Nechcete nič viac ako peknejšia kúpeľňa . Prehliadali ste Pinterest, túžiac po túre kúpeľňových doplnkov a dlaždicových uličiek v miestnom Home Depot a rozprávali sa s vašimi susedmi. Môžete však preložiť kúpeľňové sny do reality kúpeľne? Iba peniaze môžu povedať.
Peniaze sú bodom v ktorejkoľvek remodele. Vyhrajte dosť peňazí na akomkoľvek domácom projekte a bude to hotové. Problémom je, že väčšina z nás nemá žiadny bankový účet zo spodnej strany.
Koľko vaši kúpelňu prestaví náklady v realistickom zmysle a čo urobíte?
1. Minimum: Do-It-Yourself Povrchová úprava
Cena: 1.000 až 5.000 USD
Keď budete mať prácu na prestavbe vašej kúpeľne sami, náklady sú dramaticky znížené. Náklady môžu ísť tak nízke ako vysoké stovky, ak ste spokojní s povrchovou úpravou.
Prestavba povrchu znamená, že jadrové prvky - inštalácia, elektrické a stenové konštrukcie - zostávajú nedotknuté. Aj sprcha alebo vaňa sú minimálne obnovené. Nič nie je presunuté a stopa - alebo plán - zostáva rovnaká, viac či menej.
Objavovka na úrovni podlahy a svetlej kúpeľne môže vyzerať takto:
- Vymeňte podlahu luxusnou vinylovou doskou .
- Odstráňte starú márnosť a nahraďte ho mätou a drezom pripraveným na montáž (RTA) .
- Nainštalujte nové WC.
- Nainštalujte nové zrkadlo.
- Farby stien.
2. Nízky stredný: prerobenie pomocou dodávateľa a / alebo subdodávateľov
Cena: 15 000 až 17 500 EUR
Tento odhad vychádza z kúpeľne s rozlohou 35-40 štvorcových stôp , ktorú možno predstaviť ako väčšiu kúpeľňu pre hostí v malom dome alebo malú veľkú kúpeľ pre veľký dom. Všetky citované predmety a iné položky sú základné a funkčné. Dodávateľ remodelingu by urobil nasledovné:
- Nainštalujte štandardný porcelánový záchod.
- Zložte vinylovú tapetu odolnú voči vlhkosti alebo farbu latexovou farbou.
- Nainštalujte keramickú vaničku s rozmermi 30 x 60 palcov.
- Nainštalujte obklad keramických dlaždíc, okolo vane, so základnou štvorcestnou štvorcovou dlažbou.
- Namontujte počítadlo na pevné povrchy s integrovaným drezom. Nainštalujte jednopákovú sprchovú teplotu a tlakovú vyváženú sprchovú reguláciu.
- Nainštalujte zapustené osvetlené kombinované zrkadlo / schránku na lieky.
- Položte dlažbu z keramických dlaždíc.
V prípade remodelov dodávateľa má lokalita vplyv na odhady
Miesto sotva ovplyvňuje minimálnu remeselnú úpravu, pretože vonkajšia práca nie je zahrnutá. Ovplyvňuje to však akúkoľvek úpravu, ktorá používa dodávateľov a / alebo obchodníkov (subdodávatelia).
Kalifornia a Pacifik severozápad maximalizovali odhad remodelov v kúpeľni, pričom čísla dosiahli 18 000 dolárov. Južné štáty (východne od Mississippi) majú najnižšie náklady na remodelovanie v kúpeľni, ktoré sa pohybujú okolo 15 000 dolárov.
Zdroje dát
Poskytovanie odhadu pre domáci remodelovanie je klzká úloha. Bez zohľadnenia všetkých faktorov - stav kúpeľne, lokalita, časový rámec a oveľa viac - odhady rekonštrukcie kúpeľne sa môžu značne líšiť. Dokonca aj v prípade, že by ste tieto flexibilné faktory obmedzili, tri dodávatelia by vám poskytli tri rôzne odhady.
Ročná správa o rekonštrukcii časopisu Cost Vs.Value porovnáva zmeny v nákladoch na prácu s vnímaním realitných kancelárií o tom, čo tieto pracovné miesta prinášajú v cene domov pri ďalšom predaji.
Napríklad, môžete očakávať, že v prípade prestavby alebo pridania kúpeľne by ste chceli zahrnúť aj toaletnú toaletu alebo tie krásne vykurované podlahové dlaždice, ale náklady na hodnotovú výhodu pravdepodobne nebudú dobre reflektovať zvýšenú cenu predaja.
Niekedy pridávanie luxusných položiek špecifických pre majiteľa, ako sú tieto, stojí za to, aby ste vynaložili ďalšie peniaze, ak je primárnym cieľom potešenie, keď ste doma. Podobne si nemusíte vychutnávať myšlienku utrácať peniaze na dvojitý drez, keď plánujete prestavbu vaňového kúpeľa, ale väčšina párov dnes hľadá nový dom trvá na vyšších kúpeľniach vrátane dvojitého umývadla.