Dodávateľ je bežne používaný pojem v stavebníctve a majitelia domov prijímajú odborníkov na prácu v ich domovoch. Väčšina profesionálov, ktorí poskytujú svoje služby na základe zmluvy (alebo s podobnou vzájomnou dohodou) sú technicky zmluvnými partnermi, ale nie všetci dodávatelia majú rovnakú úlohu v súvislosti s daným projektom. Tu je rýchly pohľad na to, kto je kto a čo rôzne mená dodávateľov zvyčajne znamenajú.
dodávatelia
V podstate je každý z odborníkov, ktorí sa priamo dohodnú so zákazníkmi na konkrétnu prácu, dodávateľom. Existujú dodávatelia elektrickej energie, dodávatelia maliarskej práce, dodávatelia inštalatérske práce, zastrešení, dodávatelia betónu, atď. Dodávatelia sa zvyčajne špecializujú na jeden obchod alebo druh práce. Mali by ste si najať dodávateľa paluby na vybudovanie paluby alebo terénneho dodávateľa na vytvorenie rybníka vo vašom dvore. Dodávateľ je zvyčajne vlastník firmy a môže alebo nemusí byť osoba, ktorá vykonáva prácu.
Zvyčajne osoba zodpovedná za podpísanie zmluvy zodpovedá za poskytnutie služieb uvedených v zmluve; neexistuje samostatný riadiaci dodávateľ, ako napríklad generálny dodávateľ , ktorý zabezpečí, aby vykonali prácu. Dodávateľ môže však niekedy pracovať pre generálneho dodávateľa, v takom prípade dodávateľ je označovaný ako subdodávateľ.
Generálni dodávatelia a subdodávatelia
Generálny dodávateľ je dodávateľ, ktorý riadi a dohliada na rozsiahly projekt výstavby alebo remodelovania .
Známy v práci ako "GC" alebo jednoducho "všeobecný", generálny dodávateľ môže alebo nemusí robiť časť fyzickej práce. Spoločnosť GC zvyčajne zamestnáva konkrétnych obchodných dodávateľov pre rôzne aspekty projektu, ako sú inštalatérske práce, elektro, sadrokartón, maliarske práce, koberec a mnoho ďalších špecialít. V tomto kontexte títo dodávatelia pracujú pre GC a sú známi ako subdodávatelia alebo "subs." Spoločnosť GC najme priamo subdodávateľov, sú platené spoločnosťou GC, nie majiteľom domov.
Majiteľ domu obvykle má s GC jednu zmluvu na dokončenie celej úlohy.
Čo generálny dodávateľ robí
Majitelia domov väčšinou najať generálneho dodávateľa pre veľké projekty, ktoré vyžadujú prácu viacerých obchodov. GC však robia oveľa viac, ako najať rôznych subdodávateľov. Získajú povolenia, nakupujú materiály a zásoby, poskytujú zariadenia všetkým pracovníkom a vytvárajú a riadia workflow tak, aby rôzne úlohy boli dokončené logickým a efektívnym spôsobom. Spoločnosť GC je pre každého v projekte tiež go-to chlapom. On (alebo ona) sa zaoberá sťažnosťami a obavami majiteľov domov, rieši spory medzi účastníkmi a volá na pods, keď ich potrebujú na stránkach, alebo sa nezobrazia, keď majú byť. Bez GC je majiteľ domu zodpovedný za všetky tieto práce.
Niektoré ZS sú aktívne zapojené do každodennej práce projektu. Napríklad GC môže byť tesár alebo remodeler, ktorý zvládne všetky demolácie, výstavbu nových stien a inštaláciu rôznych materiálov. Ostatné spoločnosti GC sú primárne manažéri, ktorí používajú podklady pre všetky práce. Mnohé GC majú malé posádky robotníkov, ktorí pomáhajú pri rôznych pracovných miestach okolo pracoviska.