Často sa hovorí, že masívne drevené podlahy alebo upravené drevené podlahy prinášajú vyššiu hodnotu predaja domov. Je to pravda? Môžete vrátiť svoju investíciu, keď príde čas na predaj domu?
Spodná čiara
Žiadne tvrdé údaje nepodporujú predstavu, že drevené podlahy poskytujú domu väčšiu hodnotu oproti iným typom podlahových krytín.
Niekoľko štúdií predstavuje myšlienku, že domáci kupujúci by mohli byť ochotní zaplatiť viac za drevené podlahy.
Niektoré údaje spojené s tvrdeniami o vyššej predajnej hodnote používajú špekulatívne výrazy, ako napríklad "by" a "veriť".
Predpokladá sa, že drevená podlaha má vyššiu hodnotu predaja, a to na základe špekulácií, nie skutočných čiastok v dolároch.
Napriek tomu ľudia konzultovaní v štúdiách, ktorí špekulujú o hodnote drevených podlahovín, sú skúsení odborníci s mnohoročnými skúsenosťami na úrovni čriev pod svojimi pásmi: realitnými kanceláriami, staviteľmi a dizajnérmi.
Lepšia estetická hodnota: nezameniteľná
Nie je pochýb o tom: drevené podlahy vyzerajú fantasticky.
Dokonca aj vtedy, ak sa vám nepáči jeho chlad a tvrdosť - obidva môžu byť zmierňované, mimochodom, s kobercami a kobercami - vizuálnu príťažlivosť drevených podláh nemožno spochybniť.
Realitná spoločnosť založená v Sacramente Liz Weintraub posilňuje, že drevené podlahy, najmä bambus a brazílska čerešňa, poskytujú domácnosti väčšiu hodnotu.
Ale skoro univerzálne akceptovanie krásy drevených podláh prevádza na vysokú hodnotu ďalšieho predaja?
Vyššia hodnota predaja: je ťažké overiť
Práve v tomto prípade sa argument stáva vágnym a ďalej sa zhoršuje skutočnosťou, že samotná hodnota predaja na domácom trhu je sama osebe nestále.
Na ilustráciu tekutosti prírodných hodnôt predaja Weintraub hovorí, že v minulosti boli dvojpodlažné domy vysoko cenené. Teraz, jednopodlažné domy sú cennejšie medzi domácimi kupujúcimi.
A čo súčasný trend sania všetkých dostupných centier priestoru na dvore na vybudovanie obrovského kubického McMansionu? Odvtedy budú yardy viac cenené za generáciu?
Národné združenie pre drevené podlahy (NWFA) naznačuje, že realitné kancelárie USA tvrdia, že veria, že domy s drevenými podlahami:
- Jednoduchšie sa predávajú (99% agentov to hovorí);
- Predaj za viac peňazí (90% to hovorí);
- Predaj rýchlejšie (82% to hovorí)
Zatiaľ čo tieto sú zvyčajne jedným z najcitovanejších štatistík o predajnej hodnote drevených podláh, pôvodný zdroj - tlačová správa NWFA - nezískal žiadnu metodiku.
Štúdia USA Today, ktorá používa údaje Národnej asociácie realitných kancelárií, zistila, že 54% potenciálnych kupcov v domácnosti uviedlo, že by boli ochotné minúť viac na drevené podlahy - až do výšky 2 080 USD.
Spoľahlivý Správa o nákladoch a hodnotách z časopisu Remodeling Magazine neruší ani údaje o podlahách z tvrdého dreva.
A väčšina realitných miest, ako napríklad Zillow alebo Realtor, nerozoberajú údaje, aby rozlišovali medzi domčekmi s drevenými podlahami alebo bez nich.
zhrnutie
- Nikto naozaj nevie, či drevené podlahy poskytujú viac peňažnej hodnoty vášmu domu pri predaji.
- Väčšina konzultovaných ľudí si myslí, že tvrdé drevo poskytuje vyššiu hodnotu predaja ako ostatné podlahy, napríklad koberce, luxusné vinylové podlahy alebo laminát, hoci to nemôžu potvrdiť číslicami.