Ak začínate malú farmu alebo poľnohospodársku usadlosť, je pravdepodobné, že hľadáte kúpiť pozemky a / alebo farma, ktorá už existuje. Veľa ľudí si vyberá kúpiť surovú pôdu a postaví na ňom vlastný dom, a to najmä tých, ktorých cieľom je usídlenie a začína malý podnik .
Existuje veľa faktorov, ktoré idú do rozhodnutia o kúpe pozemku, ale tu sú niektoré z hlavných, ktoré je potrebné zvážiť pri začatí procesu.
Spustite nový dokument na spracovanie textu alebo vytlačte kus papiera a začnite odpovedať na niektoré z týchto otázok.
Koľko krajiny?
Rozhodovanie o tom, koľko hektárov pôdy hľadáte - a koľko si môžete dovoliť - je jednou z prvých vecí, ktoré je potrebné zvážiť. Pre jeden z cieľov - usadzovanie alebo malé poľnohospodárstvo - môžete ísť tak malé ako akr alebo dva, alebo tak veľké ako veľa stoviek hektárov. Tu sa musíte vrátiť k svojim cieľom, aby ste zistili, aké množstvo pozemku vám umožní dosiahnuť tieto ciele. Napríklad, ak ste usadení v rodine, plánujete používať teplo z dreva a stať sa úplne energeticky sebestačným, možno budete musieť do svojho zoznamu povinných potrieb pridať zalesnenú plochu, aby ste mohli zabezpečiť vlastné energetické potreby riadením lesík. Je zrejmé, že ak plánujete usadiť sa v juhozápadnej časti a umiestniť solárne panely, je to celkom iný príbeh - nepotrebujete takú extra výmeru na zabezpečenie vašich energetických potrieb.
Podobne, ak je vaším cieľom začať s malou operáciou hovädzieho dobytka, budete musieť zvážiť, aký veľkokrávny stád by ste nakoniec mali, a pozrite sa na pozemok, ktorý môže podporiť tieto zvieratá.
odľahlosť
Ako blízko chcete byť v meste? Je vám jedno, či ste hodinu jazdy od mesta s akýmkoľvek druhom kultúrnej vybavenosti?
Môžete sa ubytovať alebo hospodáriť v oblasti, ktorá je bližšie k mestskému centru pre vaše deti? To je viac faktorov, ktoré je potrebné zvážiť.
Internet vám v týchto dňoch poskytuje oveľa väčšiu flexibilitu, pokiaľ ide o objednávanie potravín a dodávok do vzdialených predsádok. Ale kultúrne sa vzdávate docela veľa tým, že žijete vo veľmi odľahlej oblasti, najmä ak si uvedomíte, že vaše deti potrebujú spoločenský život, vašu túžbu po komunite a priateľom a dokonca aj bezpečnosť a zdravie. (Ako ďaleko ste z nemocnice, aká je núdzová lekárska starostlivosť?) Dokonca aj veci, ako je to, či budete mať susedov v pešej vzdialenosti, by ste mali zvážiť, keď sa pozriete na to, kde si kúpite pozemky.
Oh, a nezabúdajme na údržbu ciest. Nie všetky pozemky sa nachádzajú na cestách udržiavaných na mestách alebo krajoch. Tu sú vzdialené, súkromne udržiavané cesty označované ako cesty "triedy IV". Ak sa na takej ceste pozeráte na pozemok, nezabudnite si tiež oceniť nasledujúce služby: štrk, triedenie a ďalšie náklady na údržbu, ako je orba, ak ste v zasneženom prostredí.
Niektoré miesta sú dosť vzdialené, že nemajú prístup k telefónnej linke alebo širokopásmovému internetu, a možno budete musieť zaplatiť za to, že si ich budete môcť nechať vysielať, ak hneď nebudete vypnúť sieť.
Toto všetko treba zvážiť, keď sa pozriete na polohu krajiny.
Vlastnosti pôdy
Oddeľte od toho, koľko výmery, typ pozemku je tiež vec, čo treba zvážiť vo svetle vašich cieľov. Pasienka pre kravy sa líši od pôdy, ktorá sa používa na pestovanie zeleniny. Sadu vyžaduje určitý typ pôdy. Hydina môže dobre fungovať takmer kdekoľvek. To sú všetky faktory, ktoré sa majú zobraziť na vašom papieri.
