Jednoduché vonkajšie opravy vlhkého suterénu

01 z 07

Úvod do problémov s mokrým suterénom

Vlhké alebo vlhké pivnice sú bežným problémom v nových alebo starých domoch, hoci problém je vo väčšom počte dôvodov väčší v starších domoch.

Mokré suterény vytvárajú plesne a plesne a rušia podlahy a materiály stien. Môžu zabrániť tomu, aby cenný priestor ako suterén bol účinne použitý ako obytný priestor. Ešte horšie je, že vlhká suterénna pivnica sa môže stať štrukturálnym záväzkom, ak sa nevyrieši, a často zabráni predaju domu.

Podlahová hydroizolácia je lacná a ľahko sa inštaluje, keď sa buduje dom. Pre existujúci dom pridaním suterénu je hydroizolácia veľmi nákladná, pretože vyžaduje rozsiahle výkopové a krajinné opravy.

Dobrou správou je, že nie všetky mokré alebo vytekajúce suterény vyžadujú ako riešenie doplnenie vodovzdorných alebo nových základových drenážnych systémov. Veľmi často sa zdroj mokrých pivníc alebo steny suterénu nachádza na vonkajšej strane domu, nad zemou a ľahko sa opravuje. Môžete zistiť, že nesprávne odvodnenie strechy, nesprávny sklon zeme alebo dokonca odvodnenie vášho suseda môže spôsobiť váš problém.

02 z 07

Podkladová hydroizolácia nie je vždy riešením

Voda prúdi z kopca, čo znamená, že ide o cestu, terasu alebo trávnik, a do vášho domova a dole v suteréne, až kým sa nezastaví. Vaša stena v suteréne funguje ako miniatúrna priehrada Hoover, čo spôsobí, že sa vytvorí rezervoár vlhkej zeminy a tlak na vašu stenu pivnice. Tlak tlačí vodu do steny a do najmenšej trhliny. Ešte horšie je, že tlak vytvára vlastné trhliny v stene.

Čím viac vody produkuje dažďová búrka a čím viac zdrojov vody sa hodia do vašej pivničnej steny, tým horšie je váš problém. Tento problém môže byť taký závažný, že pri tlaku na stenu alebo pri erózii podkladu, na ktorom spočíva základ vášho domu, sa vyskytujú štrukturálne poruchy. V tom okamihu môžu byť celé kúsky steny v suteréne prasknuté a spadnuté, čo si vyžaduje drahé podkladové základy.

Vodotesnosť len znižuje prienik vody, ale nerieši hlavnú príčinu problému s vodou. Okrem toho drahé vnútorné alebo vonkajšie odvodňovacie systémy neodpovedajú na hlavnú príčinu problému.

03 z 07

Skontrolujte, či sa stupeň skreslil do domu

Ako už bolo spomenuté, vlhké pivnice boli bežnejšie v starších domoch. Jedným z dôvodov je, že pôda, ktorá bola spätne naplnená proti základňu základne, keď bola doma postavená, má tendenciu usadzovať sa viac ako okolité nerušené pôdy. Keď sa zadná pôda usadzuje, môže vytvoriť slabé miesta, ktoré umožnia odtok vody do domu.

Prechádzajte celým domom kritickým okom a uistite sa, že stupeň (špina alebo trávnik) sa odkláňa od základov a stien suterénu. Približne 24 "od domu by mala krajina klesnúť alebo skloniť aspoň o 8". Zhodnocovanie pôdy okolo nadácie odstraňuje problém v mnohých situáciách.

Ak je krajina blízko úrovne v nadväznosti na dom a v suteréne - alebo horšie, svahu do domu - potom máte problém, ktorý vyžaduje rekonštrukciu alebo opätovnú úpravu krajiny, takže pôda je vyššia voči domu a nie sa vypúšťa do základov.

04 z 07

Skontrolujte, či sa terasa nachádza v dome

Terasy môžu tiež prispieť k problému vlhkého suterénu, pretože môžu niekedy neprimerane skloniť k domu. Môžete mať situáciu, keď je výška prahu brány vonkajšej terasy pevná a trávnik je vyšší ako prah dverí. Terasa (betón alebo dlažba) práve sleduje sklon vyššieho trávnika, smerom k dolnej výške prahu dverí.

Malá terasa môže byť postupne odklonená od domu smerom k trávniku. Pri veľkých terasách sú niekedy konštruované tak, že sa svahujú smerom k stredu terasy, kde odtok zúri vodou cez podzemné dierované plastové odvodňovacie potrubie vedie do oblasti trávnika, prípadne s výstupným výstupom pre výstup.

05 z 07

Skontrolujte, či príjazdová cesta klesá do domu

Ďalším vinníkom môže byť príjazdová cesta, ktorá je nesprávne naklonená do vášho domu, alebo možno máte zapustený kus príjazdovej cesty v blízkosti zostupu. Veľký rovný povrch príjazdovej komunikácie môže mať veľa vody, takže kontrola jej odtoku je dôležitá.

Tento problém je obzvlášť rozšírený v domácich pozemkoch s malou šírkou, kde sa príjazdová cesta môže dotýkať vašej základovej steny a steny vašich susedov.

Ak sa vaša príjazdová cesta vyčerpá do vášho domu, potom môže byť riešením, že konkrétny dodávateľ vyleje malý obrubník proti vášmu domu, kde sa naň priblíži príjazdová cesta. Týmto spôsobom je voda smerovaná proti obrubníku a tečie po príjazdovej ceste do ulice, a nie proti vašej základni alebo pivnici.

06 z 07

Skontrolujte vypúšťanie strešnej konštrukcie strechy

Problém nesprávnej odvodňovania mimo domova môže byť oveľa horší nesprávnym vypúšťaním strešných spŕch. Strešný spád strechy môže pridať doslovnú záplavu vody do oblastí, ktoré sú náchylné k problémom s drenážami.

Ak chcete uviesť príklad, koľko vody môže byť zaplavené z vašich zostupov, 1500 stôp štvorcových stôp bude vrhnúť asi 940 galónov vody v 1 palcov dážď. Predpokladajme, že voda tečie z priemeru štyroch spádov, môžete mať až 235 litrov vody vytekajúcej z jedného výbežku!

V mnohých prípadoch dochádza k poklesu vody priamo v blízkosti domu alebo priamo k vonkajšiemu odtokovému potrubiu vedúcemu vodu do suterénu alebo do odtokového systému. Táto podmienka musí byť opravená. Spodné výstupky prichádzajúce z vášho strešného žlabu musia mať rozšírenia vedúce niekoľko stôp od domu. Tiež skontrolujte, či sú žľaby čisté a správne prúdia.

07 z 07

Skontrolujte, či vaše sousedstvo odkvapkáva do vašich stránok alebo dom

Ďalším bežným zdrojom problémov, najmä s malými pozemkami, v ktorých sú domy tesne vedľa seba, je to, že voda je vypúšťaná do vášho majetku z domu suseda.

Uistite sa, že váš sused nemá prídavnú látku, ktorá predlžuje dážďovú vodu do vašej nehnuteľnosti, nájde cestu cez vašu príjazdovú cestu a vytečie do vášho domu.

Riešenie problému odtoku vody od svojho suseda odvádzajúceho sa do vášho majetku môže byť niekedy riešené tým, čo sa nazýva francúzsky odvodňovací systém . Jedná sa o projekt krajiny, v ktorom štrkovitá výkop pomáha nasmerovať vodu v smere, ktorý chcete.