01 z 03
Upútajte pozornosť kupujúcich prostredníctvom odhlásenia a zdobenia
Zabezpečte, aby bol váš dom odvolaný a organizovaný pre kupujúcich. Getty Images Domáce tipy na inscenáciu nemusia byť drahé a časovo náročné. Jedna vec, ktorú každý skúsený realitný poradca by dôrazne odporučil predajcovi nehnuteľností, aby urobil, je zvážiť zavedenie niektorých domácich tipov na inscenáciu za účelom "leštenia" vyzerá nehnuteľnosť na predaj a urobí ju atraktívnou pre čo najviac potenciálnych kupcov.
Pokiaľ ide o uvedenie nehnuteľnosti na trh na predaj, mnohí majitelia domov majú tendenciu robiť rovnaké chyby znova a znova. Presťahujú sa do svojej novej rezidencie, úplne zanedbávajú stav nehnuteľnosti, ktorú chcú predať, a ponechávajú to nepríjemné a plné starých nevyžiadanej pošty.
Pri iných príležitostiach predávajúci stále žijú v nehnuteľnostiach na predaj, udržiavajú každodenné rutiny a rodinné prostredie - so skriňami a šatníkmi plnými osobných vecí, detských hračiek rozptýlených všade, rodinných suvenírov, fotografií a dekorácií na displeji a all-in- všetko prostredie, ktoré je príliš osobné a trochu chaotické.
Declutter váš interiér pre domáce úspechy
Začnite s odkladacími skriňami, skriňami, policami atď. Skladovacie kontajnery a priestory. Môžete byť prekvapení všetkými nevyžiadanými časmi nahromadenými v čase - vrátane vecí, ktoré už dávno zabudli, veci, ktoré sa nikdy nepoužívajú, veci, ktoré by nikto nechcel vidieť, aspoň všetci potenciálni kupci. Akonáhle to urobíte, je čas, aby sa nehnuteľnosť uklizená a čistá. Umývajte okná, dvere, podlahy, dlaždice a iné podobné povrchy. Urobte to všetko čisté, jasné a lesklé. Odstráňte prípadné škvrny z kobercov, kobercov a pod. V prípade, že nájdete príliš veľa problémov, odstráňte tieto položky úplne, ale uistite sa, že dobre odkryté odkryté plochy. Otvorte žalúzie, nakreslite ťažké závesy a nechajte svetlo a čerstvý vzduch! To vytvorí optickú ilúziu oveľa väčšieho vnútorného priestoru.
Domáce predstavenie nápady na nábytok, aby ste získali zmysly svojich zákazníkov
Odvolanie sa k zmyslom kupujúcich bude oslovovať ich emocionálnu stránku a nákup domu je emocionálny. Ak chcete, aby sa váš majetok na predaj ešte atraktívnejší, potrebuje aj vôňu pekného. Dobrou možnosťou je umiestniť čerstvé kvety a živé rastliny všade tam, kde je to možné. Nie sú to len krásne akcenty interiéru, ale vytvoria aj príjemnejšiu atmosféru, ktorú kupujúci budú radi. Jedna vec, ktorá má vždy na mysli, je robiť všetko preto, aby sa nehnuteľnosť zdala byť doma potenciálnym kupujúcim. Pri dňoch otvorených dverí by bolo dobré umiestniť do rúry nejaké pečivo alebo pečivo - táto nebeská vôňa spôsobí, že akýkoľvek potenciálny kupujúci sa cíti ako doma hneď!
02 z 03
De-personalizujte svoj dom, aby vaše interiéry boli vítané pre všetkých
Odstráňte osobné predmety vo vašom interiéri. Getty Images De-personalizujte svoj domov s nápadmi interiérového dizajnu
Čo by ste mali mať na mysli, je pozrieť sa na váš majetok na predaj očami potencionálnych budúcich obyvateľov a zobrať do úvahy, že títo ľudia budú s najväčšou pravdepodobnosťou mať osobnú estetickú chuť veľmi odlišnú od vašej. Takže by ste sa mali zbaviť všetkých osobných vecí, ako sú rodinné fotografie, obrazy a iné umelecké steny, ktoré ste tam viseli podľa svojich vkusov a záujmov, suveníry, ktoré ste priniesli z rodinných výletov, zbierok a pod. Urobte nehnuteľnosť neutrálne " čisté plátno ", na ktorom budúci majitelia domov môžu "nakresliť" farby svojho života.
Nakoniec, ak máte domáce zvieratá, nemusí to nutne znamenať, že potenciálni noví majitelia domov majú vôbec jedno alebo dokonca podobné domáce zvieratá. Nebude vás stáť nič, aby ste odložili vaše domáce postieľko, hrať a kŕmiť veci a uistite sa, že dobre čistite všetky domáce vlasy. Mnoho ľudí je alergických na domáce zvieratá a domáce zvieratá. Tu je niekoľko domácich majiteľov domáci tipy staging, aby zvážila.
Venujte zvláštnu pozornosť týmto interiérovým oblastiam:
Už ste niekedy zvážili, aké sú najvyššie 3 priestory nehnuteľnosti, o ktoré sa najviac zaujímajú kupujúci? Radšej by ste mali robiť, ak chcete dosiahnuť vyššiu návratnosť investícií a uzavrieť dohodu! Možno si myslíte, že by to bolo bývanie alebo spálne? V skutočnosti sú veľmi dôležitými oblasťami oblúk, kuchyňa a kúpeľňa.
