Ak chcete, aby ste v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov predávali svoj dom, môžete sa obávať, aké druhy remodelov budete robiť. Vynaloženie príliš veľa peňazí na podstatnú renováciu znamená, že ste sa v krátkodobom horizonte šťastní, ale v dlhodobom horizonte ohrozujete svoj zisk. Výdavky príliš málo znamená zlepšenie v domácnosti, ktoré neprejdú sprostredkovane s domácimi kupujúcimi - v podstate zbytočné peniaze z vašej strany.
Tento zoznam odráža stále dôležitú správu o nákladoch a hodnotách, ktorú každoročne vydáva časopis Remodeling Magazine.
Odtiaľ sa však sústreďuje na prestavby, ktoré majú tendenciu sa postaviť a najviac si to všimnú s domácimi zákazníkmi. Napríklad v správe sa uvádza, že izolácia skleného vlákna v podkroví vrátihodných 107% svojich počiatočných nákladov. Ale izolácia podkrovia, aj keď je dôležitá, nezachytáva sny domácich kupcov a prinúti ich k nákupu vášho domu. Takže tento zoznam je zmiernený vylepšeniami, ktoré sú prominentné a robia doma vyzerajú fantasticky.
Vstupné dvere z ocele alebo sklenených vlákien
Sú vaše predné dvere niečo menej ako úžasné? Vezmite do úvahy, že všetci domáci kupujúci uvidia, že dvere a bude prechádzať to. Ak chýbajú vaše predné dvere, okamžite ich vymeňte oceľovými alebo sklenenými dverami alebo kvalitnými drevenými dverami.
Kamenná dyha vyrábaná
Kamenná dyha je kompozitný kamenný materiál, ktorý vyzerá ako skutočná vec. Rozdiel je v tom, že nie je štrukturálny kameň, je ľahký a je plochý na chrbte, čo mu umožňuje prilepiť sa na stenu.
Kamenná dyha oblieka dom ako nič iné. Nie je náhradou za siding, je to doplnok na siding, zvyčajne sa pridáva pozdĺž spodnej polovice alebo tretej vonkajšej steny.
Malý kuchynský remodel
Je ťažké niekedy urobiť obrovský, veľký gut-out-a-redo-s-žula typ kuchyne remodel. Kuchynské prestavby, ako by ste mohli uhádnuť, môžu byť naozaj drahé, naozaj rýchle.
Takže udržanie vašej kuchyne remodelačné náklady primerané sa vyplatí lepšie, keď príde čas na predaj.
Malá remeselná kuchyňa by znamenala projekty ako: skriňa, ktorá sa skôr refaktovala než nahradila; nové pevné povrchové čítače namiesto žuly alebo kremeňa; a nákladovo-efektívne luxusné vinylové alebo laminátové podlahy (obidva môžu byť samonastavené) namiesto prírodného kameňa alebo porcelánu.
Vlákno-cementové siding
Vlákno-cementové vlečky sú vysoko cenené remodelové projekty. Vlákno-cement (Hardiplank je jedna značka) vráti takmer 76% svojich počiatočných nákladov do vrecka v čase predaja. Nielenže to vyzerá fantasticky, kým stále vlastníte dom.
Vinylová väzba - stredná
Stredná cena vinylové viazanie sa taktiež vyplatí pomerne dobre. Vzhľadom na to, že kvalita obruby sa preniká do všetkých úrovní vlečiek, môžete očakávať slušnú hodnotu aj so strednou vrstvou vinylu.
Vinylová stenová doska s vysokým dosahom
Verte tomu alebo nie, rovnako ako vinyl náhradné okná, vinyl vlečka tiež ísť upscale. Farby sú bohatšie a textúry presvedčivejšie. Pena s vinylovou väzbou vám poskytuje extra "R" bod izolácie alebo dve - nie moc, ale každý bit pomáha.
Drevená paluba - stredná
Využitie v predaji? Osobne ma to prekvapilo, ale len oznamujem čísla, ľudia.
Podľa správy Cost vs. Value 2008 sa podlahová krytina vracia takmer 82% svojich nákladov na predaj.
Prebudovanie / dokončovanie suterénu
Nedokončené suterén znamená stratenú príležitosť. Dokončené suterény môžu zdvojnásobiť množstvo obytného priestoru vo vašom dome. Niektorí kupujúci sa budú pozerať na hotové suterénne priestory, pretože nespĺňajú kvalitu nadštandardného priestoru. dosť spravodlivé: v pivniciach chýba prirodzené svetlo z okien. Ale ak kupujúci majú malé deti, môžu vidieť hotové suterén ako plus.
Výmena okien z dreva - stredná
Nahradenie okien je vždy dobrý nápad , ale nahradenie dreva dáva vášmu domu väčšiu estetiku prilákať potenciálnych kupcov. Drevené okná majú teplo a nadčasovú kvalitu.
Výmena vinylových okien - vysoký dosah
Vinylové okná vysokej triedy ? To sa môže zdať ako oxymoron, ale vinylové náhradné okná už nie sú považované za lacné okná, aby sa zabránilo.
Technológia vinylových okien sa posunula dopredu a mnohé prvky, ktoré boli predtým k dispozícii iba s drahšími drevenými alebo sklenenými oknami, sa teraz môžu nachádzať s vinylovými oknami.