Keď sa pokúšate nájsť najlepšie miesta na bývanie, výber susedstva je takmer kritický ako výber domu alebo bytu. Musí byť bezpečná s nízkou mierou kriminality, cenovo dostupným a poskytnúť vám všetko, čo potrebujete.
Ak plánujete kúpiť dom , nezabudnite, že nie ste len kúpu domu, investujete do okolia. Tieto dve sú synonymom, takže pri výbere oblasti, v ktorej budete bývať, musíte byť veľmi opatrní.
Opýtajte sa správnych otázok
Opýtajte sa sami, aké sú najdôležitejšie vlastnosti okolia. Čo robí z vás zvláštne okolie? Uprednostňujete:
- Tiché ulice alebo aktívnejšia oblasť?
- Prechádzky do vybavenia ?
- Stromy a parky?
- Blízkosť nákupov a reštaurácií?
- Staršie okolie alebo novší vývoj?
- Dôverná komunita alebo anonymita?
Teraz, keď máte na mysli to dokonalé okolie, pozrite sa na kľúčové faktory, ktoré by ste mali zvážiť.
Kriminálne kurzy online
Pomocou vyhľadávacieho nástroja zadajte názov mesta a "štatistiky o zločinectve podľa okolia". To by malo priniesť určité informácie v závislosti od veľkosti mesta. Väčšina väčších mestských oblastí má podrobné správy o zločine, zatiaľ čo menšie mestá môžu mať iba všeobecné informácie.
Obráťte sa na miestne policajné oddelenie
Polícia poskytne podrobnosti o konkrétnej oblasti. Toto je pravdepodobne váš najlepší zdroj informácií o zločine a bezpečnosti.
Väčšina policajných staníc poskytne aj podrobnosti o tom, ako je komunita aktívna, ak sa podieľajú na prevencii kriminality alebo na policajnej práci v komunite.
Cesta okolo oblasti
Pozrite sa na graffiti alebo iné druhy vandalizmu, ako sú rozbité okná . Domácnosti majú silné odstrašujúce prostriedky; "Pozor na psa" znamenia alebo vysoké ploty alebo tyče na prístupných oknách?
Poobzeraj sa
Strávte čas prechádzaním okolím. Skúste to robiť v rôznych časoch dňa, aby ste získali pocit vysokých a nízkych hodnôt. Berte na vedomie stav domov, predných dvorov, ulíc a chodníkov. Sledujte, či ľudia, s ktorými sa stretnete, sa s vami stretnú s očami. Ak áno, je pravdepodobné, že je to bezpečná a priateľská komunita. Skontrolujte prázdne pozemky alebo opustené budovy. Obidva by sa dali použiť na komerčný vývoj, ktorý by mohol zmeniť pocit okolia a ovplyvniť hodnoty nehnuteľností. Berte na vedomie dopravu a rýchlosť a ak sa ulice zdajú tiché alebo hlučné.
Tiež si všimnite typ ľudí žijúcich v oblasti. Mladé rodiny verzus študentov vysokých škôl tvoria úplne iný druh susedstva, rovnako ako staršie domovy než vysoké a kondomy.
Čas dojímania
Ako dlho bude trvať, než sa dostanem do práce? Budete chodiť s dopravou alebo proti nej? Je trasa jednoduchá na navigáciu?
Verejná doprava
Existuje verejná doprava ako alternatíva k jazde? Počas špičkových časov, ako často prechádza tranzit?
Medzinárodný prístup
Ak potrebujete prístup na letisko, ako ďaleko jazdíte? Aké sú náklady na prenájom taxíka? Je verejná doprava možnosťou?
školy
Značka dobrého susedstva je dobre udržiavaná škola .
A ak máte deti, je to pravdepodobne prvou úvahou pri hľadaní dobrého susedstva.
Ďalším faktorom, ktorý je potrebné zvážiť, je, ako sa vaše dieťa dostane do školy. Existuje verejná doprava? Môžu chodiť? Je to bezpečné? Do akej miery je riadiť?
Aktuálna hodnota bývania
Zistite, aké domy v susedstve sú v súčasnosti ocenené, a potom požiadajte realitného agenta, ako to porovnáva s priemernou hodnotou päť a desať rokov skôr. Koľko sa majetok zvýšil? Zmenila sa okolie? Je realitný agent vedomý akéhokoľvek budúceho vývoja?
Budúci rozvoj
Informácie nájdete na radnici alebo prostredníctvom miestnej obchodnej komory. Budúci vývoj zmení okolie, zvýši dane a zvýši návštevnosť. Je to dobrý nápad skúmať budúci potenciál susedstva a potom rozhodnúť, či tento výhľad bude vhodný pre vás a vašu rodinu.
Daň z majetku
Zistite z agentúry alebo mesta, akú je súčasná daňová sadzba a koľko sa zvýšilo za posledných päť rokov. Existuje ďalšie očakávané zvýšenie? Koľko budete platiť za päť rokov? Zostavte túto sumu do vášho pohybujúceho sa rozpočtu .
Vybavenie
Ak ste sa predtým rozhodli, že je dôležité, aby bola schopná chodiť do zariadení alebo aspoň mať ľahký prístup k nim, potom sa uistite, že si všimnete, či je možné splniť každodenné požiadavky. Ako blízko ste do obchodu s potravinami, vhodného obchodu, kaviarní a reštaurácií? Ak sú v blízkosti bary, aké bude hlučné počas víkendov?