Ako postaviť obývacia izba
Pred dvadsiatimi rokmi počuli veľmi málo ľudí pojem "domáci inscenací". Samozrejme, všetci vedeli, že na predaj domu potrebuje vyzerať to najlepšie, ale väčšina ľudí si myslela, že to znamená vyčistiť špinavé jedlá a možno pridať niekoľko váz s čerstvými kvetmi. Ale v týchto dňoch by len pár ľudí snívalo, že by ich dom predali na predaj bez toho, aby si ich prvýkrát postavili - buď s pomocou profesionála alebo sami.
Pri organizovaní obývacieho priestoru alebo akéhokoľvek iného priestoru na pamäti si pamätajte na nasledujúce body.
maľovať
Mnohí ľudia považujú za bolesť pri prebudovaní domu tesne pred tým, ako sa pohybujú, ale ak izby vo vašom dome sú niečo iné ako svetlo neutrálne, mali by ste vážne zvážiť maľovanie. Aj keď to nie je váš štýl a zdá sa byť nudné, ľahké neutrály, ako je slonová kosť alebo svetlo šedá, môžu vytvoriť priestor čistší a jasnejší. Veľa ľudí má tento vzhľad a pri predaji vášho domu nie je o vás, je to o nich. Chcete osloviť čo najväčší počet ľudí a neutrály ako bezpečný spôsob, ako to urobiť. Tiež čerstvý náter namaľuje všetko čistejšie a pokiaľ ide o predaj nehnuteľnosti, čistota je životne dôležitá!
Odstrániť a upraviť
Pred vymenovaním domu potrebujete zrušiť a minimalizovať množstvo nábytku. Odstráňte osobné rodinné fotografie a spomienky, odstráňte menšie kusy nábytku a vyčistite od regálov a stôl všetko okrem niekoľkých doplnkov.
Každý, kto chodí na predné dvere, by mal mať možnosť si predstaviť svoje vlastné predmety v priestore a to môže byť ťažké robiť, keď ho dopĺňajú veci predchádzajúceho majiteľa. Ak je to tak ťažké, pokúste sa odstrániť všetky dôkazy o vás a vašej rodine z domu. Tiež menej položiek, ktoré sú v miestnosti, väčšie a čistejšie sa objaví, čo je presne to, čo chcete.
miesta na sedenie
Akonáhle ste odstránili väčšinu menších položiek z miestnosti, môžete veľké figúrky postaviť. Najdôležitejšou vecou je vytvoriť oblasť konverzácie. Vo väčšine prípadov to bude pozostávať z pohovky, konferenčného stolíka a stoličky alebo dvoch. Ak je prirodzený ohniskový bod, ako je plášť, môžete si ho usporiadať okolo seba. Tieto typy oblastí konverzácie majú tendenciu vyzerat veľmi priaznivo a ľudia chcú sedieť a relaxovať. A nezabudnite na osvetlenie. Vezmite si pár stolných svietidiel alebo podlahové svietidlo do priestoru, aby ste mohli maximalizovať svetlo.
Maximalizujte systém Windows
Okná by sa mali vždy prehrávať - skryte ich za ťažké závesy alebo záclony. Akékoľvek úpravy okien by mali byť jednoduché a racionálne a venovať pozornosť množstvu svetla, ktoré prechádza. Dokonca aj keď nie je žiadny názor, je lepšie ukázať oknom, ako skrývať za niečím. Tiež, ak je to možné, skúste umiestniť zrkadlo priamo z okna. Odráža svetlo a robí miestnosť vyzerajúcou väčšou. A určite, bez ohľadu na to, vyčistite okná, kým nebudú šumivé! (Ak sa neobjavia žiadne okná, pokúste sa dodržiavať niektoré z týchto tipov .)
Vykonajte opravy
Nenechávajte nič rozbité, ktoré sa dá ľahko opraviť. Voľná kľučka na dverách, neohrabanú tyč na záclony, škrípavá podlahová doska - to všetko sú veci, ktoré sa dajú veľmi ľahko vyriešiť, ale na potenciálnych kupujúcich sú veľmi ošuntělé.
Keď niečo nie je, signalizuje kupujúcim, že dom nemusí byť v perfektnom stave. Všetko by malo vyzerať ako v tiptop. Malé veci, ako je to, vyniknú ľuďom, ktorí hľadajú. Možno sa vám to zdá byť menej dôležité, ale prečo to necháte náhodou?