Čo je krajina?

Podľa definície, aby ste správne povedali, že ide o "terénne úpravy" (slovesné tvary), musíte urobiť zlepšenie (alebo zachovanie minulých vylepšení ) na základe tohto majetku - či už praktickým alebo estetickým spôsobom. V širšom zmysle je všetko, čo sa nachádza vo vašej nehnuteľnosti a stojí mimo samotného domu, súčasťou pozemkovej úpravy nehnuteľnosti (podstatné meno). Súvisiace slovo je "krajina". Keď natočíte svoj dvor, zaoberáte sa terénnymi úpravami.

Jednoducho povedané, ak sa môžete pozrieť na svoje okno a vidieť pevnú funkciu vo vašom dvore, ktorý ovplyvňuje celkovú estetiku alebo praktické fungovanie vášho majetku, potom táto funkcia je súčasťou "terénnej úpravy" nehnuteľnosti. Treba tiež poznamenať, že niektoré praktické vlastnosti vlastnej úpravy terénu, ako sú podzemné drenážne systémy, majú rozhodujúci význam, aj keď existujú neviditeľné.

Dom a terénne úpravy: Žiť v harmónii

Zatiaľ čo vyššie uvedené poskytuje jednoduchú a funkčnú definíciu pojmu "terénne úpravy", majitelia domov prvej chvíle budú často profitovať viac z prehľadu druhu práce, ktorú môžu robiť (alebo zamestnať profesionálneho pracovníka ) s cieľom zlepšiť ich yardov. Takže nižšie ponúknem rýchly pohľad na niektoré z rôznych druhov terénnych úprav, ktoré môžete inštalovať na svojom pozemku. Nie každý majiteľ domu bude chcieť zahrnúť všetko, čo je popísané nižšie, ale väčšina všetkých bude chcieť zahrnúť aspoň niektoré funkcie na tomto zozname.

Než začneme, je zásadná otázka premýšľať. Mal by byť dom a jeho terénne úpravy harmonické medzi sebou? Nehovorím o praktických obavách, ako je výsadba tieňových stromov na juh od vášho domova, aby sa znížili náklady na energiu. Nie, hovorím o vzhľade. Mala by váš dom vyzerá vplyv na rozhodovanie o teréne, ako je výber a usporiadanie rastlín , alebo či budovať drevenú palubu verzus murovanú terasu ?

Niektorí majitelia domov chcú farebne koordinovať svoj dom a ich terénne úpravy. To je dosť jednoduché, ale ako ďaleko by ste mali harmonizovať dom a dvor esteticky? Napríklad, ak štýl vášho domova nepokladá za "chalupu", môžete stále krajinu v štýle chata-záhrada ? Povedal by som áno, ale len vy môžete rozhodnúť o tom, do akej miery by ste sa mali snažiť o takú harmóniu, pretože každý má vkus iný. Nie je pochýb o tom, že niektoré typy hardscape funkcií sa lepšie hodia s niektorými domami ako s inými. Napríklad v rustikálnom štýle paluba sa bude oveľa lepšie pripájať k zrube, než k ultramodernému modernému.

Dosahovanie harmónie je niekedy možné intuitívne. Ak však máte väčšiu váhu pri dopĺňaní vášho domu so svojou terénnou úpravou, musíte skutočne prijať veci na ďalšiu úroveň: krajinný dizajn , ktorý je v podstate umeleckou formou (hoci táto disciplína nikdy nezmizne z pohľadu praktických úvah).

Typy funkcií terénnych úprav

Tu sú niektoré typy terénnych funkcií. Necítite sa povinní zahrnúť každý z nich do vlastnej terénnej úpravy! Existujú nádherné krajiny, ktoré vynechajú polovicu týchto (alebo viac).

Nasleduje iba rýchly výber vzoriek.

• Vysádzacie lôžka (ako sú okraje kvetov )
• trávniky
• krovia
• Kvitnúce stromy
• Nadzemné výsadby
• príjazdovej cesty
• chodníky
• ploty
• studne
• Vodné záhrady

Skôr ako začnete s úpravou krajiny

Teraz máte nejakú predstavu o rozsahu terénne úpravy. Ale čo ešte potrebujete zvážiť skôr, než urobíte niečo drastické vo vašom dvore?

