete svoj vklad. Prvým miestom, na ktoré by ste mohli hľadať odpoveď, je váš nájom, ale pravdepodobne zistíte, že to nie je príliš poučné. Je pravdepodobné, že váš prenájom hovorí len o niečo viac ako to, že potrebujete opustiť svoj byt v stave "čistého mäsa". Čo to znamená a potrebujete ísť von a kúpiť metlu?
Čistý čistiaci prostriedok znamená viac ako podlahy
Pojem "čistá metla" sa stal štandardným realitným lingo pre stav, v ktorom prenajímateľ očakáva, že nájomník opustí jej byt. Neexistuje žiadna univerzálna definícia tohto pojmu, ktorý by stanovoval špecifiká, ale tu je niekoľko usmernení o tom, čo by ste mali robiť, keď je čas odstúpiť:
- Primerané opotrebovanie je v poriadku. Nie je čas začať robiť opravy a pravdepodobne to nie je vaša zodpovednosť. Dúfajme, že nevzhľadné alebo chybné časti vášho bytu, ako sú trhliny v strope alebo poškodené okenné lišty, sú veci, ktoré ste priviedli majiteľovi, keď ste sa presťahovali dovnútra. Ak ste sa nepodarilo nahlásiť poškodenie, keď ste sa presťahovali alebo ak poškodenie kým ste tam bývali a nevyslovili ste v tom čase svojho prenajímateľa, môžete mať problém. V tomto bode je najlepšie poukázať na všetky škody prenajímateľa a vysvetliť, kedy k tomu došlo. Ak necháte to, aby prenajímateľ objavil počas jeho prechádzky, je väčšia pravdepodobnosť, že budete zodpovední za škody.
- Nepremalujte byt. Váš prenajímateľ môže poskytnúť vášmu apartmánu čerstvý náter farby medzi vašim presunom a presunom ďalšieho nájomcu. Ale to nemusíte robiť. Ak ste však počas prenájmu namaľovali niektorý z vašich bytových stien (či už s povolením alebo bez povolenia), mali by ste ho namaľovať (ak vám váš prenajímateľ nehovoril inak). Najviac by ste mohli chcieť zaobchádzať s niektorými malými oblasťami s dotykovou farbou alebo s výrobkami, ako je pán Clean Magic Eraser (porovnanie cien). Hoci to nemusí byť potrebné, niekedy malé estetické opravy môžu výrazne prispieť k celkovému dojmu z bytu.
- Odstráňte nechty od stien. Skontrolujte vaše steny, aby ste sa uistili, že nejaké nechty, háčiky alebo iné zariadenia, ktoré ste používali na zavesenie rámov a iných položiek, prešli. Vezmite si ďalší krok a roztiahnite oblasť, aby ste vyplnili malé otvory, ktoré zostávajú.
- Položte sa do obuvi prenajímateľa. Premýšľajte o tom, čo by ste sa uspokojili, keby ste boli prenajímateľom, ktorý preveril byt, keď sa váš nájomník presťahoval. Ďalšou stratégiou je predstierať, že ste bezplatne prenajímali apartmán od svojho najlepšieho kamaráta a chcete, aby ste to vyzerali čo najpôsobivejšie na návrat vášho kamaráta.
- Zvážte prenájom čistiacej služby. Ak už máte čistiaci servis, pravidelne čistite svoj byt, naplánujte si posledné upratovanie po dobu jedného dňa alebo dvoch predtým, než sa vycestujete. Ak ste sami vynakladali čistenie, vykonajte dôkladnú prácu skôr, než odídete navždy, alebo si najmete službu, ktorá vám pomôže naposledy. Čistiace služby majú všeobecne špeciálnu sadzbu na čistenie pred presunom alebo presunom, pričom ceny sú založené na veľkosti bytu a či bude alebo nebude prázdny.
Ak budete postupovať podľa týchto ukazovateľov, mali by ste splniť požiadavky vašej nájomnej zmluvy, aby ste získali bezpečný vklad - aj keby ste nevlastnili metlu.