Stavebné povolenie je oficiálnym súhlasom, ktorý vydala miestna vládna agentúra, ktorá vám alebo vášmu dodávateľovi umožňuje pokračovať v projekte výstavby alebo remodelovania vášho majetku. Zámerom je zabezpečiť, aby projekt plánoval dodržiavanie miestnych noriem pre využívanie pôdy, územné plánovanie a výstavbu. Tieto normy sú určené na zaistenie bezpečnosti súčasných a budúcich vlastníkov a osôb a na zabezpečenie presadzovania politík územného plánovania a využívania pôdy.
Špecifické problémy, ktoré sa môžu týkať procesu stavebného povolenia, zahŕňajú štrukturálnu integritu rámcových prác, územné plánovanie, sanitáciu, vodu a kanalizáciu, požiarnu ochranu a elektrickú službu.
Kedy je potrebné stavebné povolenie?
Nie všetky stavebné projekty a projekty rekonštrukcie vyžadujú stavebné povolenie. Vo väčšine prípadov môžu jednoduché opravy a výmeny vykonávať profesionálni dodávatelia alebo majitelia domov bez žiadosti o povolenie . Avšak a projekt, ktorý zahŕňa prírastky alebo významné zmeny v štruktúre vášho domu alebo jeho mechanických systémov, zvyčajne vyžaduje, aby ste požiadali o príslušné povolenie od miestneho stavebného oddelenia. Ak zamestnávate zhotoviteľa na vykonanie diela, zvyčajne sa s ním bude zaobchádzať s procesom udeľovania povolení, a to za to, že náklady na povolenie sa budú vzťahovať na jeho ponuku. Ak robíte prácu sami, je vašou povinnosťou požiadať o povolenie. Uvedomte si, že vaše stavebné oddelenie môže vyžadovať, aby niektoré typy práce boli vykonávané len licencovanými odborníkmi.
Prácu na plynovodoch, napríklad, môže byť zakázané pre vlastníkov domov niektoré komunity.
Požiadavky na povolenia sa v jednotlivých regiónoch značne líšia, a jediný spôsob, ako môžete povedať, či je povolenie potrebné, je zavolať miestnu stavebnú kanceláriu a popísať prácu, ktorú chcete urobiť. Niektoré regióny môžu vyžadovať povolenie pre takmer každý typ práce, dokonca aj výstavbu krajinného plotu .
Rozhodnutie vyžadovať povolenie alebo nie často závisí od posúdenia relatívneho rizika, ktoré predstavuje práca pre súčasných a budúcich obyvateľov domu.
Proces stavebného povolenia
Ak plánujete robiť prácu sami, proces získavania stavebného povolenia sa zvyčajne deje takto:
- Obráťte sa na miestnu kanceláriu a popíšte projekt, ktorý chcete urobiť. Ak sa vyžaduje povolenie, bude vám poskytnutý formulár žiadosti, v ktorom sú uvedené požiadavky na žiadosť o stavebné povolenie. Niektoré úlohy môžu vyžadovať viacnásobné povolenia. Napríklad veľký projekt remodelovania môže vyžadovať tesárske / stavebné povolenie, elektrické povolenie a inštalačné povolenie.
- Pripravte žiadosť o povolenie vrátane akýchkoľvek dodatočných materiálov. Stavebné projekty môžu vyžadovať výkresy práce, ktorú plánujete.
- Predložte žiadosť o stavebné povolenie a uhraďte akékoľvek poplatky. Licenčný úrad Vám vydá osvedčenie o úradnom povolení.
- Keď začnete pracovať, pošlite certifikát o stavebnom povolení podľa potreby. To môže znamenať zapísanie povolenia do dverí alebo okien v blízkosti miesta, kde sa práca vykonáva.
- Na určených miestach počas práce požiadajte inšpekčnú kanceláriu, aby zabezpečil, aby inšpektor navštívil pracovisko a preskúmal kvalitu práce. Ak inšpektor nariadil akékoľvek zmeny v práci, vykonajte tieto zmeny a nechajte inšpektora opäť vrátiť späť kontrolu práce. Mnohé projekty vyžadujú dve inšpekcie - inšpekciu "drsného" v predpísanom bode pracovného postupu, potom záverečnú kontrolu po dokončení práce.
- Po schválení diela inšpektorom už nemusíte zobrazovať certifikát povolenia.
Môžem obísť stavebné povolenie?
Bohužiaľ je bežne bežné, že majitelia domov dokončia projekty domáceho zlepšenia bez toho, aby požiadali o povolenie, zaplatili poplatok za podanie žiadosti, alebo nechali skontrolovať a schváliť prácu. A kým je možné, že takéto projekty môžu byť dokončené v dobrej kvalite a nikdy nespôsobujú problémy, nie je správna prax vyskúšať obísť oficiálneho povolenia. Niektoré možné riziká zahŕňajú:
- Ak a kedy sa pokúsite predať svoj dom, inšpekcia kupujúcich môže odhaliť remodelovanie alebo prírastky, ktoré boli vykonané bez riadnych povolení a ktoré nemusia byť úplne kódom. To vám môže zabrániť v predaji domu a môže vyžadovať, aby ste vrátili predchádzajúcu prácu a začali znovu - tentokrát s povolením.
- V prípade požiaru, stavebného kolapsu alebo vážneho problému inštalácie, ak sa zistí, že nehoda je výsledkom práce, ktorá bola vykonaná bez povolenia alebo inšpekcií, je možné, že vaša politika poškodenia a zodpovednosti vášho majiteľa domu môže upustiť od pokrytia poškodenie.