Keď príde čas na predaj vášho domu, väčšina realitných agentov vám poradí, aby ste aktualizovali a osviežili svoj dekor (ak ste to nedávno neurobili) - čerstvý náter farby na stenách, o niečo menej neporiadok na regáloch, oh yeah, nahraďte si koberec! Tento proces je známy ako spúšťanie vášho domu - "nastavujete pódium" pre kupujúcich, ktorí vidia váš domov v najatraktívnejšom a esteticky príjemnom stave.
Podľa Ronique Gibsona, špecialistu na domáce špecializácie, "dokončenie a materiál vo vašej domácnosti môže mať obrovský rozdiel, keď získate vyššiu návratnosť investícií (ROI) pri predaji vášho domu." Je preto samozrejmé, že znečistený , zafarbený alebo matovaný koberec nebude ísť ďaleko smerom k získaniu horného dolára pre váš domov a môže spôsobiť, že váš dom bude dlhšie sedieť na trhu. To je dôvod, prečo sa mnohí predajcovia rozhodnú nahradiť unavený koberec alebo podlahy pred uvedením ich domov.
Prečo koberec?
Je zrejmé, že v podlahových krytinách je veľa možností. Keďže podlahy z tvrdého dreva sú v súčasnosti tak trendové a iné možnosti, ktoré sú široko dostupné, prečo sa môžu predajcovia rozhodnúť namiesto toho nainštalovať nový koberec? Existuje niekoľko dôvodov, prečo by koberec mohol byť lepšou voľbou pri podlahovej krytine pri predaji vášho domu.
1. Náklady - koberec je zvyčajne oveľa lacnejší ako tvrdé drevo alebo dlaždice, keď zohľadňujete náklady na inštaláciu a iné náklady (ako sú výlisky a omietky potrebné pre tvrdé drevo).
So všetkými ostatnými nákladmi spojenými s predajom vášho domova, budete chcieť ušetriť peniaze tam, kde môžete, zatiaľ čo dosiahnete krásny konečný výsledok.
2. Nedostatky podlahy - ak vaša podlaha nie je úplne rovná, alebo vaše steny nie sú dokonale rovné, koberec je oveľa lepší pri minimalizovaní výskytu takýchto nedokonalostí ako je tvrdé drevo alebo dlaždice.
Nechcete to naznačovať, že by ste skryli takéto podmienky od potenciálnych kupcov (váš realitný agent vám dá najlepšiu radu), ale chcete preukázať kupujúcim, že problém je malý a je možné ich žiť, ak neplánujú robiť okamžité opravy.
3. Osobné preferencie - je pravdepodobné, že budete žiť vo svojom dome až do uzávierky predaja, čo môže byť mesiace preč. Takže bez ohľadu na to, čo si vyberiete, chcete, aby to bolo niečo, s čím by ste mohli žiť. A napriek súčasným trendom je stále veľa ľudí, ktorí uprednostňujú koberec pred tvrdými povrchmi, a ak ste jedným z nich, je pravdepodobné, že niekto, kto má v úmysle kupovať váš domov, môže byť jedným z nich.
Ktorý koberec?
Takže teraz, keď ste sa rozhodli nahradiť svoj koberec, čo je najlepší typ koberca pre predaj vášho domova? Nákup kobercov za účelom predaja vášho domu je trochu odlišný od nákupu koberca pre seba, pretože sú rôzne vlastnosti a vlastnosti, ktoré budete chcieť koberec mať.
Ak váš dom nie je doma s vysokým štandardom, pravdepodobne nebudete chcieť do koberca vložiť rovnakú úroveň investícií, ako keby ste plánovali žiť na sebe na ďalších 15 až 20 rokov.
Takže budete hľadať koberec, ktorý má nižšiu cenu, ale stále vyzerá úplne a príťažlivo. Jednou skvelou možnosťou je zvážiť štruktúrovanú saxóniu , ktorá je aktualizovanou verziou tradičného rezaného pilótového koberca. Texturované sakóny sú zvyčajne pomerne všeobecné a neškodné a môžu často poskytovať výraznejší vzhľad ako ich cena. Pozrite sa na vlákno BCF , pretože táto konštrukcia má tendenciu poskytovať plnší, väčší (a teda aj vyšší koniec) vzhľad.
Ak žijete v modernom mestskom dome, možno budete chcieť zvážiť koberce, ktoré sú trendnejšie, pretože váš trh bude iný, ako pre predmestský alebo vidiecky dom. Zvážte, či idete so štýlom cut-and-loop - navrhujem geometrický pohľad krátkych vlasov alebo pohľad na bodky. Alebo ak je veľa z vašich povrchových úprav hladké a leštené, zvážte dlhý vlasový vlys, aby ste pridali nejakú textúru a pocit komfortu do priestoru.
Ktorá farba?
Samozrejme, farba je veľmi osobná voľba a každý má iný vkus. Pri nasadení domova chcete použiť farbu, ktorá osloví čo najviac ľudí. Zvyčajne to znamená voľbu neutrálneho tónu, ktorý bude pracovať s rôznymi dekormi, aby potenciálni kupci domova mohli ľahko spájať svoje veci do priestoru.
Svetlodušné neutrály vo všeobecnosti fungujú najlepšie, pretože pomáhajú priestoru, aby sa cítil väčší. Avšak mnohí domáci kupujúci budú odložení bielym kobercom, pretože sa budú obávať, ako ich budú udržiavať čisté. Takže prejdite so svetlou béžovou, tupou alebo teplým šedým tónom (chladné šedá sa cítia nezaujímavé).
Typ vlákna
Môžete použiť väčšinou akýkoľvek typ kobercového vlákna pri inscenovaní vášho domova, ale pravdepodobne zistíte, že polyester vo všeobecnosti ponúka najvyššiu hodnotu a pritom prináša pekný vzhľad. Samozrejme, ak nájdete lepšiu hodnotu na inom type vlákien, choďte na to!