Takže realistická múdrosť nám hovorí, že jar a leto sú hlavnými obdobiami lovu domov a pohybu . Ľudia s väčšou pravdepodobnosťou sa dostanú von a nakupujú, keď je pekné počasie. Je to príjemnejšie obdobie roka a predajcovia vedia, že ich dvory vyzerajú lepšie, ak nie sú pokryté snehom. Napriek tomu existujú niektoré veľmi logické a presvedčivé dôvody pre nákup domu a pohybu v zime rovnako.
Ako vieme, pohyby a nehnuteľnosti často idú ruka v ruke a aj keď by sme chceli diktovať, keď sa pohybujeme a keď kúpime dom , veľmi často sa môžu objaviť iné okolnosti a nútiť nás, aby sme predávali, kupovali a presúvali kedykoľvek počas roka ,
Ale musieť si kúpiť dom v zime nie je tá najhoršia vec, ktorá sa môže stať. V skutočnosti tu sú niektoré výhody, ktoré ukazujú, ako by ste mohli profitovať z domového lovu v zime.
Menej kupujúcich, s ktorými môžete súťažiť
Najznámejším plusom nákupu a pohybu v zime je presne to, že nehnuteľnosť múdrosť hovorí, že nakupovať jar a leto. Vďaka tejto populárnej rade nehnuteľností bude v zimných mesiacoch v konkurencii menej zákazníkov. Je to jednoduchá ekonomika - nízka dopyt bude vo vašej prospech. Takže pre investora, ktorý hľadá dobré riešenie na trhu s nehnuteľnosťami, môže byť zima hlavným časom.
Nižšia inventarizácia, ale menej konkurencie
Na väčšine trhov zima zvyčajne znamená nižší inventár s menej domami na trhu. Hoci to je často prípad, je možné nájsť správny priestor a menej ľudí, ktorí hľadajú, budete mať menej konkurencie.
Ceny sú nižšie
Keď máte na trhu menej kupujúcich, ponuka prevyšuje dopyt.
Zvyčajne to vedie k tomu, že ceny sú nižšie ako počas horúcej alebo špičkovej sezóny.
Predajcovia sú motivovaní
Všetky nízke aktivity v zime budú mať za následok, že predávajúci budú oveľa viac motivovaní predávať. Realitní agenti vedia, že pomalé zimné mesiace sú kedy predajcovia sú ochotní rokovať, či už ide o predajnú cenu, uzatváracie náklady, uzávierku alebo dokonca podmienky predaja vrátane toho, aké domáce spotrebiče a položky sú zahrnuté do predaja.
A to sú všetky dôvody, ktoré mnohé realitné kancelárie odporúčajú, aby ich klienti odložili svoje domovy aspoň na jar. Zima nie je skvelý čas pre predajcov vo všeobecnosti.
Aké sú podmienky predajcu?
Okrem toho existujú okolnosti naznačené vyššie, keď predajcovia sú nútení predávať v zime. Možno, že pracovná ponuka diktovala zimný krok, alebo predávajúci môže mať osobné problémy, ktoré diktujú jeho konanie - finančné problémy, rozvod, atď. Opäť to môže byť pre kupujúceho výhodou, pretože predávajúci bude veľmi motivovaný.
Menej šancí, že tam bude viacnásobné ponuky na dom, ktoré chcete
Ďalším dôvodom, prečo zima môže byť takým kupujúcim trhom s nehnuteľnosťami, je to, že čím menší počet kupujúcich súťažiacich o domácnosti znamená, že šance na existenciu viacerých ponúk na jedinom majetku sú výrazne znížené. To sa znova prejaví aj na kupujúcich, ktorí majú pri rokovaniach predávajúcich.
Váš realitný agent bude pracovať ťažšie pre vás
Nízka aktivita počas zimných mesiacov tiež znamená, že budete mať celú pozornosť vášho realitného makléra a on alebo ona bude pracovať pre vás silnejšie. Tieto štíhle mesiace s nízkym objemom predaja povzbudzujú realitných kancelárií, aby sa pokúsili len o to ťažšie vyjednať predaj.
Takže odvážne zima, vytiahnite si zimný kabát a choďte von a hľadajte dom. Pamätajte na to, že v USA je stále skvelý čas investovať do nehnuteľností. Ceny sú nízke, rovnako ako úrokové sadzby.