Veľa vecí o renovácii domu je flexibilné. Vždy môžete zmeniť farby stien alebo posunúť stenu o ďalších šesť centimetrov. Ale jedna vec je istá: potrebujete peniaze. Žiadny jediný klinec nie je kladený alebo PEX línie položené alebo drôt run alebo nadácie nalial bez peňazí.
Tu sú najobľúbenejšie spôsoby financovania vašej domácej prestavby, od najžiadanejších po najmenej žiaduce.
1. Peňažné a kvapalné aktíva
Najjednoduchšie dostupné peniaze môžete mať: úspory, kontrola, CD a úspory v blízkosti splatnosti.
Hotovosť je absolútne najčistejší a najlepší spôsob, ako zaplatiť za váš projekt, pretože nie ste spoznaný veriteľovi.
Pros
- Žiadny úrok, žiadne poplatky, žiadne poplatky.
- Nie ste závislí na nikom inom.
- Rýchlosť financovania je okamžitá; nie je potrebné čakať na nikoho, aby likvidoval tieto finančné prostriedky.
Zápory
- Vyčerpáva všetky rezervy, ktoré môžete mať.
- Väčšina ľudí nemá k dispozícii veľa peňazí na väčšie projekty, ako sú prírastky a remodelovanie v plnej izbe.
Zrátané a podčiarknuté : Peňažné prostriedky a likvidné aktíva sú najlepší spôsob financovania vašich projektov - ale iba vtedy, keď máte dostatok prostriedkov. Niektoré účty na odchod do dôchodku vám umožňujú požiadať o určité percento proti nim.
2. Sweat Equity
Máte nejakých ochotných priateľov a rodinu? Za cenu balíka šiestich balení a odberovej pizze vám môžu pomôcť dať do vášho projektu renovácie určitý pocit potu.
Pros
- Práca je úplne zadarmo.
- Splnenie 100% kontroly vášho projektu.
Zápory
- Len práca je slobodná; stále musíte platiť za materiály.
- Ak je zapojená krivka učenia, stále môže byť lacnejšie a rýchlejšie prijímať pracovníkov.
Zrátané podčiarknuté : Niektoré pocity potu sú nevyhnutné a dokonca môžu byť zábavné, ale nerozťahujte ich, ak si nie ste istí svojimi schopnosťami.
3. Úvery na prerobenie domácnosti s nulovým úrokom
Programy na zlepšenie domácností (alebo "HIP") z vášho kraja nie sú úplne bezplatné pôžičky na obnovu, ale blížia sa.
Krajiny a iné obce budú dotovať niektoré alebo všetky úroky z vášho remodelingu, aby pomohli zachovať miestny bytový fond.
V jednom scenári zahŕňajúceho päťročný úver vo výške 50% vo výške 8%, ktorý je dotovaný 3% prostredníctvom HIP, by vaše celkové úrokové úspory predstavovali 4 525 USD.
Pros
- V podstate bezplatné peniaze vo forme dotovaného úroku za vašu pôžičku - dotácie, ktoré nemusíte splácať.
Zápory
- Úvery sú zvyčajne obmedzené na 25 000 až 50 000 dolárov.
- Majetkové dane ešte musíte zaplatiť, vrátane zvýšených daní, ktoré sú výsledkom vášho domáceho zlepšenia.
- Nezaručuje sa značná byrokracia spojená s zabezpečením týchto dotácií vrátane monitorovania projektu, časového okna na dokončenie a úzkej definície domácich projektov (napríklad bazény, horúce vane, paluby a iné luxusné položky) ).
Bottom Line : HIP nie sú pre každého majiteľa domu. Ak sa však kvalifikujete, je to bezkonkurenčná transakcia.
4. Úver v domácnosti alebo úverová linka (HELOC)
Domáca majetková pôžička je klasický spôsob financovania renovácie domu. Získajte pôžičku proti vlastnému imaniu vo vlastnom dome.
Pros
- Veľké množstvo peňazí môže byť k dispozícii pre veľké projekty, ako sú prírastky.
- Nižšie úrokové sadzby ako osobné pôžičky a kreditné karty.
Zápory
- Pokiaľ vyčerpáte svoje vlastné imanie, znižujete sumu, ktorú obdržíte pri predaji domu.
- Veľké sumy, ktoré sú k dispozícii s touto pôžičkou, podporujú výdavky na veci, ktoré nesúvisia s rekonštrukciou.
Bottom Line : Zacieľte na túto pôžičku iba na veľké projekty, ako sú prírastky, bazény, príjazdové cesty a vlečky.
5. Kreditné karty
Kreditná karta, ktorú splávate na konci každého mesiaca. Alebo nulový záujem, ktorý nemusíte splácať šesť mesiacov alebo rok. Niektorí majitelia domov zaplatia jednu nulovú úrokovú kartu s ďalšou nulovou úrokovou kartou, čím vytvoria stálu, ale rizikovú a bezúročenú pôžičku.
Pros
- Peniaze sú k dispozícii rýchlo.
- Na niektorých kartách sú možné lukratívne body alebo odmeny tým, že sa účtujú veľké nákupy súvisiace s doma.
Zápory
- Nebezpečenstvo vysokých úrokov a poplatkov.
- Dajte falošný pocit bezpečia, že máte viac peňazí, ako ste vlastne mali.
Zrátané a podčiarknuté : Zložitý spôsob, ako financovať renováciu domu, a ten, ktorý vyžaduje pozornosť a údržbu.