Prehľad nákladov a hodnôt je ročný súbor odhadov prestavby domov, ktorý sa stal klasickým odvetvím.
Už niekoľko desaťročí, časopis Remodeling Magazine (a remodeling online), ktorý vydáva Hanley Wood, robí niečo, čo sa odvoláva len na niekoľko ďalších publikácií: vytvoriť odhady projektov remodelovania domov .
Každý rok sa tieto publikácie uvádzajú v správe o nákladoch a hodnotách za predchádzajúci rok a merajú odhadované priemerné náklady na remodelovanie projektov v USA
Odhady od odborníkov z priemyslu
Prehľad nákladov a hodnôt prináša veľké množstvo údajov z amerických trhov. Je to tak jedinečné, pretože je ťažké oslabiť niekoho v remodelingu priemyslu o všeobecných odhadovaných nákladoch na projekt, keďže náklady sú pre každý projekt osobitné. Teraz pridajte ďalšie šikovné postavy, ktoré predstavujú odhadované hodnoty predaja a dostanete správu, ktorá na končatiny skutočne ide.
Remodelovanie robí svoju prácu. Využívajú údaje z prieskumných odpovedí od tisícov realitných kancelárií (člen Národnej asociácie realitných kancelárií) a vydavateľ nástrojov remodelingu odhadu nákladov RemodelMAX. Všetko je koordinované skupinou The Farnsworth Group.
Home Remodeling Data Treasure Trove
V správe sa nachádza množstvo informácií. Celoštátne by sa malo očakávať, že kúpeľňový prídavok, ktorý stojí 16.724 dolárov, bude mať hodnotu predaja vo výške 11.770 USD. Alebo náhrada vínových okien za 11,198 dolárov by priniesla predaj 8,163 dolárov - významná návratnosť investícií (ROI).
Taktiež pre každého majiteľa domu, ktorý má v úmysle prerábanie: všetky remodelované projekty znehodnocujú hodnotu a len málo návratnú investíciu. Niektoré z projektov, ktoré najviac milujeme v našich srdciach, sú tie, ktoré majú najnižšiu percentuálnu čiastku nákladov vrátených: konkrétne prírastky rodinných izieb , kúpeľňových doplnkov a doplnkov majstrovských apartmánov.
výhody
- Jednoduché používanie : Ak by ste sa mali pozrieť na správu o nákladoch a hodnotách vo svojom existujúcom webovom formáte pred desiatimi alebo dokonca pred piatimi rokmi, nepoznáte to. Remodeling vyvíja veľké úsilie na to, aby sa správa ľahko používala a pochopila. Parsovanie údajov zo zostavy je jednoduché a rýchle.
- Historické údaje : Väčšina ľudí sa zaujíma iba o aktuálne údaje. Ale pre výskumných pracovníkov alebo dátových chovateľov, Cost vs. Value vždy udržiava archívy za posledné desaťročie štatistík.
- Subjektívne faktory : nie je možné kvantifikovať všetko; niektoré veci sú subjektívne. Na tento účel správa o nákladoch a hodnotách zohľadňuje aj subjektivitu pri hodnotení hodnôt domácich projektov.
- Veľký obraz - spoľahlivá : v správe sa uvádza, že môže byť klamlivé uplatňovať vnútroštátne alebo regionálne trendy na úrovni ulice alebo adresy. Ak sa však vaše podnikanie zaoberá rozsiahlymi údajmi, môžete sa spoľahnúť na informácie poskytnuté v správe.
nevýhody
Údaje z ceny Vs. Hodnotová správa, aj keď je presná, vynechá niektoré dôležité aspekty prebudovania domova, ktoré robia odhady nevhodné pre vašu osobu:
- Žiadne DIY dáta : Pretože ide o odvetvovú správu, sťahovanie údajov z nástroja na odhadovanie dodávateľov a vyváženie proti vnímaniu realitnými agentmi, ignoruje domácu remodeláciu do domu. Všetky odhady remodelov berú do úvahy platenú mimo pracovnú silu, nie je povolený žiadny vlastný príjem.
- Niekoľko projektov spodného konca alebo rekonštrukcie : Projekty, ktoré obyčajne prevzali majitelia domčekov, aby nezostali doma, nie sú zahrnuté: refacing kabinetu , povrchová úprava vaňa a sprchy, laminátové a vinylové podlahy atď.
- Náklady na najvyššie materiály : Odhad údajov spoločnosti RemodelMAX uprednostňuje dodávateľov ; teda dáta sú pochopiteľne vážené na to, aby pomohli dodávateľom vyčistiť zisk. To však vedie k vyšším nákladom materiálov.