Ako zorganizovať nákup nového domova
Nákup nového domova môže byť veľa zábavné a náročné, najmä ak máte k dispozícii krátky čas na nákup alebo ak si kupujete iné mesto alebo inú krajinu . Použite tieto tipy ako sprievodca, ktorý vám pomôže pri kúpe nového domu.
Poznaj svoj rozpočet
Toto je prvá vec, ktorú by ste mali urobiť pri zvažovaní nákupu nového domu. Buďte realistickí a praktickí. Ak sa presťahujete do iného mesta alebo krajiny, zvážte vytvorenie nového rozpočtu domácnosti, ktorý zohľadní vašu novú mzdu a náklady na bývanie vo vašom novom meste.
Zvážte, koľko si môžete dovoliť na hypotéku, poistenie, dane a verejné služby. Mali by ste tiež zahrnúť náklady na presun a akékoľvek iné poplatky za premiestnenie . Toto všetko by malo byť zahrnuté do nového rozpočtu . Taktiež premýšľajte o tom, koľko váš súčasný domov predáte a či si môžete dovoliť prevziať väčšiu hypotéku. Uistite sa, že ste tiež nastavili maximálnu cenu, ktorú si môžete dovoliť, čo vám dá priestor na rokovanie, ak nájdete ten správny domov.
Zabezpečte hypotéku predtým, ako začnete hľadať
To by mohlo byť zdravý rozum, ale niektorí ľudia sú v takom ponáhľal sa pozrieť na vlastnosti, ktoré zabúdajú, že hypotéku môže chvíľu trvať, kým bude schválená. Ak získate predbežný súhlas, nielenže poznáte svoj rozpočet, ale môžete urobiť ponuku, pretože viete, že je schválená a pravdepodobne zrazíte iné ponuky.
Vytvorte zoznam funkcií
Všetci v domácnosti by mali vytvoriť zoznam ich ideálneho domova, pričom si pamätajte na skutočnosť, čo si môžete dovoliť.
Ak máte deti alebo dospievajúcich, povedzte im, akú veľkosť domu si môžete dovoliť a nechajte ich pracovať v rámci obmedzenia veľkosti. Potom, čo každý robí ich zoznam ideálnych funkcií, každý z nich má svoje priority. Čo by ste boli ochotní obetovať, aby ste získali niečo iné? Je to skvelé cvičenie, kedykoľvek sa uvažujete o presťahovaní sa do nového priestoru.
Nielen, že vám prinesie lepšiu predstavu o vašich potrebách, ale tým, že deti poskytnú svoj príspevok, budú sa cítiť ako súčasť procesu presunu a rozhodovania.
Potom, ako každý robí zoznam a priority, diskutujte o tomto zozname, kým sa nedarí dosiahnuť konsenzus o tom, čo je dôležité pre rodinu ako celok. Majte tento zoznam so sebou vždy, keď sa pozriete na dom, či už online alebo osobne. Dajte zoznam aj vášmu realitnému agentovi. Pomôže im to nájsť perfektný priestor pre vás.
Poznaj okolie
Akonáhle viete, že ste rozpočet, teraz by ste mali začať hľadať v možných štvrtiach a kontrolovať ceny nehnuteľností v každej oblasti. Poznaj miestny trh. To vám pomôže rozhodnúť, či si môžete dovoliť určitú oblasť. Vyberte si niekoľko štvrtí, ktoré sú v cenovom rozpätí. Pozrite sa na miestne školy a uistite sa, že každá oblasť bude pracovať pre vás. Možno sa ocitnete v niektorých veciach kompromisom. To je v poriadku. V tomto okamihu by ste mali zostať čo najpružnejší, pričom budete mať stále na pamäti ideálnu polohu a doma.
Zabezpečte realitného agenta
Aj keď to nie je vždy potrebné, pomôže vám to zúžiť možnosti. Platí to najmä v prípade, že sa presťahujete do iného mesta, štátu alebo krajiny.
Mať miestne zastupovanie vašich záujmov je rozhodujúce. Môžu vám poskytnúť aj informácie o okolí, školách a cenách domov v danej oblasti.
Vytvorte zoznam otázok
Pred vyzdvihnutím nehnuteľností urobte zoznam kľúčových otázok, na ktoré potrebujete odpovede, najmä kľúčové charakteristiky, ako je typ vykurovania, vek pece, náklady na služby (vyžiadajte si faktúry od spoločností verejnoprospešných služieb), typ a vek zastrešenia, atď. Je tiež dobré prezrieť nehnuteľnosť v rôznych časoch dňa a večera. Je dôležité zistiť, ako je zaneprázdnená oblasť z hľadiska dopravy a hluku. Toto sa môže meniť v závislosti od času dňa.
Vezmite si čas
Ak máte čas, vezmite si to. Nepokúšajte sa nakupovať, pretože sa cítite pod tlakom k nákupu. Uistite sa, že sa vám páči okolie. Pozrite sa na školy, obchody s potravinami, reštaurácie a parky.
Požiadajte, aby ste videli domov viac ako raz. Porozprávajte sa so susedmi. Výskumné ceny nehnuteľností v oblasti a potenciál budúceho rastu. Ak sa presťahujete do iného mesta alebo krajiny, uistite sa, že trávite čas v novom susedstve, a to denne aj v noci. Zamyslite sa nad vecami, ktoré máte radi a uistite sa, že táto oblasť vedie k tomu, aby ste robili tieto veci. Skúste si predstaviť, že tam žijete a ako sa bude cítiť denne. Aký bude váš dojem? Je záhrada dostatočne veľká? Sú ďalšie deti v okolí? Je ulice zaneprázdnená alebo pokojná? Len vy viete, čo potrebujete. Uistite sa, že nový domov je pre vás to pravé.