Prvá otázka, ktorú si musíte položiť, je toto: Mám v pláne zostať na tejto nehnuteľnosti naveky, alebo ju budem umiestňovať do zoznamu nehnuteľností v určitom okamihu?

Odpoveď na túto otázku objasní vaše priority a pomôže vytvoriť zastrešujúci nápad pre vaše domáce terénne projekty. Ak ste doma terénne úpravy pre seba ako celoživotné bydlisko na majetku, musíte sa len poradiť svoj vlastný vkus. Ale ak váš majetok je osudom byť zoznam nehnuteľností, musíte premýšľať v zmysle "obrubníka odvolania": Ste v podstate terénne úpravy pre chutí iných ľudí - a to, chuť potenciálnych kupujúcich nehnuteľností.

Vyhnite sa nákladným terénnym chybám

Rovnako ako v iných aspektoch vášho života, niektoré z najlepších riešení domácej terénne úpravy vyplývajú zo zisťovania, čo nerobiť. Napríklad, niektorí fanatici, ktorí sú nadšení z myšlienky začať od prázdnej bridlice, rozhodnú, že začnú s úpravou domácej terénnej úpravy tým, že odstránia veľký strom z ich krajiny. Americká asociácia škôlok a krajiniek však poukazuje na to, aké zlé môže byť táto myšlienka:

"V jednej štúdii sa 83% realitných kancelárií domnieva, že zrelé stromy majú" silný alebo mierny vplyv "na salableability domácností uvedených pod 150 000 dolárov, v domácnostiach nad 250 000 dolárov sa toto vnímanie zvyšuje na 98% (Zdroj:" American Forests, Arbor Národná hypotéka ")."

Pozrime sa teda na niektoré stratégie získavania informácií o zvyšovaní hodnoty nehnuteľností prostredníctvom domácej terénne úpravy.

Rozľahlý dizajn domácej teréne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Koľko? Priemerná hodnota získaná štúdiami v priebehu rokov je v rozmedzí od 7% do 15%. Použite len 15% číslo ako príklad, aj keď je tento údaj na vysokej úrovni. Uvedenie tohto percentuálneho nárastu do perspektívy: pre nehnuteľnosti v hodnote 200 000 až 225 000 dolárov (predtým, než sa uvažuje o domácej teréne), účinný dizajn domácej teréne by mohol pridať hodnotu 30 000 dolárov.

Ako často sa dostanete k rozhodnutiu vo výške 30 000 USD? Je dôležité, aby takéto rozhodnutia neboli založené na rozmaroch. Pri rozhodovaní o investíciách v hodnote 30 000 dolárov by ste chceli, aby vám tvrdé fakty viedli, že? Prinajmenšom by ste chceli počuť niektoré odborné názory. Mali by ste sa snažiť o rovnaký druh sprievodcov vo veci dizajnu domácej terénne úpravy.

Ale čo môžu byť tieto sprievodcovia? A ako zistíte, aké druhy domácej terénne úpravy predstavujú aktuálne trendy pre trh s nehnuteľnosťami? Našťastie zdroje pre domáce terénne návrhy sú tak početné, že vašou výzvou nie je nájsť nápady, ale preosievať sa cez všetky z nich a uprednostniť. Okrem predajných trendov budete vždy chcieť poskytnúť svoju domácu terénnu úpravu s čo najväčším potenciálom pre jesennú farbu a krásne zimné scény - pretože to nikdy neprichádza do štýlu.

Kde nájsť dobré myšlienky terénne úpravy

Nižšie sú len pár tipov na nájdenie domácich myšlienok terénne úpravy :

• Pozorujte, čo robia s ostatnými svojimi domácimi návrhmi terénnych úprav. Pokiaľ je to možné, diskutujte s nimi o dôvodoch, prečo sa rozhodli pre domáce terénne prvky a zámery, ktoré sa nachádzajú za nimi.
• Časopisy, knihy, televízia a internet poskytujú množstvo informácií o tom, aké typy návrhov domácej teréne sú v súčasnosti "predajné".
• Obráťte sa na odborníka v oblasti dizajnu krajiny .
• Ak nechcete platiť za radu krajinného dizajnéra, aspoň sa pokúste získať nejaké nápady z miestnej škôlky.
• Realitné kancelárie vidia reakcie potenciálnych kupcov na domácu terénnu úpravu deň čo deň; konzultovať s nimi o trendoch.

