Ako postaviť svoje bonusové miestnosti pre zábavných predajcov

01 z 03

Prepočítajte svoj bonusový priestor na využiteľnú plochu pre zábavu

Ak sa pokúšate zistiť, ako pretekať svoje bonusové miestnosti pre odvolanie odberateľa, kým sa doma nachádza na trhu, pozrite sa na tieto tipy pre domáce inscenácie. Bonusové izby môžu byť definované ako každá izba, ktorá je okrem vašich izieb a hlavných obytných priestorov, ale môže byť viacúčelová. Napríklad, suterén by sa mohol premeniť na herňu, aby oslovil potenciálnych rodinných kupujúcich, ktorí potrebujú viac priestoru. Ďalším príkladom je bonusová miestnosť v podkrovnom priestore, ktorá sa môže premeniť na ďalšiu spálňu, druhú obývaciu izbu alebo aj domácu kanceláriu. Kupujúci, ktorí milujú zábavu, môžu chcieť mať skvelú miestnosť a pridať biliardový stôl a bar pre zábavný deň hry a ďalšie. Tu je nejaký kreatívny spôsob, ako vytvoriť svoje bonusové miestnosti v tejto sezóne, aby ste sa odvolali na kupujúcich, ktorí sa bavia.

Vytvorte zábavný priestor s nápadmi prestavby na suteréne:

Ak váš dom má suterén, môže to byť výzva určiť, čo robiť s extra priestor. Namiesto toho, aby ste ju len použili na ukladanie, prečo nepoužívajte priestor pre bonusy pre hostí alebo zábavu? Prestavba vášho suterénu nemusí byť úplná transformácia, pokiaľ ju nechcete. Zvážte prenájom dodávateľa, ak máte nedokončené suterén s odkrytým betónom, aby ste sa dozvedeli, ako izolovať a pridať suchú stenu, aby váš suterén vykurovanou časťou vášho domova. Ak je váš suterén už kondicionovaný, zvážte maľovanie a dokonca pridajte koberce alebo pružnú podlahu, ako je dlažba, bridlica alebo valcovaný vinyl, aby ste zmäkčovali váš suterén. Zvážte využitie veľkého priestoru pre mediálne centrum s posedením a posedením, alebo rozdelte priestor na náhradnú hosťovskú spálňu alebo miestnosť na cvičenie. Kupujúci radi vidia nové spôsoby, ako môžu využívať extra priestor v bonusových miestnostiach.

02 z 03

Skúste postaviť svoje bonusové izby, aby ste sa odvolali na fanúšikov

Bonusové miestnosti sú skvelou príležitosťou vyzdvihnúť fanúšikovskú stránku kupujúcich. Pre mnohých kupujúcich je nevyhnutná schopnosť priniesť svoju lásku k hudbe, umeniu, čítaniu, šití alebo remeslám do inej miestnosti v dome. Domáca inscenácia sa zameriava na vytvorenie domova, vďaka ktorému sa kupujúci môžu zobraziť vo vašej domácnosti predtým, ako sa rozhodnú, že vám ponúknu ponuku. V závislosti od toho, koľko priestoru máte vo svojom bonusovom priestore, pozrite sa na pridanie organizačného úložiska vo forme regálov, háčikov, kociek a ďalších pre kupujúcich, ktorí milujú remeslo, alebo pre rodiny, ktoré majú radi miestnosť s umením. Máte fantastický výhľad z vašej bonusovej miestnosti? Zvážte transformáciu priestoru na štúdiu domácej jogy alebo na knižnicu, aby si kupujúci mohol sedieť a užívať si výhľady. Nemôžete myslieť na to, aký typ miestnosti by ste to mali stavať? Žiaden strach! Umiestnite pohodlné stoličky do usporiadania sedadiel s hudbou a televíziou a môže to byť prechodný priestor pre deti, aby si robili domáce úlohy, vychádzali s priateľmi alebo zdvojnásobili ako domácu kanceláriu pre dospelých.

Čo je to s vašou "Bonus Room", ktorá sa zdvojnásobí ako veranda?

Pre mnohých majiteľov domov, že extra veranda v zadnej časti domu, ktorý iba sedí a zbiera prach, môže byť pre budúci kupujúci transformovaný do iného zábavného priestoru. Vystavte si vonkajšiu verandu, aby ste oslovili rodiny, malé aj veľké rodiny. Smrknite si vonkajšiu verandu tým, že zafarbíte drevenú podlahu alebo tlakom umývate betónovú podlahu. Čerstvý náter na farbu exteriéru domovných stien a pridanie stropného ventilátora alebo dokonca malého ohňa by mohol byť ideálny pre veľkú a otvorenú verandu alebo lanai. Farebné vankúše umiestnené na vonkajší nábytok a lucerny na nočnú zábavu môžu byť len správnym dotykom. Ak hľadáte prestavbu vašej vonkajšej verandy, prečo ju nie je uzavretá a robí to slnečná miestnosť ? Prilepenie vonkajšej verandy a klimatizácia priestoru teplom a vzduchom sa môže pridať k námestníkom vášho domu a umožní vám zvýšiť požadovanú cenu.

03 z 03

Uchovávajte kupujúceho na pamäti, keď postavíte svoj bonusový priestor

Zatiaľ čo si nemusíte myslieť, že extra priestor vo vašom suteréne alebo podkrovnom priestore je dôležitý, pri usporiadaní vášho domu by ste mali využiť každú príležitosť prezentovať každý palec dostupného priestoru. Dokončené suterén, ktorý má iba skladovacie schránky, môže byť premenený na rodinný zábavný priestor alebo na voľnú spálňu. Zvážte tiež demografickú situáciu kupujúcich, ktoré priťahujete a kde sa nachádza dom vášho domova. Ak žijete v mestskom meste, ako dodatočný priestor prichádza s prémiou a mali by ste ho vybaviť nábytkom, výzdobou a iným vybavením, aby ste vyťažili na vybavenie vášho domova. Zatiaľ čo ak žijete vo vidieckej domácnosti, extra priestor by mohol byť ideálny pre mediálnu miestnosť alebo rekreačný priestor s biliardom, arkádami alebo spoločným stolom na rodinnú hernú noc. Možnosti sú neobmedzené!

Rozjasnite svoj bonusový priestor neutrálnymi farbami

Pri zdobení vašej bonusovej miestnosti si pamätajte, že menšie okná v suteréne alebo menej okien v prípade podkrovnej bonusovej miestnosti môžu znamenať, že miestnosť sa cíti menšia a nepotrebná. Majte to na pamäti pridaním neutrálnych farieb, ktoré odrážajú svetlo skôr ako príliš tmavé farby, ktoré sa v priestoroch vizuálne zatvoria. Ak by ste chceli používať farby v hodvábnych vankúšoch, akcentových kobercoch a textilnom nábytku, bude to perfektná príležitosť pridať osobnosť do vašej bonusovej miestnosti. Neutrálne farby vo vašej inscenovanej bonusovej miestnosti budú taktiež robiť domov cítiť súčasť zvyšku domu, aj keď je ďaleko v mieste od ostatných spální a obytných priestorov.

Táto sezóna pri príprave vášho domu na predaj zvážte tieto domáce tipy, aby ste priniesli viac odvolania na vaše bonusové miestnosti. Odvolať kupujúcich zábavný a hravý životný štýl a ukázať im vo vašom výzdobe, nábytku a spôsobe, akým prezentujete svoj domov. Pamätajte si, že každý dom má potenciál prilákať správneho kupujúceho a bonusové miestnosti sú ideálnymi príležitosťami na predstavenie toho, prečo váš dom ponúka viac ako iní na trhu.