Vaše obratné odvolanie by malo urýchliť kupujúcich ihneď:
Všetci súhlasíme s tým, že prvé dojmy sú najdôležitejšie. Po niekoľkých jednoduchých domácich tipoch, môžete zaistiť veľmi pozitívne prvé dojmy potenciálnych zákazníkov, dosiahnuť príjemný, uprataný a príjemný exteriérový vzhľad vášho nehnuteľnosti na predaj bez prenájmu terénnej firmy.
Váš vonkajší dom potrebuje pozornosť, najmä s kríkmi, rastlinami a dokonca aj stromami. Takže by ste mali lepšie vyrezávať všetky rastliny, kosiť trávnik, zamiesť a očistiť od suchých listov a mŕtvych kvetov / rastlín. Týmto spôsobom sa vonkajšia plocha otvorí širšie a odhaľuje a dopĺňa krásu nehnuteľnosti. Je tiež veľmi dôležité, aby to všetko bolo veľmi upratané a čisté, takže je lepšie odstrániť akékoľvek rozptýlené náradie a knick knacks, zbaviť sa roztomilých malých záhradných figúr a uistiť sa, že nie je odpadky rozptýlené okolo kontajnerov na odpadky.
Vytvorte príjemnú verandu pre hostí:
Domáca organizácia vášho veranda na privítanie hostí môže byť často výzvou. Pridaním čerstvých kvetov a rastlín, pár záhradných stoličiek a malého konferenčného stolíka vytvoríte príjemnú a príjemnú atmosféru. A nezabudnite na tento stôl pripraviť chutný čaj alebo kávu. Potenciálni kupci budú radi sedieť a budú sa tam tešiť! Každá návšteva začne s klepaním na dvere, takže sa uistite, že vaše predné dvere sú vítané. Ak si nemôžete dovoliť nové predné dvere, namaľte starý starý a položte nový rohož.
03 z 03
Venujte najvyššiu pozornosť vašim kúpeľňam a kuchyni
Vytvorte kúpeľňu, kupujúci sa môžu vidieť! Getty Images Prestavba kuchyne na rozpočet je možná!
Vaša nádherná kuchyňa je najvyššou miestnosťou, ktorá vytvára dojem domácich návštevníkov. To však nevyžaduje, aby ste investovali do úplne novej kuchyne! Skôr, aby vaša existujúca kuchyňa vyzerala ako nová! Opäť by ste mali začať s niektorými de-neporiadok a zúčtovanie countertops zbytočných položiek. Návštevníci budú očakávať, že kuchyňa bude úplne vyleštená, a preto sa uistite, že ste dobre vyčistili dvere kuchynských skriniek, varné dosky a dosku a vytvorili baterky a ostatné kovové časti lesk. Kupujúci určite chcú vidieť vnútra skriniek a špajzu, takže by bolo dobrý nápad, aby sa zabránilo preplneniu, čisteniu a organizácii veci.
Dávajte pozor na kuchynské skrine, backsplash a dosku
Ak chcete osviežiť kuchyňu a vyskúšať ju novými, pridajte na steny a kuchynské skrinky alebo na obidve obaly farbu. Neutrálne farby by boli vašou najlepšou voľbou - apelujú na niekoho vkus a urobia kuchyňou svetlý a svieži.
Čas pre nejaký styling! Vytvorte ohnisko upgradom kuchynskej spätnej väzby s kvalitnou tapetovanou backsplash tapetou (ľahšie a lacnejšie ako použitie skutočných dlaždíc). Štýl otvorené regály umiestnením niekoľkých kuchárskych kníh a niekoľkých malých suvenírov.
Pre dodatočnú čerstvú vôňu a útulný pocit pridajte na kuchynskej doske malé nádoby s čerstvými bylinkami a položte na jedálenský stôl veľkú misku alebo dosku s čerstvým ovocím. Ak chcete dať deťom potenciálnych nových majiteľov domov aj vítané, pridajte pár sklenených pohárov naplnených cukríky, cukrovinkami a inými sladkými pochúťkami.
Kúpeľňové zdobenie s minimálnymi nákladmi, ale maximálnym odvolaním
Kúpeľňové zdobenie je možno jedným z oblastí, ktoré potenciálni kupci nebudú späť na to, čo chcú. Mala by byť bezchybne čistá a svetlá a svieža a luxusné a príjemné a pohodlné. Nemusíte však inštalovať novú kúpeľňu! Všetko, čo potrebujete, je niekoľko "trikov", ktoré najlepšie prezentujú kupujúcim.
Aby ste zaistili svieži a luxusný vzhľad vašej staršej kúpeľne, je najlepšie vykonať niekoľko stylingových a stagingových trikov. Usporiadajte krásny podnos s niekoľkými kvetmi, parfumovými fľaštičkami, voňavými mydlami a kúpeľovými soľami. Pridajte mäkké, luxusné uteráky; zavesiť plný uterák na uteráky a pridať niekoľko zložených / valcovaných uterákov na policu alebo v košíku. Držte sa s minimálnym vzhľadom a dobrým osvetlením a úspechom. Zvážte tiež pridanie nového (väčšieho) zrkadla. Zrkadlový odraz spôsobí, že priestor bude väčší a jasnejší.
Ako vidíte, uplatnením niekoľkých nákladovo efektívnych a rozpočet šetrných stagingových trikov je možné vytvoriť celkový pozitívny efekt s minimálnymi investíciami.
Tento článok prispieva zakladateľ Lynn Filkova a šéfredaktor Adorable Home Magazine zameraný na najkvalitnejšie a najpopulárnejšie návrhy interiérov, trendy výzdoby a architektonické úspechy.