Pamätajte na to, že potenciálni kupci nemusia zdieľať vaše osobné vkusy - to je to, čo vyžaduje všetok tento výskum z vašej strany ako predávajúci. Napríklad vám môže nevadiť čas trávenie okolo vonku, nemusíte mať túžbu po vodných prvkoch na vašej krajine, a nemusí sa starať o zimnú farbu. Trendom však bolo, aby domácnosti hľadali:

• Domáce krajiny s nízkou úrovňou údržby . Napríklad, ak existuje možnosť voľby medzi trpaslíkovou verziou stromu a väčšou verziou, vyberte strom trpaslíka - nebude to musieť byť prerezané toľko.
• Umelé rybníky, fontány a vodopády . Najvýraznejšie návrhy krajiny majú ohnisko alebo akcent. Dobre vykonaná funkcia vody je ústredným bodom, ktorý môže nastaviť vaše vlastníctvo okrem zvyšku.
• Celoročný vizuálny záujem . Evergreeny a veľa bobúľ produkujúcich kríkov sú vynikajúcimi antidotami na zimnú závrat.

Make Your Landscaping Krásne celoročne

Trend spomínaný skôr smerom k domácim zákazníkom, ktorí hľadajú celoročný záujem, stojí za to rozšíriť. Vizuálny záujem prekračuje farbu. Napríklad môžete vytvoriť zimné scény pomocou zamestnania prvkov hardscape designu, ako sú kamenné steny, altány a altány. Na zmäkčenie takýchto hardscape funkcií zahrňte vysoké okrasné trávy alebo iné pôvabné prvky. V skutočnosti, aj bez hardscape prvky, vysoké trávy môže poskytnúť vám zimné krásy na dvore.

Mimochodom, nemyslite si, že práve preto, že môže byť teplý a vlhký deň v čase, keď sa stanete čítať tento článok, hovoriť o "zimných scénach" je mimo riadku. Čas na prácu na vybavenie vašej domácej terénne úpravy s potenciálom pre zimné scény nie je , keď je zima vonku a dve nohy snehu leží na zemi. Je to vaša jarná a letná práca, ktorá určuje, ako dobre vyzerá vaša terénna úprava v zime. Koniec koncov, v zimnom období je dosť ťažké pestovať okrasné trávy ! Veľa z vašich hardscape design prácu by sa tiež mala robiť za dobrého počasia.

Popri poskytovaní zimných scén neprehliadnite spôsoby, ktorými môžete vstúpiť do jarnej a pádovej krajiny aj maximálnu farbu :

1. Ak budete na jeseň pestovať žiarovky, nebudete musieť čakať až do mája na jarnú farbu.
2. Niektoré trvalky, ak sa po ich prvom kvitnutí správne odrežú, vytvoria druhú sadu kvetov neskôr v lete alebo na začiatku jesene.

1. Zatiaľ čo stromy, ako sú javory, dostávajú všetky ocenenia pre jesennú farbu, nezanedbávajte, že niektoré z kríkov a vínnych stromov žiaria v farbe jesene, ako je uvedené v Top 10 kríkoch a viničoch na jesennú farbu.
2. Nespúšťajte ponuky 2 za 1. Euonymus alatus , alebo "horiaci kef " sa zdvojnásobuje ako rastlina cenná pre podzimné i zimné scény. Na jeseň je cenený pre svoje lístie. Listnatý ker, jeho potenciál pre zimné scény leží v jeho kôry. Vyčnievajúc z stoniek Euonymus alatus je korková membrána, ktorá im dáva zvláštne štíhly tvar. Tento tvar zachytáva a drží sneh, čo spôsobuje niektoré úžasné zimné scény. Pretože spaľovacie kríky sú invázne rastliny , uistite sa, že máte pod kontrolou alebo hľadáte alternatívy.

Kam mám ísť odtiaľto?

Teraz, keď ste si prečítali môj prehľad o rôznych druhoch terénnych prác, ktoré môžete urobiť na zlepšenie nehnuteľnosti, môžete mať záujem o konzultáciu s nasledujúcimi článkami o súvisiacich informáciách:

1. Vytvorte krásny funkčný dvor na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
2. Vyvažovanie estetických a praktických potrieb vo vašej krajine