01 z 03
Vaša podkrovia by mohla skrývať cenné štvorcové zábery
Nájdite viac skrytých záberov vo vašom podkroví. Getty Images Už ste niekedy považovali váš dom za skrytý cenný priestor? Snažíte sa pridať štvorcový záber do vášho domova? Renovujte svoje podkrovie. Podkrovie je jedným z miestností, ktoré predávajúci ignorujú, ale jeden s vysokou návratnosťou investícií (ROI). Kupujúci vždy hľadajú extra priestor a renovácia alebo čistenie podkrovia je skvelý nápad. Zvyšuje námestie vášho domova bez toho, aby ste museli zaberať ďalší priestor. Taktiež vám prináša náskok pred ostatnými predajcami s prašnými podkrovami. Výskumy ukazujú, že predávajúci, ktorí zmenia svoje podkrovie na spálne alebo domáce kancelárie, získajú návratnosť približne 84%, keď predávajú. Ak by ste chceli rekonštruovať svoje podkrovie, ale máte nedostatok nápadov, pozrite sa na tieto tipy pre domácu organizáciu.
Preskúmajte priestor Attic pre pridanie spálne
Pred konverziou podkrovia na využiteľný priestor sa uistite, že projekt je realizovateľný. Môžete prenajať zmluvného partnera na prehliadku miestnosti. Povie vám, čo musíte urobiť, aby ste splnili stavebné predpisy vo vašej oblasti. Povie vám tiež, či je strop dostatočne vysoký, aby bola miestnosť použiteľná, čo je možné vytvoriť priestor, ktorý si predstavujete. Náklady, ktoré ste vopred prerobili a hľadali informácie od dodávateľa vopred, by mohli v blízkej budúcnosti priniesť veľké odmeny za požadovanú cenu vášho domu.
02 z 03
Preveďte skladovacie podkrovie do spálne alebo kancelárie
Zmeňte svoje podkrovie na spálňu / herňu alebo kanceláriu. Getty Images Pridanie úložného priestoru je nevyhnutné pre budúci priestor
Kupujúci milujú úložisko, tak skúste a poskytnite toľko možností, ako môžete. Nenechajte svoj šikmý podkrovný strop odradzujúci. Môžete si nainštalovať regály, vstavané skrinky a zásuvkové systémy. Nekladajte iba krabice na seba! Namiesto toho získajte kreatívu pomocou vlastných zabudovaných doplnkov alebo použite nábytok, ktorý má dostatok zásuviek a odkladacích priestorov. Mnohí potenciálni kupci nevedia, čo robiť s podkrovím. Postavenie do domácej kancelárie s pracovným stolom a vstavanými policami na knihy a vecí alebo na postavenie s posteľou a šatníkom im pomôže predstaviť si priestor. Zamyslite sa nad tým, že ju premeníte na detskú herňu, rodinní kupujúci ju budú milovať.
Vyberte si najlepšie osvetlenie pre podkrovné bývanie
Väčšina podkroví má veľmi malé prirodzené osvetlenie, takže dobré umelé osvetlenie je dôležité. Pred zakúpením svietidiel zistite, ako najlepšie osvetliť priestor. To bude závisieť na tom, ako ho chcete použiť. Napríklad, podkrovná spálňa potrebuje menej svetla ako jedna, ktorá sa zdvojnásobuje ako domáca kancelária. Strop je tiež dôležitým faktorom, ktorý je potrebné zvážiť. Ak má miestnosť šikmý strop a nemá priečky, nainštalujte prívesné svetlá. Vyberte svetlá, ktoré sú v súlade s veľkosťou miestnosti a poskytujú dostatočné osvetlenie. Môžete tiež najať elektrikára, ktorý vám pomôže inštalovať zapustené osvetlenie, stropný ventilátor alebo iné svietidlá, ktoré otvoria tmavú podkrovie.
03 z 03
Zvukotesné a izolované podkrovie pre pohodlnú miestnosť
Určite, či vaše podkroví bude potrebovať izoláciu. Getty obrázky Nezabudnite izoláciu do podkrovného priestoru v spálni
Dobre izolované podkroví môže udržať zimu v zime a teplo von v lete. Veľký projekt zimnej renovácie pridáva izoláciu do podkrovných priestorov. Vzhľadom k tomu, že podkrovie sa nachádza tesne pod strechou vášho domova, je povinný stratiť chladný vzduch a teplo rýchlejšie ako ktorákoľvek iná miestnosť. Izolujte strop a steny a opýtajte sa experta, ak si nie ste istí, aký typ izolácie chcete použiť. Izolácia strešnej penovej strechy namiesto izolácie zo sklenených vlákien môže byť drahšia, ale je pre miestnosť ideálna. Izolácia vytvára pevnejšiu vzduchovú bariéru a vyžaduje len malé množstvo, ktoré by mohlo viesť k väčšiemu priestoru nad hlavou.
Zvukotesné podkrovné podlahy môžu pomôcť
Väčšina podkroví nie je zvukotesná a maskovanie vyššie uvedeného hluku je dôležité. Existujú rôzne spôsoby, ako môžete zvukovo izolovať svoju podkrovnú spálňu, aby ste prilákali kupujúcich:
- Nainštalujte silné koberce s penovou podložkou. Pred inštaláciou koberca môžete pridať vrstvu podkladu na dodatočnú tuhosť.
- Pred inštaláciou podkladu namontujte nepoškodenú sklenenú izoláciu uprostred podlahových trámov. Izolácia tiež zabráni nechcenému prenosu tepla.
- Namontujte šumivú vrstvu vinylovej, celulózovej alebo recyklovanej gumy pod podlahu.
Konverzia podkrovia do miestnosti môže byť nákladným záväzkom, ale môžete postupovať postupne, aby ste znížili náklady. Namiesto použitia priestoru na ukladanie, premeňte ho na miestnosť, ktorú kupujúci radi s týmito užitočnými tipmi. Zatiaľ čo to môže mať šikmý strop a malé prirodzené svetlo, tieto funkcie môžu urobiť z nejkrásnejšej miestnosti vo vašom dome. Homebuyers bude milovať "bonusovú miestnosť" a budete milovať zvýšiť svoju požadovanú cenu kvôli zvýšenej námestie zábery ste pridali do vášho domova.
Potrebujete viac domácich trikov? Vyskúšajte tieto základné tipy.
Aktualizované Ronique Gibson - Expert domácej inscenácie