Budete tiež chcieť zvážiť faktory, ako sú prírodné vetry, drenáž, miestne voľne žijúce živočíchy, povodňový potenciál a ďalšie. Možno budete chcieť najať environmentálneho inžiniera, ktorý vám pomôže posúdiť pozemok pre tieto typy faktorov.
Zvážte tiež, či existujú obmedzenia alebo dohody o tom, na čo môžete použiť pozemok. Môžete zdvihnúť všetky hospodárske zvieratá, ktoré chcete? Je to predajňa prijateľná alebo musíte dať do septického systému pre váš domov?
Na pestovanie zeleniny pre potraviny je potrebná denná poloha slnečného žiarenia, ktorá prechádza najmenej 5 hodín denne. Budete chcieť hladinu alebo mierne svahovú pôdu, ak nechcete dať do terasovitých záhrad. Budete chcieť viac výmeru, než si myslíte, že pestujete všetky svoje vlastné jedlá ako chovateľov, pretože budete možno musieť otáčať v plodinách, aby ste dosiahli úrodnosť pôdy . Ak ste malý farmár, ktorý bude pestovať zeleninu za peniaze, vaše potreby krajiny sa môžu veľmi líšiť v závislosti od typu a množstva rastlín, ktoré plánujete pestovať.
Sadu, ak chcete začať, vyžaduje určitú výmeru, ale môže začať tak malý ako jeden a pol akru. Pre rodinu sa zdá, že tucet alebo viac ovocných stromov je hrubým vodítkom pre usídlenie, ale toto sa líši v závislosti od vašej klímy a konzumácie ovocia.
Kvalita pôdy, ktorú kupujete, je ďalšia vec, ktorú je potrebné zvážiť. Často sú poľnohospodárske podniky opustené, pretože pôda bola nekvalitná. Ale kvalita môže byť vylepšená - to trvá len trochu času. Testovanie pôdy je šikovný nápad, keď ste našli majetok, ktorý spĺňa všetky ostatné požiadavky.
Alternatívne energetické potreby
Vietor, voda (mikro-hydroelektrická) a solárna sú všetky možné alternatívne energetické systémy, ktoré budete chcieť použiť na vašom malom hospodárstve alebo na farme. Aký druh pôdy bude podporovať druh alternatívnej energie, ktorá najviac vyhovuje vašim klimatickým podmienkam? Budete môcť použiť ktorúkoľvek z týchto metód na výrobu energie s pozemkami, ktoré uvažujete?
voda
Ak sa pozeráte na surovú pôdu, pravdepodobne budete chcieť dobre vŕtať do vody. Existujúce farmy môžu používať plytké vykopané studne pred niekoľkými desaťročiami a tie môžu niekedy vyschnúť. Zvážte náklady na vŕtanie vrtov - niekedy to môže byť výrazne drahšie, ako si myslíte, v závislosti od typu pôdy.
A ak chcete zdvihnúť hospodárske zvieratá, môžete sa pozrieť na rybníky, potoky, potoky - čokoľvek, čo môže byť použité na zabezpečenie vody pre vaše zvieratá.
Budete samozrejme tiež chcieť zvážiť, aký vysoký je stôl vody a či je krajina náchylná k záplavám.
Sezónne zaplavená oblasť nemôže byť používaná pre hospodárske zvieratá počas významnej časti roka.
prístup
Ako bolo uvedené vyššie, budete musieť zvážiť, ako budete mať prístup k svojmu majetku. Je to na udržanej ceste? A aj keď je nehnuteľnosť na udržiavanej ceste, ako dlho bude cesta alebo cesta potrebná na miesto, kde chcete alebo si môžete vybudovať dom? Kto bude v zime pluh príjazdovej cesty?
Pozrite sa tiež na to, či existuje právo na cestu alebo akékoľvek iné prístupové práva, ktoré prechádzajú majetkom.
Zvážte, do akej miery ľahko príjdete do domu aj propánový alebo olejový kamión, ak je to potrebné na vykurovanie a varenie.