Je vaša garáž vhodná? Sedem vecí, ktoré je potrebné zvážiť
Prestavba garáže môže byť jedným z najrýchlejších a najdostupnejších spôsobov, ako pridať obytný priestor do domu. Základ, steny a strecha sú už na mieste. Elektroinštalácia často postačuje. A ak je garáž pripojená k domu, záznam už existuje.
V mnohých domoch môže dobre preplánovaná prestavba garáže vytvoriť novú miestnosť alebo izby, ktoré sa bezproblémovo spájajú s existujúcim domom. Najčastejšie umiestnenie priľahlých garáží z nich robí ideálne miesta pre veľké rodinné izby alebo dokonca rozšírené luxusné kuchyne.
Proces by mal začať starostlivým hodnotením garáže a problémami a sľubmi, ktoré má. Tu je sedem prvkov, ktoré je potrebné vyhodnotiť, keď uvažujete o možnostiach.
Garážové dvere
Najväčšou otázkou, ktorej čelí väčšina garážových prestavieb, je, čo robiť s garážovými dverami. Po odstránení dverí je potrebné vyplniť výsledný priestor tak, aby sa oba zmesi spojili so zvyškom domu a poskytovali užitočnú službu novému obytnému priestoru. Možné možnosti zahŕňajú inštaláciu dverí terás alebo rámovanie novej steny, ktorá obsahuje veľké okno s obrázkami alebo okno s házením. Niektorí majitelia domov sú známi tým, že vytvárajú úplne nové vstupné brány, kde boli umiestnené garážové dvere.
podlaha
Typická garáž sa nachádza na neizolovanej betónovej doske, ktorá môže byť niekoľko centimetrov pod úrovňou podlahy vo vnútri domu. Doska môže byť sklonená smerom k garážovým dverám alebo k podlahovému odtoku. Za týchto okolností budete chcieť zvážiť zaplnenie dna otvoru garážových brán obrubníkom, ktorý bude udržiavať vodu z premeneného priestoru a chráni rámovanie stien pred vlhkosťou.
Budete tiež musieť rozhodnúť, či by podlaha mala byť vyrovnaná.
Vykurovanie a chladenie
Ak je garáž pripojená k domu, môžete rozšíriť existujúci systém vykurovania a chladenia na nový priestor. Ak to nie je možné, pozrite sa do nezávislého systému (teplo môže byť napájané elektrickými základňami, ohrievačmi plynových priestorov alebo kachličkami, napríklad keď klimatizácia miestnosti zvládne teplé počasie).
Pridanie izolácie na steny, podlahu a strop predtým, než sa rozhodnete, ako vykurovať a ochladiť priestor. Ďalšou možnosťou je systém sálavého podlahového vykurovania - pomerne jednoduchá vec na inštaláciu na existujúcu betónovú dosku.
Elektrické vedenie
Ak očakávate výrazné zvýšenie spotreby elektrickej energie v prepočítanom priestore, zvážte pridanie aspoň jedného nového okruhu 20 ampérov. Väčšina garáží má jeden okruh osvetlenia a väčšina veľkých miestností bude vyžadovať o niečo viac elektrickej služby. Bude pravdepodobne trvať niekoľko ďalších okruhov, ak váš premenený priestor bude použitý pre kuchyňu so všetkými svojimi spotrebičmi. Ak premieňate samostatnú garáž na určitú formu obytného priestoru, môže byt vedená dodatočná kabeláž z domu cez podzemné potrubie.
Inštalatérstvo
To môže byť najväčší bolesť hlavy pri prestavbe garáže. Získanie vody do garáže môže byť jednoduché, ale drenáž môže predstavovať veľké problémy. Skontrolujte inštalatéra o možnostiach. Ak máte to šťastie, ak máte práčovňu / technickú miestnosť, ktorá spája garáž s domom, môžete ju zmeniť na kúpeľňu. Pridanie vodovodných potrubí je často jediným najväčším nákladom v projekte konverzie garáže.
Strata skladovania a parkovania
Veľa z toho, čo je momentálne uložené vo vašej garáži, môže ísť do novej kôlne, suterénu alebo podkrovia, alebo sa môže predávať v garáži.
Ak chcete chrániť svoje vozidlo pred prvkami, zvážte výstavbu carportu. Ak je vaša nehnuteľnosť dostatočne veľká, môžete dokonca zvážiť vybudovanie novej garáže pri premene starého pripojeného garáže na cennú obytnú plochu.
Blending In
Premýšľajte o tom, ako vyzeráte, že vonkajšia časť obráteného priestoru vyzerá tak, ako vždy bola časťou domu, a nie nápadom. Skúste zosúladiť siding, farby, štýly okien a dverí a terénne úpravy. Správne dokončená konverzia v garáži vám umožní bezproblémové doplnenie vášho domu.